Albérleti a lakásban - mi ez, a szoba, az egyének között, a minta finomság
Sőt, továbbra is a megbízó az adó szempontjából szolgáltatás értékesítése adja birtokba a podnaom.
Ha a felek olyan egyének, meg kell fizetni személyi jövedelemadót a bérleti díjat, mivel ez egy kiegészítő jövedelmet állampolgár.
Tehát az adófizetők jövedelemadó és a bérlő és a bérbeadó. Bérlő kap jövedelmet helyszíneken tranzakció fizet ez a jövedelem 13% a költségvetésben.
A földesúr, viszont jövedelme egy bérlő formájában bérleti díjat, és ez is az ő jövedelme. Ezért meg kell fizetni 13% -át ez az összeg a költségvetésben.
szerződés Regisztráció
Ez a művelet esetén szükséges, hogy a szerződés hosszú ideig - több mint 1 év. Ha egy rövid távú szerződés, majd regisztrálja a Rosreestra nincs szükség.
De szerint az ügyvédek, hogy regisztrálja a szerződés jobb, akkor is, ha rövid távon.
Ez segít elkerülni a zavart összeütközés esetén a felek között. Ha a szerződés nyilvántartásba, a felek könnyebben megvédjék érdekeiket a bíróságon.
felelősségét a felek
Mindegyik fél a tranzakció felel a másik szerződésszegés. A szerződésben meg kell felírni szankciókat megsértése.
Például, ha az idő nem volt szisztematikus albérlő fizet a bérleti díjat, a bérlő joga van felmondani a szerződést, és követelheti a bírság megfizetésének késés és törlés szankciókat.
Mindezen részletek alaposan meg kell felírni a dokumentumot. finom méretre lehet meghatározni az alábbi módokon:
Egy fix összeg minden egyes késés időtartamának
például 200 rubelt havonta a késedelem meghaladja a bérleti díj
Határozza meg a százalékos aránya egy bizonyos összeget egy adott időszak késedelem
például 0,01% -át a bérleti díj minden nap fizetési késedelem
Ha ezek a pontok nem fejtik ki, abban az esetben a peres eljárás, a bíróság meghatározott egyenlő bírságot 1/300 fő mértéke a Központi Bank Hungary minden nap késedelem.
Arra is szükség van, hogy írja le részletesen a kártalanítási folyamat, amikor érzékeli kárt a lízingelt ingatlan.
Ehhez meg kell, hogy dolgozzon ki egy elfogadó nyilatkozatot az ingatlan, amely részleteiben előírni valamennyi hiányosság, hogy jelen volt a bútorok, a falak, a padló és egyéb tárgyak idején a lakásban helyszíneken.
Ezután a bérlő lesz képes bemutatni egyedi igények Sublessee anyagi kár, és az albérlő megvédeni jogaikat a bíróság előtt.
szükséges dokumentumok
Befejezésül helyszíneken megegyezést a lakásban a két fél kell benyújtani.
A konkrét dokumentumok listája attól függően, hogy a téma a gazdasági tevékenység részese a tranzakció - jogi vagy természetes személy.
A tulajdonos a lakás nem is sejti, hogy mi történik az ő tulajdonát, hiszen minden olyan kérdésben, subtenants dönt közvetlenül a bérlő.
Hogy megvédje magát, mint, hogy meg kell kötni a háromoldalú megállapodás magában foglalja a tulajdonos.
Ebben az esetben a bérbeadó ellenőrizni a viselkedését a bérlők az ő tulajdonát. De ez akkor lehetséges, ha a lakás bérbe hosszú távra.
Vitarendezés
Az első és legfontosabb, meg kell, hogy egy kísérlet megoldani a konfliktushelyzetet tárgyalás nélkül, azaz mindkét fél megpróbál megállapodásra jutni.
Ha működik, akkor meg kell, hogy írásbeli megállapodás, amely felsorolja az igények a felek, valamint a módját, hogy megfeleljen ezeknek az állításokat.
Jobb lenne, ha a megállapodás lesz a közjegyző által hitelesített. Erre azért van szükség annak érdekében, hogy a félreértések elkerülése végett, ha az egyik fél a konfliktusban, hogy megfeleljenek a megállapodás szakaszainak.
Ha nem sikerül megegyezni, elégedetlen fél kérheti a bíróságtól jogaik védelmét. Ehhez el kell küldenie a bíróság a keresetlevelet.
Ez a dokumentum kidolgozása szükséges az összes követelését, valamint hozzon bizonyítékot ártatlanságát.