A csere a lakások a bíróságokon
Tulajdonképpen ez egy beszélgetés arról, hogy mi nem az.
Erőltetett megosztás élőhelyén - jogi szempontból ilyen nem létezik.
Ha a lakás közös tulajdonban több személy, valamint jogait arra, hogy minden ugyanaz.
Nem lehet kényszeríteni másokat anélkül, hogy hajlandóak kicserélni vagy más tevékenység a négyzetméterenként.
De abban az esetben az állami lakások, a „kényszer- csere” él és jól van.
Igénypont kötelező cseréjét a lakás minta.
§ magántulajdon
Ha kénytelen csere a lakás a bíróságokon? Mi a teendő, ha a lakás magántulajdonban van. Itt két lehetőség van:
- Egyetértek rokonok (és általában is) az értékesítés és osztály pénz egyáltalán. további - minden megy a maga útján.
- kiosztani a részesedése, majd eladni vagy kereskedelmi.
Miért megy ez? Általában két okból - az egyik élettársak garázda huligánok részeg, veszélyezteti az emberek biztonsága érdekében a környéken élő.
Vagy - teljes vitája a háztartás tagjainak. Röviden, ez egy olyan helyzet, ahol továbbra is él egy fedél alatt nem valósítható meg, lehetetlen, és gyakran veszélyes.
Ezt követően, a tulajdonos köteles hivatalosan felkéri élettársak beváltásához (art. 250 a Polgári Törvénykönyv).
Valamennyi dokumentumot, beleértve megtagadása rokonok kell közjegyző által hitelesített. Csak akkor a tulajdonos eladja a részesedését, vagy kicseréli azt.
- Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot, hogy megvásárolja az eladott részesedése az ár, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen, valamint azokat az eseteket értékesítése részesedése a közös tulajdon a a tulajdonos a földet található ilyen telek az épület vagy szerkezet, vagy a tulajdonos a helyszínen ezekben az épületekben vagy szerkezetek.
Nyilvános árverésen eladásra egy részét a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a résztvevők a közös tulajdon lehet végezni előírt esetekben 255. cikke ez a kódex, és más esetekben a törvényben előírt.
Valamivel bonyolultabb a helyzet a vényköteles bérlők. Kiosztása és eladásához vonja változás ingatlan tulajdonosa, ami azt jelenti, (Art. 31 lakásügyi törvénykönyv. Art. 292. a Polgári Törvénykönyv), a regisztrált emberek ott (nem társtulajdonosok) megszüntetheti a használati jogát.
- eltartott;
- önként lemond a privatizáció (meg kell adni a megfelelő cselekvésre hitelesített).
- A családtagok a tulajdonos lakó a lakás a hozzá tartozó, a jogot, hogy használja ezt a helyet az által megszabott feltételeket lakásügyi jogszabályok.
Képesek és korlátozott képessége a bíróság tagjai a tulajdonos család, az élet egy lakónegyedben a hozzá tartozó, együttesen és egyetemlegesen felelősek a tulajdonos eredő kötelezettségek a helyiségek használatával.
Arról, hogy hogyan kell kicserélni a szoba egy közös lakásban, vagy kollégiumi, valamint két szoba és egy három szobás lakás, és hogyan kell a szerződés elkészítése a csere ellenében. Akkor olvassa el a cikkeket.
A csere a családi tulajdon
Részvények egyenlő lesz. ha nincsenek körülmények, amelyek lehetővé teszik a bíróság arra, hogy eltérően.
Egyébként először meg kell aláírni egy megállapodást méretének meghatározására a részesedése az egykori családi fészket.
Ez vagy a világ, ha a volt férj és feleség megállapodást kötött, vagy bírósági végzést.
Ezt követően, a volt feleségem eladni a lakást, és osztani a pénzt. vagy dobja minden részvényeiket.
Hogy van az eljárás?
Hogyan cserélnek lakást a bíróságokon? Először is, meg kell vennie a kapcsolatot egy ügyvéd. szakosodott ház jogot.
Semmilyen körülmények között ne vegye fel az ügyet a saját, mert minden helyzet egyedi és az utca embere egyszerűen nem látja a részleteket, amelyek fontosak lehetnek az ügyben.
Ezután a folyamat megy a kezdeményező Kerületi Bíróság helyét a válaszadó. Amellett, hogy a keresetlevelet, köteles biztosítani, hogy a Hivatal a következő papír:
- identitás valamennyi fél az ügylet;
- cseréjét a bejelentés a kuratórium (ha az ügylet bekövetkezik részvételével a gyermek);
- dokumentumai címet a részvény;
- kataszteri útlevél;
- kivonat a ház;
- egy példányát a pénzügyi mérleg.
Határozat elfogadása a bíróság kell tenni egy hónapon belül. De nem szabad elfelejteni, hogy a bíró - nem a bróker és eladni, nem teszek semmit. A szolgái Themis csak adni a „zöld utat” kell osztani a lakás a bíróság és egyéb jogi intézkedéseket.
Vagy egy ingatlan irodában. amely előnyös.
Így kiderül, hogy egy kényszerű cseréje magántulajdon - ugyanabban az ügyben, ha a papír sokkal könnyebb, mint a gyakorlatban.
A felperes köteles igénybe venni a támogatást a ház szószólója. Csak ebben az esetben az esélye, hogy egy sikeres magasak.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!