Mi a különbség a bérleti helyiségek, mint a bérleti szerződés eltérő
Hagyta minden szoba kiadó tartalmazza a szerződés megkötése a felek között. Magától értetődő, a többség a tulajdonosok, akik próbálnak készpénzt az otthoni vagy irodai, mint a működését ingatlan viták és panaszok elkerülhetetlen.
Ez segíthet egy tapasztalt ügyvéd, de még itt, a szerződés gyakran nevezik a „bérleti szerződés lapos” helyett a „munkaszerződés”.
Próbáld megérteni, hogy mi a különbség a bérleti és bérleti, néhány fontos pontot kell venni mind a dokumentumok és e regisztrálni.
A fogalmak eltérő, és fel kell használni a különböző helyzetekben
Mindkét dokumentum - egy ingatlan bérleti szerződés. Minden bérleti szempontokat ismertetjük Sec. 34. A polgári törvénykönyv, 35. fejezet elkötelezett az önálló vállalkozók. Válassza ki a kívánt megállapodás szükséges függően az ügylet tárgyát (ki lesz a bérlő - természetes vagy jogi személy), valamint az objektum típusát foglalkoztatás (legyen az egy kérdés, hogy a nem lakáscélú helyiségek lakossági).
Így a haszonbérlet esetén használatos szállítás bármely lakóingatlan, valamint, ha az ingatlan átment a birtokába jogi személy.
bérleti szerződés azt jelenti, részvétel az ügylet a bérlő és a bérbeadó, és a szoba, amelyet bérbe adnak díj - lakossági és használja a természetes személy. Ahhoz, hogy még jobban a gyakorlatban, hogy megértsék a különbség egy bérlakás bérbeadása, hogy jobban szeretné, hogy tanulmányozzák az egyes típusú szerződést.
Mit kell tudni a felvételi?
Szerint a Ptk jogi felvételi lehet tekinteni, ha volt egy aláírt szerződés, amely egyértelműen leírja azokat a feltételeket, hogy a fizetés, jogait és kötelezettségeit a felek. Ezt követően, a lakótér lehet használni a munkáltató saját belátása szerint.
Beszélhetünk külön lakás, a ház, a szoba, stb amelyek alkalmasak humán üdülő és izoláljuk a szoba által lakott más polgárok. munkaszerződés időtartama hosszabb, mint egy év, akkor kötelező regisztrálni a Kataszteri tanács.
Szélsőséges esetben is alá kell írnia a 11 hónap, és további kiterjesztése, így elkerülhető az a probléma regisztrálni. A tétel elfogadhatóságát hosszabbítást kell a szerződésben foglalt.
Ha felveszi a bérelt lakás, akkor az a szerződés időtartama legfeljebb 5 éves regisztráció a Kataszteri tanács nem vonatkozik. A család tagjai a munkáltató köteles illeszkedik a szerződést, mint egy ember, aki mindig él a munkáltatóval. Abban az esetben, anyagi kárt, akkor lesz egyenlő mértékben felelősek a bűncselekmények.
A szerződés feltétlenül illik:
- A feltételeket a tranzakció;
- útlevél adatait a felek és a dokumentum alapján, meg tudja ítélni, hogy a bérlő az ingatlan az ingatlan;
- Az eljárás számítási és mi a havi bérleti díj;
- a feltételeket, amelyek a tábla növelhető, és miért;
- körülmények miatt, amelyek a szerződés megszűnik az egyik fél előre;
- hogyan kell fizetni a közművek.
Akkor megszünteti az üzlet számos esetben:
- ha minden a felek így állapodnak;
- ha a munkáltató arra figyelmeztetett a tulajdonos előtt 3 hónappal a tervezett indulás időpontja;
- Ha a bérlők anyagi károkhoz, megzavarják a közrendet rendeletek, vagy nem kellő időben díjat fizet az ingatlan, a tulajdonos joga van bírósághoz fordulhat, amely megszerez bérlők;
- alapján bírósági határozat, ha a ház már nem volt lakható;
- minden más esetben, ha a viselkedése bérlők szerződésszegés és szóbeli figyelmeztetést a bérbeadó nem járnak.
Szabad bérleti.
Jellemzői a bérleti nem lakáscélú helyiségek
Ellentétben kiadó bérleti, hogy az az ügylet tárgyát szolgálja ingatlan (nem lakáscélú), a föld, a járművek és a különböző berendezések, amely továbbítja a használat térítés ellenében.
Ahhoz, hogy részt vesz a műveletben nem csak jogi, hanem magánszemélyek. A lízingbeadó továbbra is a tulajdonos az ingatlan, és az átadás annak ideiglenes használatra kapja a pénzt.
A bérleti díj a felek megállapodása szerint a jelenlegi törvény szerint minden számításokat kell végezni csak a nemzeti valuta. A CC nem tervezi külön szabályok a bérlet nem lakáscélú helyiségek, hogy mi lehet irányítani az általános rendelkezéseket.
A szerződés, mint minden más írásban kell, a részleteket mind a felek és aláírások, valamint 2 példányban.
felhasználására vonatkozó szabályokat az ingatlan különösen részletesen és célját. Mivel a szerződés előírt:
Mi a különbség a bérleti szerződést és a lízing?
A különbség az ilyen típusú kapcsolatok, amelyek összegyűjtik a bérleti díjat a vállalkozó jogi személyiség sokkal könnyebb, mint a fizikai munkáltató. Ez azért van, mert az üzletember legalább a minimális, de saját tulajdonú vagy alapokat az elszámolási számlán.
Míg a polgárok lehet fizetésképtelenné különböző okok miatt, különösen azért, mert a munkahely elvesztése vagy a jövedelem hiánya. Mindenesetre, a késedelem, hogy egy havi fizetés vezethet a szerződés megszűnését a bíróság előtt.
megállapodás megújítása esetén annak lejárta az felvételi lakó helyiségek állampolgárok birtokában saját belátása szerint az ingatlan tulajdonosa. Lakosság nincs joga egyoldalúan megújítani a szerződést.
Ezért jelentős bérleti eltérően bérbeadása csak, aki az az ügylet tárgyát. De mind a szerződések - a tulajdoni viszonyok, amelyen belül az ingatlan át az ideiglenes használata egy másik fél számára a megállapodás szerinti áron.