A lízing fogalma
A lízing a gépek és berendezések hosszú távú bérletét, vagy a lízingbeadó bérleti díját a bérlőnek a termelési célú felhasználás céljából megvásárolja, miközben a szerződés időtartama alatt a lízingbeadó számára fenntartja a tulajdonjogát. A lízing futamidejétől függően három típusú lízingműveletet különböztetünk meg:
- rövid távú bérlet (bérleti díj) - egy nap és egy év közötti időszakra?
- félidős bérlet (bérbeadás) - egy évtől három évig?
- Hosszú távú bérlet (lízing) - három-húsz év vagy annál több.
A legáltalánosabb formában a lízing egy kölcsönösen összefüggő tulajdonviszonyok egy csoportja a tulajdon átruházásának a felhasználás után történő beszerzése után. A lízing jellegzetességei a berendezések (tulajdon) használatának joga. A bérbeadó fenntartja az átruházott berendezés tulajdonjogát, és az igénybevétel jogát a bérlőnek átadja. Pénzügyi lízing esetén a tulajdonjog a szerzõdés lejártát követõen a lízingbevevõhöz jut, feltéve, hogy teljes mértékben megfizetik a felszerelés (vagyon) költségeit.
Az adásvételi szerződéssel ellentétben, amely szerint az áru tulajdonjoga az eladónak a vevő felé kerül, a lízingelt ingatlant a lízingbeadó visszatartja, és a lízingbevevő csak ideiglenes használatra szerez. A lízingszerződés lejárta után a lízingbevevő az ügylet tárgyát a megegyezett áron szerezheti meg, kiterjeszti a lízingszerződést, vagy visszaszolgáltatja a berendezést a tulajdonosnak a szerződés lejártával.
A lízing eltér a bérleti díjaktól is:
- A lízingbevevővel ellentétben a lízingbevevő a vagyonbiztosítást, a karbantartást, a veszteséget a tulajdonosnak kártalanítja veszteség vagy vagyoni kár esetén;
- A lízingügylet tárgyát képező hiba esetén a lízingbevevő nem a lízingbeadó, hanem a berendezés beszállítója. E tekintetben a lízingügylet időtartama alatt a szállító garanciája a berendezés karbantartására párhuzamosan történik.
Tartalma tekintetében a lízing gyakorlatilag összhangban áll a hitelkapcsolatokkal, és valójában nem különbözik a banki hitelektől. A lízingbeadó a pénzügyi szolgáltatásokat a lízingbevevő rendelkezésére bocsátja a berendezés teljes értékű felszerelés beszerzésével a szállítótól, majd a lízingbevevő ezt a költséget rendszeres részletekben (kifizetések) téríti meg. A lízing sajátossága, hogy a kölcsönt nem egy bank, hanem egy speciális lízingtársaság biztosítja, és a tranzakció tárgya nem pénz, hanem tulajdon. Gazdasági értelemben a lízing olyan kölcsön, amelyet a lízingbevevő a lízingbevevő részére eszközként (áruhitel) formájában nyújt.
Eközben számos előnye van a lízingnek egy egyszerű kölcsön felett.
Először is, a lízing 100 százalékos hitelezést feltételez, és nem igényli a kifizetések azonnali megkezdését. A szerződés az ingatlan teljes értékére vonatkozik, és a lízingfizetések a vagyontárgyaknak a lízingbevevő felé történő átadását követően vagy még később kezdődnek. A lízing mechanizmus rugalmasságát a kifizetések végrehajtása is mutatja. A szerződő felek, figyelembe véve a partner pénzügyi helyzetét, felhasználhatják az első kifizetés elhalasztását, a lízingfizetések növekedését vagy fordítva, azaz hogy a felek számára a legkényelmesebb finanszírozási rendszert dolgozzák ki.
Másodszor, a lízing, ellentétben a hitelezéssel, nem igényel biztosítékot. Feltételezzük, hogy az ügylet biztonsága maga az ingatlan, amely, ha a lízingbevevő nem teljesíti kötelezettségeit, felveszi a lízingtársaságot.
Harmadszor, a berendezések elavulásának kockázata kizárólag a lízingbeadóval szemben áll. A bérlőnek lehetősége van állandó vagyonának folyamatos frissítésére.
A lízingtársasággal együttműködő gyártó esetében a lízing mindenekelőtt az értékesítési piac bővítésének és azonnali garantált fizetés megszerzésének lehetőségét, valamint a termék részének a részletekben történő értékesítéséhez szükséges további források felmerülésének hiányát jelenti.
A kereskedelmi bankok lízingművei, több.
