Hogyan takaríthat meg a jelzálog (jelzáloghitel) -, ha vásárol egy lakást, házat, 2018-ban
Számos módja van, hogy mentse a lakáshitelek.
A legfontosabb dolog - gondosan mérlegelje a választás a bank és a hitelprogram.
Használhatja a hitel kalkulátor, mely a helyszínen az egyes bank. Érdemes megjegyezni, hogy a végleges kamatláb függ az egyéni jellemzőit az ügyfél.
Meg kell jegyezni, hogy a kibocsátás a jelzáloghitelek szabályozza a szövetségi törvény № 102 „On jelzálog”.
Kapcsolatfelvétel a bank
Először meg kell lépnie a bank és kérjen kölcsön tiszt, hogy a fizetési ütemezés:
- akkor látogasson el több különböző pénzügyi intézmények;
- össze kell vetni a feltételeket, és az összeget a túlfizetés.
Mindenesetre banki alkalmazottak tanácsot kapcsolatos valamennyi kérdésben jelzálog termékeket. Meg kell figyelni, hogy a biztosítást.
Így lakáshitel
Jelzálog ki abban az esetben pozitív döntés a bank kibocsátása. De mielőtt aláírja a szerződést, akkor fel kell tárnia az összes pontot.
Egyes bankok feldolgozására és felülvizsgálata alkalmazások igényelnek kifizetést.
Szintén figyelni az értékelési folyamat, vannak olyan pénzügyi intézmények, amelyek működnek magad.
Ebben az esetben sikerül menteni egy kis pénzt.
Hogyan takaríthat meg a jelzálog?
Ahhoz, hogy maximalizálja megtakarítás a jelzálog van szüksége:
- nagyon figyelmes, hogy a választás a bank, a program;
- alaposan megvizsgálja a feltételeket a hitel és a szerződéses kikötések.
Számos módja van, hogy mentse a lakáshitelek.
Ha vásárol egy lakást (ház)
Hogyan takaríthat meg, ha vásárol egy lakást a jelzálog - tükrözi szinte minden hitelfelvevő:
- ha a tárgy folyadék, akkor a bank enyhén csökkentse az arány;
- de ha a lakás rossz állapotban van, vagy egy illegális rendezését -, akkor meg kell tölteni jelentős.
A bankok felhozott konkrét követelményeket hitelezés a projekt, mert ez a kulcsa a jövő.
Előfordul, hogy a hitelfelvevő nem tudja visszafizetni az adósságot, akkor a pénzügyi intézmény vesz a lakásban, és eladja azt. Minél több folyadékot lesz lakótér, annál kisebb a százalékos lehet.
Ha egy felelős megközelítés a regisztráció kérdése, hogy egy jelzáloghitel, akkor kap hitelt nagyon kedvező feltételekkel.
Annak ellenére, hogy maga a folyamat nagyon zavaró, nem kell, hogy elveszett, egyébként felesleges pazarlást nem lehet elkerülni.
kamatláb
Kamatlábai jelzáloghitelek mindig alacsonyabb, mint a fogyasztót. Csak a végső összeg a túlfizetés továbbra is több.
Jelzáloghitelek vásárlására ház által nyújtott számos bank.
Annak érdekében, hogy ne vesszen el, akkor lehet, hogy a válogatott a legvonzóbb ajánlatokat.
Meg kell különös figyelmet fordít azon pénzügyi intézmények, amelyek betéteket vagy pozitívan zárolt hitel történelem.
- Már előre tudják a személy, mint egy megbízható adós;
- gyakran kínálnak kedvezményeket;
- minimum csomag dokumentumok.
Ha van egy bank, a kártya melyik jön a fizetés, akkor a legjobb, hogy alkalmazza azt - ezek a hitelfelvevők pénzügyi intézmény csökkentik a 1-3 pont.
első díj
Ha az ingatlan értékét 1.000.000 és a kötelező fizetési 600.000, a jelzálog összege 400 ezer volt, és rá elhatárolt kamatot.
Ezen felül, ha a hitelfelvevő fektetett nagy mennyiségű saját források, a valószínűsége a kérelem jóváhagyásának növekszik.
Az arány a nagy kezdeti kifizetés csökken 2-3%, és ez jelentősen befolyásolja az összeget a túlfizetést.
Kaphatok jelzálog egyszülős családok nem előleg? Lásd itt.
hitelezési időszak
Egy fontos mutató a hitel távon - kevesebb, mint ez, annál kisebb a mértéke és összege a túlfizetés:
- ha veszel egy kölcsön összege 1,6 millió, a 8 éven keresztül, a kifizetés 27.749, és a túlfizetés összege nem kevesebb, mint 1.063.893 rubelt;
- ugyanazt az összeget, de 15 éve költsége mintegy 21 255 havonta a túlfizetés mintegy 2.225.746.
Mint látható, a hitelfeltételek jelentős szerepet játszanak, és hatással van az összeg a túlfizetés.
Előnyök - ez mindig előnyt jelentene.
Feltételek kedvező áron érhetők el:
- alkalmazottak a közszolgálati;
- orvosi személyzet;
- tanárok és a rászorulóknak jobb lakhatási körülmények.
De ehhez meg kell összerakni egy csomag dokumentumok és engedélyt kapjon a helyi hatóságok segítségét.
Így, akkor nagyon jól menteni a jelzáloghitel. A bankok maguk ösztönzőket ingatlanvásárlás nem biztosít.
szülési tőke
Anyaság tőke lehet használni, mint egy kezdeti kifizetés vagy kamatot fizet a kölcsön. Sok családok kiállított igazolást jelzálog nélkül fizetés.
Ha van felhalmozódása és anyasági tőke, akkor jobb kombinálni - ez jelentősen csökkenti a sebességét, hogy a kapott hatással van a teljes összeg a túlfizetés.
Ha a jelzálog már keretezve, a szülési tőke küldhetnek a kamatfizetést. Ennek eredményeként a havi fizetés, vagy a sebesség is csökken.
Leggyakrabban ilyen esetben az intézmények csökkentik hitelfeltételek, ami szintén kedvezően hat a gazdaság egészét.
adólevonás
- kamat levonása;
- ingatlan levonás.
A második esetben, a visszatérítés nem lesz több, mint 13% -a az ár a ház nem haladja meg a 2 millió rubelt, ami azt jelenti, hogy a legnagyobb összeg, amit vissza kell lennie 260 000 rubelt.
Az első esetben a kamatok levonása nincsenek pénzügyi küszöböt. Ez azt jelenti, hogy a visszatérő kerül sor egyszerre, hanem fokozatosan, ahogy a törlesztő.
Meg kell jegyezni, hogy az adólevonási jog szükséges igazolni írásban nyilatkozatot az adó-és a kapcsolódó dokumentumokat. Ez az eljárás lehetővé teszi, hogy egy jó ötlet, hogy mentse a jelzáloghitelek.
Mentés a biztosítási
Biztosítási előfeltétele nyújtott jelzáloghitel:
- Gyakran egy pénzintézet ajánlata közül válogathat a konkrét listáját a biztosító;
- de, hogy az ügyfél a teljes joga van választani egy ilyen cég a saját, anélkül.
Ha az ügyfél nem szeretné, hogy a kamat emelkedett, szükséges, hogy biztosítsuk az életüket és egészség. Ez az intézkedés nem kötelező, de a bankok nagyon komolyan ezt a kérdést.
De akkor jelentősen menteni a biztosítási összeg. Ehhez nem kell jelenteni az egészségügyi problémák, a rossz szokások, veszélyes hobbi.
Egy tulajdonság, hogy biztosítsuk még jobb, mi van benne.
haladó visszafizetési
Ha fizeti ki a jelzálog korán, akkor mindenképpen hasznos! De vannak buktatók ebben a kérdésben.
Ha a hitelfelvevő több pénzt a számlára, mint amely a szerződés szerint, a „többlet” megy a tartozás megszűnésének, nem érdekes.
Néha a bankok kínálnak a részleges előtörlesztés a hitel időszak, vagy az összeget a fizetés - jobb, ha az első lehetőséget választja.
Melyik a jobb - jelzálog vagy részlet? További információ ebben a cikkben.
állami támogatás
Ez jelzálog lehet ki csak a lakások, vásárolt a fejlesztő.
Ha összehasonlítjuk a másik kínálatát a bankok, ez a módszer sokkal jövedelmezőbb miatt az alacsony árak, ami jelentősen menteni a jelzálog.