A szerződés megszűnése a bérlő
Ha nincs szükség vásárolt egy ingatlant az ingatlan, a kidolgozott megállapodás formájában egy bérleti szerződést az ideiglenes használata a dolog.
Ez nem csak az ingatlan, autó, és akár egész vállalat. Bármelyik fél felmondhatja a kapcsolat elején.
Ebben a cikkben fogunk beszélni, hogyan lehet a felmondás a bérleti szerződést a bérlő.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan lehet megoldani, hogy pontosan a probléma - kapcsolatfelvételi űrlap online jog tanácsadó. Ez gyors és ingyenes!
Idő előtti megszüntetése a bérleti szerződést a bérlő jogosult:
- a későbbi kölcsönös megállapodás;
- alapján a bíróság döntését.
A jelenlegi kiadás a Ptk mai Magyarország magában foglalja a négy fő oka annak, hogy a bérlő a Bíróság elé terjesztett a kérdés az idő előtti megszüntetését a tranzakciót.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy nem lehet átvinni a bérleti szerződés és egyéb körülmények, amelyek értelmében a munkáltató ragaszkodik a korai megszüntetése a kapcsolat a bíróság. Így Art. 620 A polgári törvénykönyv Magyarországon közvetlenül előírja, hogy a szerződés felmondható más alapon általa előírt alapjait.
Mi az oka a bérlő is alkalmazni kell a bíróság előtti megszüntetése a szerződést. Az első ok a vonakodás a földesúr, annak ellenére, hogy a dokumentumot átadni egy dolog használni. Ez különösen igaz akkor, ha a szerződés megkötése és a rendelkezésre tulajdonság nem esnek egybe az időben.
Ez is egy oka a szerződés megszűnése válhat akadályokat a bérlő által a tulajdon használatát. Például a bérbeadó hozzájárulása nélkül a munkáltató megváltozik a zár az ajtókat, vagy letiltja a tárgyat a kommunikáció (víz és fény).
- bérbeadó, ha a szerződés aláírása nem értesíti a bérlő a meglévő hibák;
- ellenőrzést egy tárgyat, a bérlő nem volt objektív lehetősége hiányosságainak miközben a kiadó ingatlan.
A leírt helyzet, gyakran a bíróság jelöl ki vizsgálatra. És ha dokumentálva van, hogy a probléma merült fel, mert a bérlő, akkor nem lesz képes, hogy ne csak azon múlik, a felmondás a tranzakció, de lesz köteles megtéríteni az okozott kár, hogy a bérbeadó.
Alapvetően ez vonatkozik ingatlanok és gépjárművek.
Emlékezzünk, hogy az ilyen típusú javítás olyan csere, vagy teljes rekonstrukciója a fő részei egy tárgy.
Általában törvény arra kötelezi a felújítás a földesúr. Azonban a szerződés tartalmazhat kivételek e szabály alól. És ha a felújítás van rendelve a bérlő, akkor hiánya miatt nem ragaszkodnak a korai a szerződés megszűnését.
Végül az utolsó a polgári Magyarország oka a szerződés megszűnése az anyagi javak megsemmisítése vagy sérülés, amely lehetetlenné teszi, hogy továbbra is használható legyen a tárgy a bérlet. Ebben az esetben a megfelelő körülményeket voltak befolyásolhatók az a bérlő. Például, ez vonatkozik a tűz, természeti katasztrófák és más előre nem látható eseményekre.
Ismét, hogy mindezek alapján jogosítja fel a bérlő a szerződést felmondani a bíróság előtt.
Azonban bármikor, a felek megszüntethetik a kapcsolatot egymással jóhiszeműen. Ehhez fontos, hogy az összes szükséges dokumentumot.
Amennyiben a bérleti szerződés megszüntetésének oka megsértése a másik fél, akkor meg kell gyűjteni az összes szükséges bizonyítékot.
Is biztos, hogy írásos bizonyíték szakítás kapcsolatok. Ez lehet akár egy bírósági határozat vagy megállapodás a szerződés megszűnését önkéntes alapon. Azonban minden esetben szükség van és kialakítása a tanúsítványt elfogadó és sebességváltó, amely biztosítja a visszatérő vagyon.
Amennyiben a bérleti díj került bevezetésre előre meg lehet emelni a kérdés, hogy cserébe a fel nem használt bérleti időszak. Ebben a helyzetben, a probléma megoldódik, vagy bírósági határozat vagy keretében írásbeli megállapodást a szerződés megszűnése.
befejezés
Például, ha a bérleti díj keretezi az átlagpolgárok, a vita meg fogja vizsgálni a kerületi bíróság az alperes lakóhelye (bérbeadó).
Ha a felek a munkaszerződésben a vállalkozások, illetve egyéni vállalkozók, megszüntetése esetén az ügylet hallgat választottbírósági.
Mikor jön a választottbírósági eljárás előtt a pert a bérbeadó kell, hogy a követelés a szerződés felmondása. Úgy véljük, egy hónap. És ha a felek nem jön a kompromisszum, hogy a kereset nyújtott be a választott bíróság ebben az időszakban.
Hogy megfeleljen másolatainak kíséretében a bérlet, valamint az összes alátámasztó bizonyítékok szükség feloszlását. Szintén szükséges dokumentum bevezetését az állami adó (kívánjuk irányítani a ráta által létrehozott adótörvény Magyarország szerint nem anyagi).
Az eredmények szerint a tárgyaláson az eljáró bíróság dönt a szerződés megszűnését, amely ellen fellebbezni lehet a fellebbezés egy hónapon belül. Ha ez lejárt, a szerződés megszűnik ezen időtartamot követően. Amikor fellebbezést nyújtott be, akkor a szerződést megszűntnek kell tekinteni napjától annak venni.
Miután a hatályba lépését a döntést, hogy felmondja a szerződést összeállított egy dokumentumot (igazolást) a visszatérés tulajdon.
A szerződés megszűnése nélkül bírósági beavatkozás
Abban az esetben, megszűnése kapcsolatok békés műveletsornak a következő.
Kezdetben a bérlő kell küldeni az ingatlan tulajdonosa írásbeli értesítést, hogy nem hajlandó nagyobb kiadó. Meg kell tenni a megadott határidőn belül által meghatározott bérleti szerződés.
Ha belegondolok, a bérbeadó is adott egy bizonyos ideig. Ha ez nem kikötött megállapodás, ez úgy értendő, hogy a földesúr kell adnia választ egy hónapon belül az értesítés kézhezvételétől számított neki. És ha a tulajdonos a bérelt tárgy nem ellene, a következő lépés dokumentálva megtagadja a további együttműködést.
E célból a felek megállapodást ír alá a korai a szerződés megszűnését. Ebben többek között információkat kell tartalmaznia: a felmondás napján a kapcsolat, az észrevételek hiányában a pénzügyi kérdésekről, valamint állítások visszatérése tulajdon. Ha a fel nem használt bérleti díj vissza, szükséges előírni a fizetési feltételek.
Együtt a megállapodás megszűnését a tranzakció kialakításához szükséges cselekmény fogadásának és továbbításának, amely szerint a bérlő visszaadja az ingatlan bérbeadó.
Ez a dokumentum egy listát a dolgok telt el. Szintén rögzíteni kell, hogy a tulajdonos nem panaszkodott a minősége a visszaküldött tulajdon.
Megállapodás a szerződés megszűnését készül ugyanolyan formában, mint az alapul szolgáló ügylet. Különösen, ha a bérlet már végre egy közjegyző, majd jegyezték, mint a befejezés.
Végén Cikkünkben bemutatjuk a modell formáját megállapodás megszűnése (megszüntetése) a bérleti szerződés kezdeményezésére a bérlő. A javasolt forma egyetemes és lehet alkalmas minden típusú bérlet.