Mennyire nyereséges bérelni egy lakást anélkül, hogy egy ingatlanügynök segítségére lenne? Tekintsünk ebben a cikkben minden, ezt néha nyereséges, de ugyanakkor nem egyszerű kérdésre - a lakás vagy a szoba bérbeadásának minden finomságát.
Hogyan nyerhető bérelni egy lakást?
Gyakran az, hogy lakást bérelnek, nagyon jó anyagi előnyökkel jár, és van egy lélek hibás - néhánynak alapvető jövedelme van. Nehéz idõkben mindenkinek megmarad a lehető legjobban, így az ingatlan tulajdonosnak joga van profitálni. Csak a legkevésbé kockázatos.
Mielőtt ezt a cikket megírnánk, találkoztunk egy olyan emberrel, aki nem az első nap bérleti díjakat bérelt bérbe, amelyek közül 10-et birtokoltak! Természetesen mindent, amit mondott. Úgy tűnik, hogy nem alkalmazható a mi mikrokörzetünkön, de megpróbáltuk elhagyni mindazt, amit az információ megszerzésének formájából adtunk meg. A bérelt lakások piaca már zsúfolt, az árak nemcsak a lakások értékesítésére, hanem a bérleti díjakra is csökkentek. De ahogy a mi barátunk biztosítja számunkra, ha bizonyos szabályokat követünk, akkor drága és jövedelmező, hogy egy "extra" lakást átválthatunk. És ez az, amit kiderítettünk ...
Tanácsok azoknak, akik önállóan bérelnek egy lakást.
Komolyan fel kell készíteni a lakásodat a jövőbeli ügyfelek számára.
Mi erre van szükségünk? Természetesen szeretnénk bérelni egy lakást drágább. A fő szempont a szoba megjelenése. Csak bonyolultabbak, és a javítások költségei és hasonlók sokáig nem lesznek kifizetve.
És még egy tipp - hagyj több információt kapcsolatba lépni veled.
Fontos a fényképek minősége is. Használjon olyan technikát, amely képes átadni az otthonának minden oldalát. Légy egy kis művész, aki kreatív oldalról jön rá, és a képeid mindig érdekesek, vonzóak lesznek, és a legfontosabb dolog az elszánt vásárlónk lesz.
A fenti ajánlásoknak megfelelően feltétlenül megtalálja a lakástulajdonosok legmagasabb listáját, melyet a bérlő kapcsolatba lép. Ha ezt a cikket elolvassa, figyelembe veszi az összes tanácsunkat, biztos lehet benne, hogy a valószínűsíthető tulajdonosok legmagasabb árlistáján szerepel a "ház" ügyfél általi megvizsgálása.
Készíts előre a szerződést.
A szerződés megkötése vagy sem személyes választás mindenki számára. Önön áll. Csak néhány példát adok a szerződés előnyeiről és hátrányairól.
Ha a javítás és a háztartási gépek vásárlása költsége drágább, mint a garanciadíj, akkor veszélyben van. A bérlő egyszerűen kijutni, és nem téríti meg kártérítésért. Hirtelen elárasztja a szomszédokat, és olyan összegre lesz szüksége, amely messze meghaladja a lízingből származó pénzügyi bevételeket? Ezért ezt is figyelembe kell venni. Itt az egyetlen alternatíva az, hogy biztosítsák a lakást.
A bérlők nagyobb valószínűséggel fordulnak azokhoz az emberekhez, akik házat bérelnek szerződésben, mert ez egy biztonságosabb lehetőség, mind nekik, mind neked. A csalók nagyon sok és nagyon sok különböző csalást végeznek ezen a területen. Ezért a lízing még több plusz, mint a mínusz.
Leggyakrabban bérleti díjakat szeretne bérelni szerződéses alapon és a fizetések jogi bejegyzésével, mivel a munkáltató kompenzálja a bérleti díjakat.
És abban a helyzetben is, ha a jövőben meg kívánják keresni a ház költségeit az építőipari cégtől. Nagyszámú ember vásárol új lakásokat egy közös építési megállapodás keretében, és amíg az építés folyamatban van, saját házat bérelnek. Leggyakrabban a fejlesztők nem fektetnek be a ház építésébe, és a bíróság számára valóban reális, hogy a veszteségért térítse vissza a fejlesztőt a bérleti díjakért.
A megállapodás megkötésekor készítsen egy másolatot a bérlő útleveléről (ez az első oldal és az oldal a posztkripttel). Ajánlatos az összes mérőóra adatainak bevitele a település aktuális időpontjában a lakótérben.
Ami az adóbeszedéseket illeti.
Ne aggódj, csak 13% -os adót kell fizetned, és a bírságért itt nincs megadva. Ha nem fizeti az adót, akkor az adófelügyelet hozzáadhatja a jövedelemadót, és erõszakosan köteles fizetni a büntetést. Ilyen kimenetel csak akkor lehetséges, ha az adóhatóság rendelkezik a lakóhely bérlését igazoló iratokkal.
Másik tényező: a szerződő fél által aláírt szerződés, ha az adót nem fizették meg?
Például egy bérlő kárt okozott a tulajdonában, és ezáltal több kárt okozott, mint egy garanciadíj. Ennek megfelelően a lakástulajdonosok visszahívják a fogvatartót, amikor letelepednek a bérlők egyetértésével.
És a válasz az egyik - a szerződést aláírták és ezt a dokumentumot, ezért a szerződés értelmében Önnek joga van arra, hogy a veszteségért a bérlőtől beszedjen.
Határozza meg a bérelt lakások árát.
A legtöbb megpróbálja megtalálni a bérlőt, vagy keres egy ingatlanügynök?
Egy jó ingatlanügynök egy napig akár 100 000 rubelt is kereshet. De most nagyon ritka. A válság az "mjq" ághoz érkezett. Nem minden ember jövedelme lehetővé teszi, hogy nagy mennyiségű pénzt szórjon el.
Mi a célja, hogy nagy pénzt adjon az ingatlanforgalmazóknak? Nem jobb, ha ezeket a pénzeket valami igazán szükséges és hasznos eszközre használjuk. Végtére is, ha megvizsgálja ezt a kérdést, akkor bérelni egy lakást magad valóságos és egyszerű. A legtöbb, hogy megtalálja a bérlő sokkal kedvezőbb és gyorsabb. Önnek egy lakást bérel, nagyobb előnye van:
1) Nem mindenkinek van lehetősége fizetni az ingatlanügynök szolgáltatásaira.
2) A fél kérő személyek szolgáltatások speciális szerek megtalálása érdekében ház, és ingatlanforgalmazók magukat érdekli lakások kizárólag a tulajdonosok, különben az ügyfél fizet négy összegek (a bérleti díj az első hónapban. Garanciadíj, jutalék az ügynök, aki bérel egy lakást, és Ugyancsak jutalékos ügynök, aki keresett egy lakást, így ritkán senki sem megy ilyen körülmények között, három összeg helyett négyet kell fizetnie.
3) A bérleti díj olcsóbb. Például bérelünk egy 5 ezer rubel árat havonta. A társaság átadta az ilyen lakásot is, 5 ezerért. de az egy hónapos bérleti díj árának 100% -át megteszik. A végén, a bérlő befejezi lakását sokkal nyereségesebb, mint a ház, hogy az ügynökség felajánlotta. Ennek eredményeképpen ez az év forgalma miatt túlfizet az ügynökség 5 ezer rubel.
Azt mondhatjuk, hogy a tulajdonos lakóhelye "nagy szükség van". Ezt határozza meg az a tény, hogy a bérlők több mint fele lakást keres csak a tulajdonostól.
Azt javasoljuk, azonnal figyelmeztesse, hogy időben kifizetések bérlése szükséges feltétel. Lehetőség van arra, hogy a betelepülés végén felkérje ügyfeleit, hogy munkájukról munkaszerződést mutassanak be. Ez legalább egyfajta garancia, hogy oldószerként szolgálnak.
.
A lakás bemutatása.
Itt minden a kezedben van! Próbálj meg meglepni az embereket, kinyitni neked házad legjobb oldalát. Legyen könnyebb a szoba, megmutatja, mennyire otthonos és otthonos az otthona, amelyet szívélyesen és vendégszeretettel kínálnak az embereknek.
A zajszigeteléssel kapcsolatos problémák? Kapcsolja be a TV-t, a hanglemezeket, de csak a lakás legjobb oldalát jelenítse meg.
Szellőztesse a lakást, mielőtt bemutatná az ügyfeleknek.
Egy szóval, foglalja bele minden képzeletét és mozgósítsa az összes készséget - és az eredmény garantált Önnek!
Miután elolvasta ezt a cikket, valószínűleg kérdései vannak: miért írsz annyit azért, hogy csak béreljen egy lakást? Ez a munka kizárólag arra szolgál, hogy megértse ezt az ügyet, és ne engedi megcsalani.
A szokásosnál többet is bérelhet, az alábbi egyszerű ajánlások szerint. Ez alkalmat ad arra, hogy anyagi jövedelmet és erkölcsi elégedettséget kapjunk az új emberekkel való találkozástól.
Szeretnénk, ha a bérlők soha nem árasztják el a szomszédokat!
Kapcsolódó cikkek
