Egy lakás új építésű
Az új ház, amely nemrég épült, az úgynevezett új épület.
Ez sok előnye van. amelyek nem rendelkeznek a régi házakat.
Az új lakás építésére, a modern technológiák és építészeti újítások.
A lakóházak is rendelkezhet elrendezése tetszés szerint. A tulajdonosok az új lakások nem csak javításokat az ízlése. de nem volt semmi baja, a vízvezeték, villany, stb
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Főbb jellemzők
Befektetni a vásárlás az új épületek - egy nagyon jövedelmező ingatlan vásárlása.
Az előnyök a vásárlás új épületek:
- ház, ahol senki sem élt;
- nincsenek problémák a korábbi tulajdonosok a lakások;
- a magas szintű minőség és kényelem;
- Építőipari tartósság;
- új csövek, liftek, vezetékek és befejező anyagok teljesen új, és soha nem használták;
- beépített területek már lakott, ahol a fejlődés a közlekedési rendszer és az infrastruktúra.
Jelentéktelen negatív Ezen új lakások - nincs befejező munka, ami elvileg lehet, hogy minden szerelőt.
Javításokat a lakásban még meg kell csinálni a semmiből, és bevezetése előtt ház működését, akkor is, hogy egy új elrendezést, hogy a szeretet és a kényelem.
Készen kell állnia arra, hogy jelentős pénzkidobás.
De a javítás épület és annak megszerzése egy jó befektetés a pénzt, nem csak egy család, hanem a jövő generációk számára.
Hogyan vásároljon egy lakást?
Ma, vesz egy új épület is nagyon jövedelmező. Az ár függ a lakás vásárolt bármely szakaszában az építés. Vásárolni egy lakást egy újépítésű ház sokkal olcsóbb, mint egy új épület épül.
Most vásárolja meg a lakást nem jelent problémát, hiszen minden évben számos új épületek növekszik. A legfontosabb dolog, hogy néz ki - az építőipari cég. amely részt vesz az építési.
Ahhoz, hogy vásárolni egy lakást egy új otthon, először meg kell találni az új épületben. Most az orosz cégek felépítve az egész környéket. amely aktívan által lakott lakosok a város.
Minél előbb, hogy egy lakásvásárlási, annál több lehetősége kapsz.
Választhat bármilyen padló és egy lakást, vagy a napos oldalon kilátással az udvarra, a sarokban, vagy fordítva. Bár a lakás nem teljesen hivatalos, a tulajdonos úgy ideális helyen készülékek és kiigazítja a tervet.
De hogyan kell kiválasztani a megfelelő építő és vesz egy jó lakás években? Hozzáértő közelíteni lakásvásárlás egy új otthon, tegye a következőket:
Az ingatlan egy új építésű
Az ingatlan lakás, ha van bizonyíték a jogot, hogy a kezében a tulajdon.
Ezt megelőzően, a fejlesztő kell kiosztani lakó- és kereskedelmi ingatlanok protokoll szerint. Miután a bejelentés az ingatlan forgalmi engedély, a fejlesztő kap engedélyt, hogy működtesse a házat.
Mi tőkerészesedés az építőiparban?
Építőipari, amikor beruházásokra van szó, nem csak a kivitelező cég, hanem a természetes és jogi személyek, az úgynevezett tőkerészesedés az építőiparban.
Befejezése után az új épület, a fejlesztő köteles kamatot fizetni az építőiparban a saját tőke résztvevője.
Például, ha az épület egy új otthon néhány polgár alkut kötött az építőipari cég, amely szerint ezek fokozatosan pénzt fizetni egy lakást akarnak vásárolni.
A végén, miután a befejezése az építési, az emberek már kifizette a teljes összeget, és könnyen lehet rendezni. Az építő a pénzüket a projektbe fektetni még a kivitelezés során, így kevesebbet költ az alapok az építkezés során.
Ma ez a rendszer nagyon széles körben használják Oroszországban. Ez egy pozitív oldala. és negatív. Az egyik ilyen eset az, amikor a projekt nem valósul meg, és a befektetett pénzt nem kap a polgárok számára.
Feltételek közötti szerződés a fejlesztő és a megosztás résztvevő
A megállapodás megkötését meg kell bizonyosodni arról, hogy adjon meg egy időkeretet befejezése és átadása a lakás tulajdonosa. Amennyiben a határidőket nem hajtják végre a kijelölt időpontban, az állampolgárok szükség lehet egy büntetés 20% -ával egyenlő.
Kötbér a szerződés alapján a saját tőke közvetlenül fizetik a nap után a késedelem. Leggyakrabban, az építőipari cég kínál arra, hogy további megállapodást a határidő meghosszabbítását.
Ha az a személy, aki a befektetett pénzt, miután lejárt a medvék, mert ez további készpénz költségek (pl bérel egy lakást), a cég köteles a számlákat. Ha a fejlesztő önként nem ért egyet, az ügyet lehet tekinteni a bíróság előtt.
A bírói tulajdonosokra is szükség van:
Új mindig jobb, mint a második otthonok. Ha biztos benne, a kivitelező cég és a jogi dokumentáció, ne habozzon megvenni lakások az új házban. Van egy csomó előnye van.
A nagy plusz még az a tény, hogy a jogot, hogy válassza ki a padló és a lakás helyét. Viszonteladók a régi berendezések, míg az új épületek mind új, készült modern technikai eszközök.
Lakások vehetsz magadnak, vagy a gyerekek. A hozzájárulást a pénzt az ingatlan - ez olyasmi, hogy mindig szükség lesz, hasznos és releváns. És a rendelkezésre álló lakások egy új, jól felszerelt ház ad bizalmat a jövőben.
Cikke az „Új”
A férjem és én is vettem egy lakást a jelzálog a „nulla” építési fázisban. Nagyon boldog. Vettünk egy lakást, ha nem is volt egy alapítvány, a költsége 1 m² többször is alacsonyabb, mint a másodlagos ház. Ahhoz, hogy élni a régi alap elviselhetetlen, a régi kommunikáció, minden elromlik. Olvastam a cikket RBC, amely megállapította, hogy a kormány támogatja az elutasítás közös építése. Hamarosan egy ilyen gömb, mint a megosztott építési eltűnhet. A lakáspiac készül újabb reform: a fejlesztők szeretnék betiltani az emberek eladni befejezetlen lakás. Ennek eredményeként, a megtévesztette a befektetőket kevésbé lesz, de az ár emelkedni fog.