Hogyan kell eladni egy lakást, ha külföldön él - - az ingatlan a kezedben van
1. Tehát, elképzelni egy olyan helyzetet, amelyben külföldön élnek, szeretnék eladni egy ingatlant Magyarországon. Ez magában foglalja, és egy epizód, ahol van egy vevő az ingatlant Magyarországon, és a tulajdonos külföldön él. Azaz, a helyzet fordított, amit már fentebb vázolt minket. Mindkettőjük számára ez lesz jellemző a következő algoritmust.
2. Tehát az első szakaszban az eladó lakások - tervezés lakás a dokumentumokat. Ez a lépés nem kötelező abban az esetben, az összes dokumentum már korábban berendezett és hajlandó foglalkozni. Ha nem, meg kell találni valakit, aki részt vesz az összes ezeket a problémákat, és amit természetesen fizetni a munkát. Egy ilyen helyzetben segíthet egy relatív, és bérelt egy ingatlanügynök vagy képviselője az ügyvédi iroda. Kiderül, hogy Magyarországon kiadni egy lakást, meg kell, hogy egy meghatalmazást a relatív vagy alkalmazottja a jogi iroda. Ehhez kérjük, olvassa el a közjegyző az országban, ahol lakik, és a pontosság a legapróbb részletekig festék az egész helyzetet.
3. A jegyző viszont köteles megtenni a következő dolgokat: hogy szavatolja a családtag vagy képviselője egy ügyvédi iroda, és a hitelesített fordítás helyes szövege a szerződést a magyar nyelvet. Ez úgy történik, az alábbiak szerint: elmész egy fordítóiroda, amely a helyes fordítása a meghatalmazást a magyar nyelv és ad a közjegyző. Ő biztosította a dokumentumot, és elküldi két példányát átadja a kezét, így magát az egyik.
4. Annak érdekében, hogy az engedély érvényes volt Magyarországon, szükséges, hogy egy bélyeget nevezik Apostille. Külföldön, a lenyomat, általában a bíróság előtt. Kifizeti a díjat, írj egy tanúsítás iránti kérelem által Apostille, és 3-4 nap után, hogy kész dokumentumok a kezét. Ez minden, akkor kap egy kész meghatalmazást, segítségével, amely lehet, hogy ki, és eladják a magyarországi ingatlanok.
5. Számos árnyalatok, amelyeket ki kell venni. Ha házas, be kell szerezni az írásbeli hozzájárulásával a házastárs az üzletet. Ez a „papír”, mint a közjegyző által hitelesített minősítéssel fordítások által hitelesített helyességét fordítás és az Apostille-lenyomat a bíróság előtt. Egy ilyen dokumentum lehet küldeni tartozik.
6. Ezekkel a dokumentumokkal tudja helyezni a vonatkozó dokumentumokat az ingatlan. Ki fog szórakozni velük, az csak az Ön által. Bizonyos esetekben, a ki csak két meghatalmazás. Az első - a család, a második képviselője az ingatlan ügynökség kap. Az mit jelent egy ilyen lépés az, hogy a munkafolyamat maga regisztrációs ingatlanügynök bízol, és a szerződés aláírása esik egy szeretett.
7. A következő fázisban a szerződést az ingatlan, transzfer a pénz, és ennek megfelelően a lakásban. Egy ilyen esetben a tulajdonos maga külföldről érkezik, és egymástól függetlenül megkapja a pénzt, és átadta a kulcsokat a lakásban, hogy a vásárlók. Ebben a cikkben meghatározott 85-90% helyzetekben felmerülő ezen a területen. Vannak azonban olyan is, a funkciók az egyes országok. Egyes országokban, például véget Apostille nem szükséges, így lesz hatékony közé tartozik. Ezek az országok általában tartalmazzák Lengyelországban, Szlovákiában, a Cseh Köztársaságban, néhány FÁK országokban. Ezért ezeket a részleteket kell figyelni, nem lehet csapdába. Valami ilyesmi, barátaim!
