A csere a lakások egy válás - hogyan változik a lapos
A válás egy hatalmas számú volt házastársak szembe azzal a kérdéssel, a szétválás a tulajdon, beleértve a lakások. A kérdés elosztjuk a lehet oldani többféleképpen, és az egyik lehetőség - csere a lakások egy válás.
Jellemzők részén ingatlan után a válás
Mielőtt részt cseréjével lakások, meg kell határozni a jogi státuszt. Szállás lehet kiadni a közös tulajdon a volt házastársak vagy egyikük. Tulajdonosok lehetnek és a gyermekek. Ez azért fontos, mert az ingatlan tulajdona lett: egy adománylevél, a privatizáció vagy eladás. A lakás akkor tekinthető közös tulajdon csak akkor, amikor megszerezte a házastársak a házasság fennállása alatt. Ezen túlmenően, ez számít a jelenléte vagy hiánya a házassági szerződést.
Ez körülbelül cseréje lakások jön, amikor mindketten meg kell megoldani a lakhatási probléma, mint további együttélés lehetetlen.
Változás csak akkor lehet az ingatlan, amely az ingatlan a volt házastársak. Így lehetetlen megváltoztatni a szociális lakások vagy szolgálati lakás. A jogot, hogy ilyen helyen van a házastárs, aki megkapta.
A csere a lakások, díszített közös tulajdon
Ha a megosztás egy lakásban nem kerül kiosztásra, a csere folyamat néhány sajátossága. Először is, meg kell kiosztani egy részét a lakásban mindkét házastárs. Ha nincsenek különleges körülmények között, ezek a részvények lesz egyenlő. Megerősítése elosztása részvények egy megállapodás a szétválás a lakás, berendezett a felek önkéntesen vagy jogilag.
További események alakulhatnak kétféleképpen.
Eladó lakások egy része, valamint a készpénz. Az értékesítést követően az egyes korábbi házastársak is saját, hogy megkeresse és vásárlás az új lakások. Annak érdekében, hogy a jövőben nem volt vita támadt kezd a korábbi házastársak a pénz az eladott lakásuk, a felek a „számítások a felek” az adásvételi szerződés, jelezve, hogy a vevő átutalja alapok kifizetését lakás külön vásárolta meg a számlán mindegyik házastárs. Meg kell adnia az adatokat minden egyes számla és az összeget a transzferek.
A pár együtt nézni a lehetőségeket csere. Ez az opció ideális nem minden: abban az időben ez sokkal tartósabb, de a korábbi házastársak nem járhat egymástól függetlenül.
Elvileg a részvények nem tudja kiválasztani, de csak azzal a feltétellel, hogy a tulajdonosok sikerült megvitatni az összes kapcsolódó cseréjével kérdésekre, és egyetértenek abban, hogy végre közös tulajdonban a korábbi házastársak lakás.
Ha a tulajdonos a kiskorú gyermek
Nem gyakori a volt házastársak kicserélni a lakásban, egyik tulajdonosa, amely egy kiskorú gyermek, vagy több gyermek. Ez a tulajdonság lehet cserélni, mint a szerződés megkötését a barter, és ezen keresztül az ügylet az adásvételi a lakás.
Bonyolítja a helyzetet abban a tényben rejlik, hogy az, hogy bármilyen intézkedést az a lakás, amely részesedéssel rendelkezik egy kisebb, engedéllyel kell rendelkeznie a gyámhivatal. Valószínűleg a felbontást kap a megfogalmazás, hogy az ingatlan tranzakciót jogosult, feltéve, hogy neve egy kisebb család tagja tulajdonosi másik lakás. Ezen kívül az alkalmazottak a gyámhivatal arra kötelezi a szülő, akivel a gyermek él a válás után, az előírt határidőn belül igazolni a feltételek teljesítésének meghatározott engedélyt.
Az Exchange ingatlan a bíróságokon
Ha az árfolyam a lakások a megállapodás még nem született békés eszközökkel, vagy az egyik házastárs elkerüli a csere és viselkedik elfogadhatatlanul, elégedetlen fél fellebbezhet a bíróság.
Abban az esetben mellékelt állítás, amely meghatározza a jelenlegi helyzet, bemutatja azokat a lépéseket, amelyeket tenni a megoldására az igénylő által. A végén meg kell határozni azt a követelményt, cseréje a lakásban. Hogy megfeleljen feltéve, hogy a következő dokumentumokat:
- példányban útlevelek és születési anyakönyvi minden a tulajdonhoz való jogot és nyilván a nappali;
- tanúsítványok másolatait (ek) címe, hogy a lakás;
- értesítést a csere szervek a gondnokság (ha a tulajdonosok, beleértve a kiskorú gyermek)
- kataszteri terv a lakás;
- egy igazolást az útlevél iroda a recept;
- nyugtát megfizetése közművek.
A gyakorlat az, hogy a bíróság úgy dönt, hogy szükség van a csere, így véget vetve a kérdésre, hogy a jövőben sorsa a lakásban. Továbbá, a korábbi házastársak kell tárgyalnia a saját, mint az erő, hogy bárki is olyan cselekedet végrehajtására a csere az ingatlanok, a bíró nem.
Szóval, nem számít, mennyire kialakult kapcsolat a volt házastársak, annak érdekében, hogy optimalizálja a megoldás a lakhatási problémák, javasoljuk, hogy üljön le a tárgyalóasztalhoz.