Hogyan kell eladni külföldi ingatlan szelekciós ágens
Fotó: sxc.hu által mariej
Nem számít, mennyire megbízható módon, hogy mentse alapok lehetnek a külföldi ingatlan, néha a tulajdonos részt vele. Nem lehet több. Az emberek tűnhet sürgős szükség, vagy ha van egy vágy, hogy vesz egy új objektumot.
Ebben az esetben a tulajdonos a lakás vagy ház egy csomó kérdést: hol, hogyan kell jogszerűen feldolgozni az üzlet rendesen, milyen adókat kell fizetnie, és mások.
Ebben a cikkben fogjuk nézni az első szakaszban, ami történik, minden magyar tulajdonos a ingatlan külföldön.
Az első dolog, amit a tulajdonos a külföldi ingatlan eldönteni, hogy melyik cég bízza az értékesítés során tulajdon.
Ez lehet a hivatal, amelyen keresztül a megvásárolt tárgy vagy egy helyi cég, az országban található a helyét az objektum, vagy bármely magyar vagy nemzetközi szervezet.
Egyes vállalatok nem működnek objektumok kerültek beszerzésre nem használja őket. Például azokban az országokban tömeges kereslet - Bulgária vagy Spanyolországban, ahol az ingatlan a másodlagos piacon nem annyira a kereslet. Sok ingatlanforgalmazók nem társul illikvid ház, amely gyakran válik a tárgy a továbbértékesítés.
Mindenesetre, az eladó köteles a közvetítő annyi információt az objektum: az a terület, szobaszám, állapot, hely, az infrastruktúra, és a következő, természetesen, a cím dokumentumokat.
- Ügynökség, amelyen keresztül az ingatlant vásárolni
Jellemzően ez a magyar cég. Az előnye, hogy az eladás a külföldi ingatlan a megszokott társaság - kizárás „buktatókat”. Realtors cégek már ismerik a pontos részletek a tárgy és a fejlesztők, akik megalkották a projekt, valamint ismeri az összes dokumentumot a tranzakció.
Ezen túlmenően, az ingatlan fogják által felajánlott két meglévő ügyfelek Magyarországon, valamint a partnerek az országban az ingatlan eladása. Így az esélye a sikeres értékesítéséhez a saját ingatlan nőtt a felére -, feltéve, hogy elegendő likviditással. - helyi iroda
Van is ilyen ingatlan, értékesítése, ami jobban megéri tölteni egy helyi cég. Először is, ez vonatkozik a tárgyakat a fővárosban. Fontos, hogy kínál ilyen ingatlan vásárlók különböző országokból származó, nem csak a magyar piacon.
Tovább objektum típusát, amely előnyösen egy helyi ügynökség eladni - alacsony likviditása. A cég, a külföldön dolgozó, a legszélesebb potenciális vásárlók: ezek Vengriyane, a helyi lakosok, valamint más országok állampolgárainak. - Magyar iroda Moszkvában
Előfordul, hogy a legjobb a ingatlan külföldön éppen a moszkvai székhelyű cég. Abban az esetben, ha a célja a vevő az eladó képes többet fizetni, mint a piaci értéke az ingatlan. Találni egy ilyen gazdag vevő hazánkban, és különösen a fővárosban, ma nagyon egyszerű.
tőke gyakran választani azokat a tulajdonosok Overseas Property, akik sokat fektettek korszerűsítése vagy javítás céljából. Ha eladni felújított házat vagy lakást az országban, ahol azok találhatók, a pénzt nem valószínű, hogy újra.
Néha, a külföldi vagy magyar brókercégek abban, hogy együttműködnek az eladó abban az esetben, hogy az ingatlan található, egy olyan országban, ahol nem rendelkeznek megbízható partnerek. Egyéb hivatalok korlátozhatják az árat az eladó az objektumot.
Szakemberek tanácsot, hogy ne korlátozzák a választás egy cég. Sőt, nőtt a közvetítők száma és az esélye a nyereséges növekedés eladni a tulajdon külföldön.