HOA szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, mint egy probléma, és mit tartalmaz a teljes tartalom

HOA szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, mint egy probléma, és mit tartalmaz a teljes tartalom

A cél létrehozásának háztulajdonosok szövetsége - optimális üzemeltetésének biztosítása az ingatlan, amely tartozik minden ingatlantulajdonosok egy lakóházban.

Ebben az esetben meg kell állapítani, hogy ez lesz két csoportba sorolhatjuk.

Ebben a cikkben fogunk összpontosítani, hogy mit tulajdonosa a HOA.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!

tulajdon

Fontos. Van egy lehetőség, ami egy új tulajdonság. Ők hozzák létre a különleges járulékok érkező nemcsak a lakástulajdonosok, hanem a lakosok, akik nem a szervezet.

Azonban olyan döntés, hogy létrehozzák vagy megvásárol egy új tulajdonság csak akkor vehetők a közgyűlésen a tagok.

HOA szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, mint egy probléma, és mit tartalmaz a teljes tartalom
Ahhoz, hogy részt vegyenek a menedzsment tárgyak, akkor sem lett tagja a társulás, vagy megállapodást kötött a szervezettel.

Az egyetlen módja, hogy felismerjék jogait és kötelezettségeit a fenntartó az állami tulajdon.

És minden jog felelősségi fognak nyújtani közvetlenül az irányító szervezet.

A szerződés megkötése mindig szem előtt kell tartani, hogy minden karbantartási költségeket viseli a lakók egy bérház.

Méret számlákat fogja meghatározni a teljes költség becslés, amelyet jóváhagyott állásfoglalás a találkozó. Orosz Föderáció kormányhatározat értelmében ez megerősíti száma 491, és ez is megerősíti a kötődést az összes kifizetés.

Tevékenységek, amely magában foglalja a karbantartása az ingatlan - jelentése:

  • érdekképviselete minden lakos;
  • rajz a szerződések megkötését a szervezetekkel;
  • betartásának ellenőrzését a Charta;
  • felett betartását a szerződéses feltételeknek;
  • Díjszedéssel a közüzemi szolgáltatások;
  • felett időben a díjfizetés;
  • vagyonbiztosítás.

Szerint a már fent említett cikkben a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, a közös tulajdon a HOA - ez mind valós és személyes tulajdon található a bérház. Ez lehet technikai helyiségek, bútorok és berendezések, valamint irodai berendezések, és egyáltalán bármilyen kellék.

Az ilyen lehetőségek igénybevételére kell biztosítani a charta a partnerség. Bővítése vagy vásárol egy új tulajdonság végezhetjük rovására tagdíjat, ha ezek az intézkedések megfelelnek a belső szabályzatainak.

HOA szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, mint egy probléma, és mit tartalmaz a teljes tartalom
Résztulajdonlás nem lehet elidegeníteni, vagy sem a megvásárolt társaság.

Egy megfelelő megoldás csak ülésén bérlők adhat HOA igaza van.

Purchase kötelezően rögzítik a vonatkozó könyvelési dokumentumok.

A rekord címet valós térben lesz szükség az illetékes hatóságok.

HOA nem tulajdonszerzését, hogy tartozott a lakók, ha a használni kívánt élni. Példaként a különböző terek, az első emeleten, amely szolgált kereskedelmi célokra.

Mi legyen az előfeltétele a szervezet számára?

A hely, ahol a tábla található, bizonyos követelményeket. Különösen beszélünk az a tény, hogy el van látva a részesedése az ingatlan, például ez lehet bármilyen nem lakáscélú helyiségek a HOA. Felelősség a megítélt jogok közgyűlésen.

Meg lehet elkülönített hely a pincében, műszaki padló, a folyosókon. Elég gyakran, a bérlők dönt, hogy megvásárol egy külön helyiségben a tulajdonos, amely kerül kifizetésre az alapok a partnerség tagjai.

Ügyeljen arra, hogy bemutassák a feltételek a következők:

  1. hozzáférést biztosít a villamosenergia-hálózathoz;
  2. hozzáférést a fűtési hálózat;
  3. a rendelkezésre álló speciális berendezések tárolására dokumentumok
  4. szoftverek védelme.

Kevesebb hivatkoztak, számviteli beszámolók, szerződések, a különböző katalógusok, számlák, és így tovább. Védelmének biztosítása - nevezetesen telepítése riasztás vagy felügyeleti rendszer, szükség van abban az esetben a pénztárgép.

HOA és nem lakáscélú helyiségek

HOA szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, mint egy probléma, és mit tartalmaz a teljes tartalom
A fő ellentmondás közötti kapcsolat a szervezet és a tulajdonosok ezen vagy más, nem lakáscélú helyiségek vannak számos ellentmondást a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció szövetségi törvények és bizonyos rendeletek.

Nagyon gyakran ezek a létesítmények nem lehet elválasztani a obschedomovoy tulajdon.

Ennek az az oka a jelenléte bizonyos kommunikációs vagy különleges gépészeti berendezések, amelyek a tárgyak fenntartásához szükséges a ház.

A vita tárgyát közötti partnerség és a tulajdonos gyakran válik a záró való hozzáférés nem lakossági helyet, ami vagy végezhetjük, vagy, hogy a sürgősségi, műszaki vagy karbantartás.

A fő dokumentumot, amelyen navigálni kíván - ez a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Lakásügyi törvénykönyv kötelezettségeket ró ingatlantulajdonosok tartalma nem lakossági terek.

Hogyan lehet nem lakáscélú helyiségek az ingatlan HOA?

Hogyan lehet hozzájutni a tulajdonjogát a helyiségeket a HOA és lehetséges ez? A vezérlő szerkezet fent említett lehet ingatlan tulajdonosa. És ez vonatkozik a nem lakáscélú helyiségek.

Az egyetlen feltétel ebben az esetben - ha a vásárlás a cselekmény, amely a közvetlen vásárlás vagy bármilyen más tevékenységek, amelyeket részletesen a Ptk az Orosz Föderáció.

A döntés által tett intézkedések valamennyi bérlő, azaz a közgyűlés tagjai a partnerség. Ha a döntés pozitív volt, a HOA válhat a tulajdonos.

Az összes kapcsolatot a tulajdonosok egy ingatlan szövetségi törvényben szabályozott, állami szabályozás, valamint a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció. Társasházak és a tulajdonosok a nem lakáscélú helyiségek szerződéseket köthet.

HOA szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek

HOA szerződést a tulajdonos nem lakáscélú helyiségek, mint egy probléma, és mit tartalmaz a teljes tartalom
Között létrejött szerződés a cég és a tulajdonos, számos olyan kötelező feltételek.

Közülük érdemes megjegyezni:

  • át az összes részvény tulajdonjogát;
  • egy listát az összes szolgáltatást tartalmát a tárgy;
  • számított a fenntartási költségeit a ház.

Is figyelembe véve a felkészülés a dokumentumot, és számos más tényező. Különösen beszélünk, hogy szükség van olyan eljárás kidolgozására való hozzáférés kommunikációs berendezések esetén a javítás vagy a baleset esetén. Az alkalmazottak irányítási struktúrát kell férnie az összes mérési eszközök.

A szerződés gondosan felírni minden használati jogok közös házban található. Szintén kiosztott felelősséget az ellátást a helyi.

Közszolgáltatások nyújtása - ez már egy külön szerződés a felek között. Ennek az az oka abban rejlik, hogy a szállítók többnyire inkább dolgozni csak egy felhasználó, amely a partnerség.

Késleltetni még a valószínűsége peres, minden cselekvés által végzett struktúrát kell végezni csak a jóváhagyást a tulajdonosok. Birtokosai nem élettér kapcsolatok épülnek alapján aláírt szerződéseket.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlapot on-line tanácsadó a jobb oldalon! Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek