Öröklési jelzálog lakás jogtechnikai
Minden más típusú jelzáloghitel más, mindenekelőtt időtartamának idejének lejáratú hitel visszafizetés. Gyakran teszik fel hitelt 10-20 év, és ha szükséges, akkor kaphat hitelt és 30 év. Mert egy ilyen hosszú távú bármi megtörténhet, beleértve a hitelfelvevő bármely okból bekövetkező halál. Hogyan kell kezelni a jelzálog az ingatlan az örökösök, a kérdés meglehetősen bonyolult gyakorlati és jogi szempontból. Szóval, ma tartjuk részletesen a témával „jelzálog lakás az örökséget.”
Mi történik a halál a hitelfelvevő?
Meg kell jegyezni, hogy a törvény nem nyújt előnyöket ebben az esetben. Aki volt az örököse (a veterán, nyugdíjasok, fogyatékkal élők stb), feladatát elfogadása után öröklési közé tartozik a teljes visszafizetését az egyensúlyt a fennálló tartozás a bank, köztük támaszkodva érdeklődés teljes összhangban a szerződés jelzáloghitelezés. Bank egyoldalúan nem módosíthatja a szerződés feltételeit, az örökösök is, nem lehet csinálni.
Az örökösök nem fogadhatja el az örökséget. E célból mindegyik kell kiadni egy hivatalos tagadás, és biztosítsuk neki a közjegyző. Lemondás esetén az összes örökösök, a lakás lesz az ingatlan az állam. Az örökösök, akik nem várják a fordulat, egy örökölt formájában jelzálog - egy nehéz élethelyzetben, mivel kevés reményeket a megjelenése egy ilyen lenyűgöző kiadások az elkövetkező néhány évben. De ez még nem minden. Az eredeti jelzálog megállapodás, a legvalószínűbb, az örökhagyó hagyta jóvá a Bank a kölcsön későbbi benyújtás együtt hitelfelvevők. Egyszerűen, ha az örökösök, és egy társ-hitelfelvevő, mert különben nehéz helyzetben a szabályok alatt a biztosíték ingatlan.
Fizeti ki a jelzálog rovására biztosítási
Ha a biztosítási valóban keretezett és eltávozott időben fizetett, akkor a többi a tartozás a bank, beleértve a kamatot a kölcsönszerződésben, a biztosító fizeti vissza a saját költségén teljesen. Egy ilyen helyzetben az is fontos, hogy mi okozza az örökhagyó meghalt, hiszen minden körülmények között írt a biztosítás, amelyek szerint a biztosítási kártérítést kell fizetni. A biztosító köteles bevallani az esetben a biztosítást.
A biztosítási szerződés tartalmazza feltétlenül jelzi az időt, amely alatt a biztosító társaság az élet tisztában az ügyfél halála. Kihagyás a szerződésben meghatározott lehet oka a biztosító megtagadja kötelezettségei teljesítéséhez. Ebben az esetben van egy jogi konfliktus, amelyben a kötvénytulajdonos biztosítja az élet és az egészség javára a bank, de a bank kötelessége, hogy ne kártérítést, ha a biztosítási esemény a biztosító társaság. A jobb állítás adódik az örökösök.
A biztosító mehet a trükk, és adja meg a szerződés biztosítási időszak, amely alatt a kedvezményezett értesíti a biztosító a biztosítási esemény, kevesebb mint a törvényben. És a törvény (Btk. 3. Az Art. 1175 a Ptk) bekezdése előírja, hogy ez az időszak nem kevesebb, mint 3 éve. Így a bejegyzést megelőzően az öröklés (6 hónap) az örökösök minden oka megvan, hogy megtalálják a biztosító, amely elérhető az örökhagyó, és visszatéríteni a bank támaszkodva biztosítási kártérítést.
Attól a pillanattól kezdve, amikor az összes szükséges dokumentumok benyújtására örökösei a biztosító társaság, meg kell várni a döntését: elismeri, hogy a biztosítók esetében. Ha pozitív döntés, az adósság a bank vissza kell fizetni rovására a biztosító egy lakást megszabadítjuk alatt jelzálog-és az örökösök a jogszabályban meghatározott időszakban lesz képes elindítani a törvényes tulajdonjogok.
Más a helyzet, ha a lakás tulajdonosa az örökhagyó, nem csak, hanem más társtulajdonosok (ko-hitelfelvevő). Ebben az esetben a szükséges megállapodást a felek a helyszínen és a bank. A biztosító fizet a bank csak részesedése a hitelt az elhunyt, a másik társ-hitelfelvevő továbbra is fizetni a kölcsönt, mint korábban.
A halál az örökhagyó nem mindig ismeri fel a biztosítási esemény. Ennélfogva az örökösök kell készíteni az ilyen esetekre. Ebben az esetben a két teljesen jogos lehetőséget megrendeléseket örökölt adósság.
- 1. lehetőség: az elutasítás az örökség vagy az eladás jelzálog.
Nem mindenki kész arra, hogy hirtelen lesz a jelzálog megbízó. Akkor nem egyszerű: feladni a lakásban. Ha egy másik régebbi nem az örökhagyó kellett visszafizetni egy nagyon kis része a fő, akkor ez a lehetőség lehet a legegyszerűbb és a legjobb az örökösök.
Megteheti másképp és átalakítani örökölt formájában jelzálog lakások a monetáris egyenértékű. Így van értelme csinálni, hogy a fizetett legtöbb bank adósság. Mivel a hozzájárulásával a bank fedezet lakás eladó, a bevétel az értékesítés, a banki egyenleg az adósság megszűnik, és az örökösök át a fennmaradó rész az összeget az eladó.
A legnehezebb utat, ha több örökös, nem tudnak megegyezni egymás között, valamint a bank. Ebben a helyzetben, a sorsa a lakás, az adósság és a néhai vagyon megosztása a bíróság dönt. Időzítése ilyen eljárás általában hosszú - 1 év vagy több.
- 2. lehetőség: megújítása a jelzálog vagy szerkezetátalakítás.
Ha az örökös úgy határoz, hogy az örökölt jelzálog lakás, az ő jövedelme lehetővé teszi, hogy az elhunyt továbbra helyett a hitel visszafizetésére, a bank felülvizsgálja a jelzálog megállapodás gyorsan az új megbízó pontosan ugyanazon feltételek mellett. És itt nagyon fontos mérete örökös jövedelem, hogy ő is hivatalosan megerősíteni.
Ha az örökös jövedelem lényegesen kevesebb bevételt örökhagyó, akkor előfordulhat, hogy nem tudja fizetni a jelzálog, akkor is, ha egy ilyen vágy és ott. A Bank nézi a méret a mérleg a kölcsön, valamint a méret a havi jövedelme egy új ügyfél. Amikor egy kis maradék, mondjuk 20%, a bank valószínűleg elfogadja szerkezetátalakítás lehetővé teszi az új fizető eloltani a fennmaradó tartozás fizetési alacsonyabb, de hosszabb. A nagy mennyiségű a mérleg adósság tárgyalni a bank nehezebb lesz.
Nagyon fontos az egész akkori, amikor is ismertté vált, a halál az örökhagyó, amíg nincs hagyatéki tárgyalások a bank átalakítására a hitel, továbbra is fizetni a jelzálog. Amennyiben az örökösök nem várnak az eljárás folytatásához, hogy a kifizetések időben, akkor kell értelmezni, mint a tényleges belépését az örökséget. A jövőben ez a helyzet kezére játszanak, ha bármilyen okból fognak hiányozni a törvényes határidőig történő belépés örökségül, valamint hogy elkerüljék késedelmi díjakat.
Készpénzkölcsön kezesek
A következtetés az, jelzáloghitel megállapodás a biztosítékot a biztosítékot a visszatérés a banki hitelek. Jogi konfliktus keletkezik az átmenet tulajdonjogának a jelzálog lakás örökösei, nem volt hajlandó fizetni a jelzálog. Ebben az esetben a kezesek lesznek teljesítéséhez szükséges a szerződés feltételeinek. Követelni a pénzt egy ilyen helyzetben kezességgel örökösök képes lesz rendelni igénybe.
Ahogy történik abban az esetben is nehéz megjósolni előre, hogy minden attól függ, a feltételeket a hitel-megállapodás. Főszabályként a halál az örökhagyó kell megszüntetését eredményezi kötelezettségek kezesek, de csak akkor, ha a szerződés előírja, hogy azok teljes mértékben felelős a kötelezettségek teljesítésére az adós.
Ebben az esetben n. 2 evőkanál. 367 A polgári törvénykönyv Magyarország kijelentette, hogy a kezes az elhunyt válik kezes örökösei csak akkor, ha az a szerződés aláírását a kezességet: a kezes vállalja, hogy felelős a kötelezettségszegés az adós örökösei. Emiatt a kezes kell nagyon gondosan vizsgálja meg a garanciavállalási szerződés előtti aláírása kerül sor.
Ha bármilyen kérdése van a szétválás a hagyaték jelzálog lakások, akkor mi feladatunk ügyvéd internetes kész, hogy azonnal reagálni rájuk.