Ajándékozott helyes regisztráció és szükséges dokumentumok
Az ingatlan átruházása ajándékként jó alternatíva az ingatlan átruházásának az akarat szerint.
A tranzakció illetékes jogszerű végrehajtásával nem vitatható. Az ingatlanajánlatok nyilvántartása nemcsak a rokonok között lehetséges, hanem azon személyek között, akik nem tartoznak az Orosz Föderáció törvényei által létrehozott korlátozó listákba.
Ajándékozási szerződés - önkéntes megállapodást, amelynek értelmében az egyik fél az ügylet (az előadó), anélkül, átutalás, vagy továbbítja a kötelezettség ad a jövőben egyfajta tulajdon vagy jobbra, a másik fél az ügylet (a befogadó) birtokba veszi az adott tárgy vagy belép egy ajándék a jobb.
A szerződés tárgya ugyancsak a felszabadítás vagy az adományozó megmentésének kötelezettsége a szerzetesi tulajdon kötelezettsége alól.
Az egyének, szervezetek, valamint az állami struktúrák részt vehetnek egy tranzakcióban.
Az apartmanok adományozásának jogi vonatkozásai
A felek kölcsönhatása az adományozás ténye tekintetében az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 32. fejezetének hatálya alá tartozik. A szerződést egyszerű vagy közjegyzői írásbeli formában kell megkötni.
A birtoklási jog a szerződés aláírásával közvetlenül a tranzakció teljesítésének pillanatában átadja a kedvezményezettnek.
Ennek hiányában a szoros családi kapcsolat a felek között, hogy az ügyleti érték az objektum, amely a befogadó válik bevételi oldalon, amely meghatározza a kötelezettség adót, amelynek mértéke 13%.
A tárgy értékének feltüntetése nem feltétlenül szükséges a szerződésben, a tranzakció ingyenes. Adózás céljából a KTK dokumentumaiban feltüntetett kataszteri érték alkalmazható.
E cikk szerint a tettes nem tud cselekedni:
A Polgári Törvénykönyv 16. fejezete szabályozza a közös vagy megosztott tulajdonjog megadására vonatkozó eljárást. E cikk szerint a közös vagyon adományozása csak a tulajdonosok kifogásainak hiányában jogszerű.
Ha az ingatlan jelzálog tárgyát képezi, akkor az ajándékot csak a zálogkötelezett hozzájárulásával lehet megtenni.
Szerződést lehet érvénytelen, ha azt a következtetést vonták megsérti a hatályos jogszabályok (EK 173-179 a Ptk), abban az esetben, írásos elutasítást ajándékozni vagy kezdeményezésére adója jelenlétében az alábbi érvényes okok:
- az a tény, hogy sérüléseket okoz a giftee és / vagy a családja életét veszélyezteti;
- a donor korai halála nem sokkal a tranzakciót követően, ami gyanút kelt a bűnüldöző szervektől;
- ha a tárgy adása kiáll ritkaság, amelynek kultúrtörténeti érték, és a elhanyagolása tárolása kölcsönöz elvesztéséhez vezet érték;
- az életminőség romlása vagy az adományozó egészségének elvesztése, ami a megállapodás megszüntetésével helyreállítható.
Abban az esetben, érvénytelenítése a tranzakció, hogy ajándékozni nem számíthatnak kártérítésre anyagköltség időszakban merültek fel a tulajdon időtartama alatt a szerződés megszűnik (javítás, például).
A tulajdonjog átadására és nyilvántartására vonatkozó megállapodás megkötésére vonatkozó dokumentumok
Az ajándékozási szerződés aláírása után a Birtokosnak regisztrálnia kell az ajándék tulajdonjogát.
Az alábbi lista tartalmazza a szükséges dokumentumokat:
- dokumentumok, amelyek megerősítik a szerződő fél tulajdonjogát a tárgyra és az állami nyilvántartás igazolását;
- Az ügylet résztvevőire vonatkozó azonosító kártyák;
- útlevél és az objektum leltári értékének igazolása a KTF-ből;
- egy kivonat a házkönyvből;
- ha az ajándék tárgya a közös vagy közös tulajdon részét képezi, akkor az összes társtulajdonos beleegyezése szükséges;
- ha az ajándék tárgya jelzálog tárgy, a zálogkötelezett beleegyezése szükséges;
- a tranzakcióban résztvevőktől származó alkalmazások a tulajdonosváltás nyilvántartásba vételéhez;
- ellenőrizze az állami adó megfizetését;
- a szerződés eredeti példányai (másolatok a tranzakcióban részt vevő felek számával + egy, amely a regisztráló hatóságnál marad);
- a jogdíjmentes tranzakció feltételei által kért dokumentumokat.
Az adásvételi szerződés kötelező feltételei
Az ingatlan adományozásáról szóló megállapodás követelményei a következők:
- A dokumentum lezárásának helye (ország, régió, település teljes neve);
- a dokumentum aláírásának dátuma;
- információkat a felek szabadon ügylet és az igazoló dokumentumokat az egyének identitásának - a résztvevők az ügylet, és helyüket a regisztráció és a regisztrációs dokumentumok a jogi személy - résztvevő a tranzakció;
- az ingatlan objektumra vonatkozó részletes adatok - a megállapodás tárgya (helyszín, kataszteri információk, a létesítmény műszaki állapota, nyilvántartási dokumentumok);
- bármilyen anyag szempontjából a tranzakció (beleértve a regisztrált a lakóingatlan a polgárok és tartózkodási jogot a célunk, amely információt arról, hogy a téma ingatlanfedezet, az eljárás átadását a tulajdon és a kulcsokat végrehajtásáról szóló tranzakció feldolgozási költségek);
- a megállapodás megkezdésének időpontja (a megállapodás aláírásának időpontjától későbbi időpontban rögzíthető, nem rögzíthető "visszamenőleges hatállyal");
- A tranzakció résztvevőinek aláírása.
Az ajándékszerződés szövegében, beolvasztásokban, korrekciókban, ellentmondásokban a jogszabályokkal ellentétes feltételek megjelölése nem engedélyezett.
Az ingatlan területén, bár ritkán, de vannak megvásárlási ügyek - ez az, amikor egy lakás kapott, ...
Az ajándékszerződés, más néven adományozó, talán a leggyakoribb eszközátvitel eszköz ...
Mi lehetne könnyebb az adományozásnál? Különösen a viszonylagos és az ajándék tárgya ...