A jelzáloglevelek
Jelzálog-fedezetű kötvények - a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok formájában, mint biztosítékok (garancia kötelezettségek), melyek a biztonsági érdek javára a jelzálog tulajdonság. A tárgyak az utóbbi tartalmazza a követelményeknek, amelyeket a jelzálog-megállapodás, valamint a hitelesített jelzálogpapír ingatlan, államkötvények. Készpénz (ideértve a külföldi alapok), jogosítványok a jelzálog, és így tovább.
Jelzálog-fedezetű értékpapírok: a lényeg, a követelményeket a kibocsátók, a profik
biztosítása nem befolyásolja, a lényege a legtöbb kötvények. Ez a tényező azonban csak a kockázat szintje a beruházó. A jelenléte biztosíték automatikusan növeli a megbízhatóságot a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok és a valószínűség kötelezettségeinek teljesítését a kibocsátó. Ennek megfelelően ez a tény tükröződik a jövedelmezőség, a piaci érték és a befektetők.
A fő paraméterek az adósság eszköz jelzálogalapú tulajdonítják - az államadósság és emissziós kereskedelmi jellegű, sürgősségi, dokumentumfilm (hitelesített) formában. Ezen túlmenően, ez a kötés denominált lehet névre szóló vagy bemutatóra szóló. Így a fő jellemzői a kötvények változatlan maradt.
jelzálogalapú kötvénykibocsátás feltételezünk csak a hitelintézetek (bankok), és a jelzálog-szerek. A Magyar Nemzeti Bank meghatározza a hitelintézetek, a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírokat, bizonyos szabályokat a közzététel az árnyalatok az információkat. Ha a jogi követelmények e tekintetben nem teljesülnek, a hitelintézetek nem lehet kérdés a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok jelzálog fedezet.
A gyakorlatban megtestesítő értékpapírok jelzálog fedezet számos előnye van. Ezek közé tartoznak:
Vannak speciális követelmények és a jelzáloghitel-szerek, amelyek a következők:
1. A tevékenység tárgya a szerkezet működhet csak vásárolni külön biztosított hitelek jelzálog. Is lehetővé tette a kötvénykibocsátást jelzálog fedezet.
2. Vásárlás követelményeket jelzáloghitelek lehet csak azzal a feltétellel, hogy dolgozzon ki a szerződés a megbízás, csere vagy eladás. Egy másik változat szerint megengedett más rendelkezés az ingatlan. Szintén figyelembe veszi a kizárás kapcsolatos fizetési az engedélyezett tőke jelzálog ügynök az ilyen típusú ingatlan.
3. Jelzálog Agent a rendelkezési jog az ingatlan és kapott készpénz követelmények fel további hiteleket (meghatározott kereteken belül a törvény és az elévülésre), hogy biztosítsuk a veszélye felelősséget kötelezettségszegés, valamint elvégzi a számos más tevékenységet megerősítését célzó (support) fizetőképessége a jelzálog ügynök vagy a csökkenés a pénzügyi veszteség kockázatával. Továbbá, jelzálog ügynök köteles 3 km kapcsolatban álló személyek végző kibocsátási és megfelel a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, jelzálogalapú.
4. Jelzálog szert kell tenniük a forma korlátolt felelősségű társaság vagy részvénytársaság. Ezen túlmenően, a charta a szervezetnek rendelkeznie kell az előírt céljait, hatókörét és célkitűzéseit a téma törvény. A jövőben, hogy a változások a tárggyal kapcsolatos tevékenységek, illetve a társaság céljainak tilos.
5. Az alapszabály szert kell előírt maximális összegét, hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, jelzálogalapú. Változás az említett eredeti kibocsátás utólag tilos.
6. Az állami jelzálog anyag ne legyen alkalmazottak. Ebben a végrehajtó szerv fogadott el a kereskedelmi struktúra, és a vezetői számvitel - egy erre szakosodott cég.
7. Jelzálog ügynökök nem lép hátrányos típusú megállapodások fizikai személyek, valamint, hogy az üzleti (vállalkozások) nem írja elő a szövetségi törvény. Ha megsértik ezt a követelményt, jelzálog ügynök a bírósági döntés lehet szüntetni.
8. Self (önkéntes) felszámolásáról valós helyzetet, amikor a szerkezet teljesítette kötelezettségeit, hogy tartsa eszközök.
Jelzálog-fedezetű értékpapírok: kamatok, előrefizetés formájában licencjogai
Az ilyen eszközök állnak rendelkezésre a különböző formákat. Amikor kibocsátó eszköz okirati formában az egyik legfőbb követelmény az, hogy határozza meg a feltételeket és sorrendje adósságfizetése papíron. Ezen túlmenően, a kibocsátó teljesíteni a befektető tisztában van a visszafizetés rendjét az ilyen típusú kötés.
Release (emisszió), hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok jelzálog fedezet kell tenni csak az alapján a szövetségi törvény „A értékpapírpiac”. Ugyanakkor meg kell figyelembe venni rendeletek a Központi Bank hatású. A kötvénykibocsátás feltételek általában előírt határértéket a teljes térfogatra kiadásban. A változás az indikátor további elfogadhatatlan vagy regisztrációs folyamat lesz tiltva.
A döntés, hogy kiadja (kérdés), hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok jelzálog fedezet tartalmaznia kell számos kulcsfontosságú pontokat - lejáratok (a lehetőségét, hogy a részleges kifizetések), az ár a kötés (az eljárást meghatározó) jellemzői kifizetések (fizetett vagy nem fizetett), és így tovább.
A döntés kibocsátása megtestesítő értékpapírok kibocsátója nyújthat járulékos költségek kifizetése a regisztrátor és letéti díjak, költségek kezelésével kapcsolatos jelzálog fedezet, és így tovább.
A tulajdonosok a jelzáloglevelek számíthatnak stabil és fix kamatozású. Az érték az utóbbi kezdete előtt határozzák meg a kibocsátási és a határozatban a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok kibocsátása. Kamatfizetések a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, amelyek kettőnél több kérdés, és amely létrehozta egyedi sorrendjét a kötelezettségvállalások végrehajtása végezhetjük időszakban több mint egy éve.
A különszám - rendelkezés a hitelviszonyt megtestesítő értékpapír, amely ellátja a szerepét jelzálog fedezet. Ez a fajta eszköz biztosítja a jogot, hogy annak birtokosa (vevő), hogy a jogokat miatt keletkező biztosíték jelzálog fedezet. A törvény szerint, akkor nem kell átadni a kapcsolódó jogokat fedezetének jelzálog nélküli átadását az érintett jogok a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok. Ha azonban ezt a műveletet kell elvégezni, ilyen tranzakció elismert érvénytelen.
Kötvénytulajdonosok jelzálogalapú különböző kiadásban azonos jogokkal tekintetében a követelmények, illetve az ingatlan szerepel jelzálog fedezet. Egy olyan helyzetben, amikor a beépített tárgyak államosítják, kisajátítják, vagy beváltani önkormányzati vagy állami célokra, a tulajdonos a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok jogosult kártalanításra miatt pledgor.
A törvény lehetővé tette szóló, a jelzálog-biztosíték, hogy biztosítsa kötés 2 vagy több kérdés. A követelmények minden kérdésben a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok változatlan marad. Meg kell jegyezni, hogy abban az esetben, több kérdés, hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, jelzálogalapú (2 vagy több), a kibocsátó létre időzítését és sorrendjét kötelezettségeiket. Az átmenet a kötelezettségvállalások végrehajtásának egyes következő lépésben kell elvégezni, miután minden kifizetést a tulajdonosok a korábbi kötvénykibocsátás.
Amellett, hogy a figyelmet a lehetőségek, a sorrend lehet megállapítani és kézhezvételét követően pénzt eladásából (eladás) jelzálog fedezet, hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, valamint azokban az esetekben, a korai megváltás. Meg kell jegyezni, hogy ezek a tevékenységek nem tiltja a döntés, hogy ki a kötvényeket.
Birtokosai adósság eszközeit jelzálog fedezet minden joguk megvan, hogy a kereslet a kiállító szervezet előtti visszaváltás a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok az alábbi esetekben:
- ha az érték a jelzálog fedezeti követelmények megsértették;
- nem teljesítette az eljárást a csere a tulajdonság, ami az alapja a jelzálog-biztosíték;
- kibocsátó kibocsátó ilyen hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, amelyek az üzleti vagy gazdasági műveleteket hajt végre a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok, amelyek nem rendelkeznek a törvény által;
- durván megsértették a vonatkozó feltételek teljesítése kötelezettségek az ilyen típusú adósság eszközök.
Szervezet, amely kibocsátott jelzálog-fedezetű kötvények, tájékoztatja tulajdonosainak jogait illetően előtörlesztés meglévő eszközök kéznél, a sorrendben, mint a megváltás, az ár és így tovább. Ebben az esetben a tulajdonos a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok visszafizetését követelheti a tervezett időpont előtt csak azzal a korai figyelmeztető (nem kevesebb, mint egy hónap napjától nyilvánosságra hozatal a kibocsátó által vagy adatátvitelt a befektető, hogy a kereslet a korai felmondás).
Amennyiben a kibocsátó csődbe megy, akkor a 9 hónapos, ő kell ismernünk az ingatlant, és kiterjed a tartozás kötvénytulajdonosok. A visszaszámlálás kezdődik, amikor a bírósági határozat fizetésképtelenségi A kibocsátó intézmény hatályos.