Hogyan kell szedni a ház kiadó
A pozitív és negatív aspektusait az élet egy magánlakás jelentősen eltér az élet a lakásban. És mielőtt gondolni épület saját otthonában, nem árt, valójában kipróbálni a szerepét bérbeadó.
Szabályok hatékony eltávolítására
Tapasztalat Bérlettel ház megfizethetetlen. Miután élt egy pár hármas különböző házakat, akkor képes lesz arra, hogy világosabban megfogalmazza vízióját egy álom otthon. Ez vonatkozik minden szempontból - és milyen típusú terep, és az alapterület és elrendezése, valamint a természet Kertészeti terület ...
Ha megtalálja a megfelelő otthon, és nézd, meg kell vigyázni a regisztráció a tranzakció. Egy csomó pénzt kiadó, és jelentős felelősség. Így meg kell, hogy nézd meg az összes mérnöki rendszerek és hivatalossá megállapodást.
Meghatározása kiadó
Az Art. 810 A polgári törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk), bérleti szerződés alapján (bérleti) lakás egyik fél - az ingatlan tulajdonosa (bérbeadó) - átruházza vagy vállalja, hogy adja át a másik fél (a munkaadó) ház élni, hogy egy bizonyos ideig a díjat.
§ szerint. 379 A polgári törvénykönyv, az egyén ház egy lakóház, lakás, egyéb helyiség kialakítva, és állandó tartózkodási őket.
hivatalos szerződés
Összhangban st.811GKU, bérleti szerződés írásban. A bérbeadó joga van választani, hogy kössön munkaszerződést írásban vagy ból, hogy a közjegyző. a bérleti szerződés nem kötelező közokiratba.
A szerződés akkor tekinthető az egyik, hogy az írásos értesítést, ha a felek akaratától kifejezett keresztül telex, elektronikus vagy más távközlési eszköz útján, vagy ha a szerződés megkötésekor a felek.
Aláírása egy másik személy a megállapodás szövegének lehet hitelesíti a megfelelő hivatalos, a munkahelyén, tanulás, élő vagy arckezelés, ami köt szerződést.
A hely, ahol a műszaki nyilvántartás iroda hatóságok nem csatlakozik a regisztrációs tulajdonjogok - a vizsgálat-válasz Hivatal Műszaki Inventory.
Azokon a területeken, ahol a készletet nem tette, akkor be kell mutatni egy példányát az érintett szerv a helyi önkormányzat és az ellenőrzés - cím dokumentum bérlő ház tartozás, amely bérbe.
1. Rész 31. cikkének a törvény Ukrajna „On jegyző” magán közjegyzők közjegyzői díjat számol, az összeg, amelyet közötti megállapodás határozza meg a jegyző és a polgárok. Gyakran ez 1% a szerződés.
Az állam a szerződés nyilvántartásba vételéről. Összhangban st.794 Polgári Törvénykönyv, a munkaszerződés egy épület vagy egyéb tőke létesítmények (különálló részeik), fogoly nem kevesebb, mint három év, az állami regisztráció.
Állami regisztráció csak akkor lehetséges, szerződések hitelesített.
A nyilvántartásba vétel nevét tartalmazza az ügylet, és a felek leírása ingatlanokat, számát és időpontját állami regisztrációs tranzakció a nyilvántartásba.
Összhangban st.638 Polgári Törvénykönyv, a szerződés megkötésének, ha a felek megfelelő formában állapodtak meg minden lényeges szempontból a szerződés. Kötelező és alapvető feltételeit a szerződés - annak tárgya, az idő és a bérleti díjak.
A főbb pontok a megállapodás
Összhangban Ptk st.812 ip.113 utasításokat, az alany bérleti szerződés lehet lakóház, amely a tulajdonában a bérbeadó. A cél a bérlet csak egy bérlő él albérletben, így tilos átadni lakóépület kell használni, mint egy iroda, vagy erre a célra a gazdasági tevékenység.
A díj használatára vonatkozó ház. Összhangban st.820 CCU, a díj jön létre a munkaszerződés. Az egyoldalú mennyiségének változása a használatáért fizetett a ház nem megengedett, kivéve, ha másként nem rendelkezik a szerződés vagy törvény. A bérlő díjat fizet a használata ház az előírt határidőn belül bérleti szerződés. Ha ez a kifejezés nem jön létre a szerződés, a munkáltató köteles fizetni havonta.
A bérleti díj fizethető készpénzben (a kiadását bevételek), a nem készpénzes (rovására a lízingbe adó), valamint a postai és banki átutalások vagy transzfer által nyújtott fizetési rendszerek.
A kifejezés a bérlet. 1. Rész st.821 Polgári Törvénykönyv, a szerződés bérleti időtartamra történik a szerződésben meghatározott. Amennyiben e határidő nincs megadva, a szerződés megkötésekor 5 évig.
Ebben az esetben a jogalkotó nem ad egy felső határt a kifejezés a lakásbérleti szerződések. Ennek megfelelően, ha van egy közös megállapodás, a felek köthet szerződést több mint 5 éve, feltétlenül tükrözik ennek a feltételnek a szövegét a szerződést.
Azonban 2. rész st.821 Ptk fogalmát határozza meg a rövid távú foglalkoztatás, amely a meghatározás szerint a bérleti szerződés időtartama kevesebb, mint egy év. Rövid idejű munkaszerződés, egyszerűsített formában, nem kell alkalmazni a rendelkezéseket a Ptk az állandó és az ideiglenes lakosok, és helyszíneken bérlő cserélni.
Mert bérleti szerződések kötelező írásban. Írásos nyilvántartási összefüggő jogviszonyok a bérleti ház, számos előnye van. Először is lehetővé teszi, hogy a lehető legjobban kockázatok elleni védelemre, valamint a bérbeadó és bérlő.
Bejelentkezés és igazolja a bérleti szerződés, a bérbeadó regisztrálhatja azt vZhEKe. Mivel az ilyen regisztráció, az összes vonatkozó követelést ház osztály új bérlők, a bérlők.
A munkáltatója jogi felelősséget jogszabályai szerint abban az esetben, kárt ház, nem fizetett bérleti, a bérbeadó az ingatlan lopott, és így tovább. d.
Az írásbeli bérleti szerződés dekoráció megvan az az előnye, hogy a munkáltató. Meg tudja védeni a bérlők a tisztességtelen állítások a bérbeadó, a kockázat egyoldalú felmondása a szerződés és a bérbeadó úgy. d.
Kérésére a felek a munkaszerződésben a ház lehet hitelesített. Közokiratba munkaszerződés (bérleti) lakás opcionális, bár számos előnye van, nevezetesen:
- a földesúr: hogy elkerüljék a bírósági eljárás vonatkozásában az a szerződés feltételeinek a munkáltató által. A végrehajtó közjegyző felirata az alapja a felfedezés végrehajtása;
- a munkaadó: ha közokiratba közjegyző ellenőrzi a ház jelenlétére tiltások;
- mindkét fél számára: a település a felek közötti teljes vagy előleg tehető közjegyző előtt kibocsátása nélkül további bevételek vagy pedig az átutalásokat.
Még a szokásos tranzakció lízing sok jogtechnikai, elhanyagolása, amely azzal fenyeget, hogy kellemetlen következményekkel jár. A korai kezelés a szolgáltatások szakmai ügyvéd biztosítja a bérlő és a bérbeadó érdekeik védelmére, valamint a tudatosság a láthatatlan első pillantásra, feltételeit és következményeit lép szerződéses kapcsolatot.
Figyeljen!
- Minden kérdés az adó- és közüzemi szolgáltatásokat kell megoldani a bérbeadó.
- Ingatlanközvetítői szolgáltatások mintegy 50% -át a bérleti díjat havonta.
- Közjegyző által hitelesített megállapodást, és megvédi a bérbeadó és bérlő.
Hivatalosan, a fizetési ingatlanügyletek a Krímben csak a rubel. Befejezése után a tranzakció elkerülhetetlenül a kérdés az adózás és az export a pénzt. Ugyanakkor ukrán bankok a csatolt területen nem működik.
Krím kérdés szó szerint lebeg a levegőben, így egyre több és több ukránok gondolni ingatlan, található a félszigeten. Milyen törvények kell vezetni annak érdekében, hogy hivatalossá az eladás a ház?
Miután a Krímben illegálisan Magyarországhoz csatolt, birtoklása ingatlan Krím egyre drágább és fáradságos dolog az ukránok.