Mi van, ha nincs pénz fizetni a jelzálog
Ma a nyugati vásárol egy ingatlant, az emberek ritkán gondolunk, hogy 40-50 éves, inkább jelzálog ingatlan kiadó. Rájöttek, hogy mindaddig, amíg a hitelt vissza nem téríti, sokat lehet változtatni, például lehet született gyermekek vagy hogy feljebb a karrier létrán kell költözni egy másik városba. Magyarországon maradt, amíg a sérelme ellen egy ilyen „nomád életmód”, a belső migráció továbbra is fejlődő elsősorban abba az irányba „mindenhol, Moszkva,” ha az erőforrások megengedik, az emberek szívesebben lehető leghamarabb regisztrálni a jelzálog. Sajnos fizetni nem mindig működik.
Az első dolog, ha úgy érzi, hogy a jelzálog fizetni nem működik - menni a bankba. Gyakran előfordul, hogy az emberek megtagadják a kölcsönt, mielőtt a tényleges vásárlás a lakás, rájött, hogy a jelzálog elviselhetetlen lenne. Ebben az esetben visszautasítani jelzálog könnyebb.
„Ha a hitelmegállapodás még nem írták alá, ettől jelzálog, így egyszerű - csak értesíti a munkavállaló a bank. Általános szabály, hogy a bankok nem számítanak fel bírságok hiba, és ez nem befolyásolja a hitel történelem. " - mondta a rendező a Department of Security Bank Herman Belous kiskereskedelmi üzlet.
Ha a szerződést már aláírták, és kifizetéseket a jelzálog „javában”, meg kell, hogy határozza meg egyértelműen a kialakult helyzet súlyosságát. Ez fogja meghatározni a cselekvési terv.
Option One: nyaralás hitel
Ha most a pénzt visszafizetni a kölcsönt nem, de meg kell jelennie a belátható jövőben (például elvesztette a munkáját, de miután pár hét van hátra az új), a bank valószínűleg menni, hogy találkoztunk.
„Néha a bankok, a megértés az összetettség, a munkaerő-igényes peres és bírósági határozatok végrehajtásával, és megy, hogy megfeleljen a hitelfelvevő, vagy csökkenti a kamatot a kölcsön, vagy adjon haladékot (a gyakorlatban - nem több, mint egy év).” - mondja a rendező az osztály jelzáloghitelezés Rosenergobank Sergey Mazuryk.
Természetesen a nyaralás hitel - a bank nem jótékonysági. És a szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a feltételezés az adósság továbbra is meg kell fizetni.
„Ebben az esetben, a tartozás” nem párolog, „ez csak úgy lesz” elosztott „a fennmaradó jelzálog”, - mondja vezetője a központ hiteltermékeket Binbanka Julia Tuzovskiy.
Ezen kívül a bank olyan stabilizációs kölcsön idején leküzdésében pénzügyi nehézségek. Azonban az is lehetséges, csak tökéletes hitel történelem.
Második lehetőség: átszervezéséről
A bonyolultabb rendszer - a tartozás szerkezetátalakítás. Ahogy az utolsó lehetőség arra utal, hogy a közeljövőben a hitelfelvevő is megvannak az eszközei, hogy tovább fizeti ki a jelzálog.
Magatartási adósságátütemezés lehetséges, mivel a bank, amelyet úgy fogalmaztak jelzálog, és egy másik hitelintézet. A választás attól függ, hogy a javasolt árakat a hitel és a hozzájárulása a bankok, hogy a jelzálog. Sergey Mazuryk megjegyzi, hogy foglalkozik a „refinanszírozási” egy másik bank, hogy a hitelfelvevő még hozzájárulása szükséges a bank, amikor a hitelt már keretezve.
„Használhatja a szerkezetátalakítási programot / refinanszírozási egyetértésével a bank esetében a munkahely elvesztése, ez segít a nehéz időszak fizetni a minimális elfogadható kifizetéseket, amíg nem talál egy új munkát.” - teszi hozzá Julia Tuzovskiy.
E lehetőség szerint a jelzálog hitelfelvevő nem tagadja, de ez nyúlik hosszabb ideig. Ha a hitelfelvevő nincs más tulajdonát, a veszteség akkor merülnek fel abban az esetben növeli a kifejezés a kifizetések még mindig alacsonyabb, mint abban az esetben, anyagi kárt okozhat.
Harmadik lehetőség: Kínál lakások
Ha a remény, hogy visszatérjen a normál fizetési ütemezés elveszett, csak egy dolog - az ingatlan eladása. Az eladó a lakás, amely ígéretet tett, hogy a bank, természetesen megvan a maga furcsa szokásai.
Először is, ez a hozzájárulása szükséges a bank. És, hogy jobban előre, hogy elkerülje az elhatárolás a pénzbírságok és büntetések. Másodszor, nem minden vevő vállalja, hogy kommunikáljon a lakásban.
Julia Tuzovskiy tanácsolja a végrehajtását egy ilyen tranzakció vevőt találni, aki tud lakást venni bevonása nélkül jelzálog alapok.
„Meg kell találni a vevőt, aki megveszi a készpénz nélküli vonzza hitel alapok a lakásban. Hogyan működik: fizetett teljes összeg a jelzáloghitel (tett egy teljes előtörlesztés a hitel), ugyanazon a napon ugyanabban az időben kiadó Rosreestr dokumentumok megerősítik a fizetés a hitel az eltávolítása tehermentes a lakás és a tulajdonjog átruházása, hogy az új tulajdonos. Ebben az esetben a kulcsa a sikeres végrehajtásának lesz ez a lehetőség a bizalmi kapcsolatot a vevő és az eladó, mivel a vevő nem a kockázata tulajdon átruházásának (felfüggesztésének bejegyzést, ha van alapja), és a pénzt a lakás már elkészült. " - Julia magyarázza.
Ha a vevő lesz kihasználni a lakás jelzáloghitel, meg kell bankszanálási, melyben ő teszi fel hitelt, hogy végezzen refinanszírozási tranzakció részeként a bankok, amelyek a jelzálog az eladó bankszámláján. Általános szabály, hogy könnyebb az ilyen ügyleteket egyetlen bank.
Mi mindezt fenyeget
Természetesen a könnyű megoldást erre a nehéz helyzetben, mint a képtelenség, hogy fizetni a jelzálog, nem. És itt beszélünk többet arról, hogyan lehet belőle sértetlenül. Tehát az első dolog, amit tudnod kell, akkor valószínűleg már megjegyzett. Mindig vegye fel a kapcsolatot a bankkal. Bank ebben az esetben, akkor nem kell, mert a felelősség az utat fogja fejleszteni a párbeszédet a hitelintézet, teljesen rád.
A másik fontos szabály - ne késlekedj. „Ha a hitelfelvevő nem fizet a kölcsön, senki nem fogadott fizetési, és minél több a bank fogja perelni pert visszatérítését a teljes hitel összegét, valamint a fizetési összes bírságokat és büntetéseket meghatározott hitelszerződés. A bíróság valószínűleg megfelelnek a követelést. És addig, amíg valamennyi adósságát nem fizeti vissza, a különböző intézkedések, például a bíróság korlátozhatja a szabad mozgást a hitelfelvevő lehet venni, zárt előtte a lehetőséget, hogy külföldre utazik. Arra is lehetőség van további követelések része a Bank egyéb eszközök a hitelfelvevő, ha miután a pénzt megkapta eladásából származó a lakás a bíróság vagy a peren nem elég teljes visszafizetését a hitel”- mondja Sergey Mazuryk.
„Minden hitelszerződés, amennyiben a hitelfelvevő felelős megsértése pénzügyi kötelezettségeit. Általános szabály, hogy a jelzálog-hitelszerződés tartalmazza szankciókat megsértése a kamatfizetési kötelezettség és tőke. szankciókat mérete minden bank más és változik 0,1% -ról 3% a lejárt fizetési késedelem minden napjára. " - egészíti ki a fejét a módszertan, a termékek és a fejlesztési hitel dokumentáció jelzáloghitelezés osztály Nomos-Bank, Szergej Stolbunov.
És mindezt anélkül, számítva a sérült credit history, és a nagyon is valós lehetőség elvesztésének házban. Annak érdekében, hogy minden kritikus helyzetben ez a legjobb, hogy azonnal lépjen kapcsolatba a bank. By the way, bizonyos esetekben jöhet a támogatás egy biztosító társaság, például, ha a tervezés a lakás megszerzésére elleni biztosítás munkahely elvesztése vagy fogyatékosság.
Mindenesetre, emlékeztetni kell arra, hogy a bank is érdekli, hogy a tartozás fizetési csakúgy, mint a hitelfelvevő.