jelzáloglevél
Bonds fedezett jelzálogalapú által szabályozott MBS.
Jelzálog-fedezetű kötvények - által kibocsátott jelzálog működhet egy ügynök vagy hitelintézet, a kötelezettségek teljesítését a kötést biztosított teljes egészében vagy részben a zálogjog jelzálog fedezet.
Jelzálog Agent - szakosodott szervezet, amely kizárólag a kérdést és szolgáltató szervezet kötvények jelzálog fedezet.
Jellemzői létrehozása és tevékenysége a jelzálog szert a következők.
1. A téma a jelzálog csak egy ügynök akvizíció követelmények kredit (hitel), az jelzáloggal biztosított, és (vagy) a jelzálog.
2. Jelzálog ügynök nem lehet a személyzet.
3. A hatáskörrel rendelkező egyetlen végrehajtó szerve a jelzálog szer át kell tenni egy kereskedelmi szervezet.
4. Elszámolási jelzálog szer át kell helyezni szakosodott szervezeteket.
5. A kereskedelmi szervezet, amely a hatóság az egyedüli végrehajtó szerve a jelzálog ügynök nem nyilvántartást vezet a jelzálog ügynök.
6. szakosodott szervezetek, amelyek kiszervezik könyvelés jelzálog ügynök nem gyakorolja a talp végrehajtó szerve a jelzálog ügynök.
7. Jelzálog ügynökök nem jogosultak lép kompenzációs szerződések egyének és elvégzésére vállalkozási tevékenységet nem terjed ki a törvény a jelzálog-fedezetű értékpapírok terhe mellett felszámolása jelzálog ügynök.
8. végelszámolása jelzálog szer csak azt követően szabad a visszafizetés az összes fennálló vagy törlesztett jelzáloglevelek a jelzálog ügynök.
Jelzálog fedezet - ingatlan komplexum, amely:
• jelzálogalapú igények visszatérését a tőkeösszeg és (vagy) a kamatfizetést kölcsön megállapodások és hitelszerződések;
• jelzálog jogosítványok igazoló részesedése azok tulajdonosainak a megfelelő közös tulajdon egy másik jelzálog fedezet;
• készpénz rubelben vagy devizában;
• állampapír
• ingatlanra meghatározott esetekben a törvény.
A törvény szerint a jelzálog-fedezetű értékpapírok fedezett jelzálog-kötelezettségek is szerepelnek a jelzálog fedezet csak akkor, ha azok megfelelnek az alábbi feltételeknek:
1) a tőkeösszeg az adósság biztosított jelzálog kötelezettségét, hogy minden szerződést, vagy a jelzálog nem haladhatja meg a 80% amit egy független értékbecslő piaci értékének (piaci érték) az ingatlanok, amely tárgya a jelzálog;
2) a jelzálog-megállapodás betartásának biztosítása, nem teszi lehetővé a kicserélésére vagy rendelkezési zálogkötelezett ígéretet ingatlanra van jelzáloggal, hozzájárulása nélkül a jelzálog;
3) az ingatlanokat jelzáloggal teljesítésének biztosítása a vonatkozó kötelezettséget kell biztosítással kockázata ellen elvesztése vagy károsodása hitelezője kötelezettség biztosított jelzálog élettartama alatt az elkötelezettség. Ebben az esetben a biztosítási összeg nem lehet kevesebb, mint a méret (összeg) jelzáloggal biztosított, igény visszatérését a tőkeösszeg;
4) a téma a hitelszerződés kell az egyetlen alap.
Abban az időben az elhelyezés, illetve a szállítási jelzálogpapír jelzálog fedezet nem biztosítható és a jelzálog rejlő biztosító egyéb kötelezettségek követelményeknek. A szerkezet a jelzálog fedezet jelzálog-fedezetű értékpapírok, kivéve a lakossági jelzálog-fedezetű kötvények lehetnek biztosított követelések zálogjog az ingatlan, amelynek építése még nem fejeződött be.
Biztosított követelések majd a jelzálog lehet jelzálog fedezet csak abban a megbízó köteles biztosítani megelőző jelzálog, és összege adósságkötelezvény Hitelkártyával garantált követte a jelzálog, együttesen nem haladja meg a 70% amit egy független értékbecslő piaci érték (érték ) ingatlanok hogy a tárgya a jelzálog.
Ratio követelmények biztosított ingatlan, ami nem fejeződött be, nem haladhatja meg a 10% -a jelzálog bevonat.
MBS törvény létrehozására vonatkozó egyéb szabályokat a jelzálog-biztosíték.