Garázsépítő szövetkezetek, mint tulajdonosok, szövetkezetek a szegénység ellen

Helló, kedves látogatóim a "Szövetkezetek a szegénység ellen" blogján!

Leveleket kapok az e-mailben különböző tervekkel kapcsolatos kérdésekben, beleértve a garázsépítő szövetkezetek elnökeinek jogszerűségét a tagdíjak megfizetésére vonatkozó követelmény alapján. hogy szükség van-e a GCW-nek a garázs dobozának privatizációja után is. A tulajdonosok a garázsok, amelyek nem tagjai a HSC, amelyben magyarázatot kért a helyzet elnöke garázs-lakástakarékpénztári a szerződés megkötését GSK kapcsolatos kiadások kifizetésére védelmével kapcsolatos, szemétgyűjtő, stb

Vannak még bonyolultabb kérdések, például ilyen Vladimir B-zerov tartalom. "Kedves Vladimir Nikolaevics, hello! Tanulmányoztam a GSK témáját és véletlenül megbotlottam a webhelyén. Remélem segítséget és tanácsot. Jelenleg a háztulajdonosok közgyűlésének bírósági határozataira fellebbezek, hogy kiválasszam a menedzsment módját, a CC-t stb. Véleményem szerint az Orosz Föderáció Lakásszövetségének súlyos megsértéseit a megbeszélés során követték el, és a határozatképességet a parkolók miatt szerezték be, ami egy beépített nem lakáscélú lakóingatlan. A parkoló a GSC rendszerének megfelelően működik. Kaphatok véleményt az eset körülményeinek megfogalmazásában? Köszönjük előre. Vladimir ".

Válaszom Vlagyimirnak: "Hello, kedves Vlagyimir! Őszintén szólva sok gyakorlati kérdésben a szövetkezeteken vagyok amatőr, de elméletben, kompetenciám alapján, megpróbálok segíteni. Állítsa be a helyzetet. " By the way, Vladimir nemcsak a webhelyemről, hanem más forrásokról is hallatszott az interneten, ahol különféle tartalmakat kapott.

Olvassa el a helyszínen: A jogi kapcsolatok minősítése a fogyasztói szövetkezetekben

Próbáljunk együtt megoldani a kérdésedet az Új Évben. Annak érdekében, hogy megértsük, sokat kell írni, de nincs idő. Az új év kezdetén írom a választ, és megpróbálom bizonyítani. "

Vladimir megértéssel válaszol és azt írja: "Ez a személyes véleményem ezen a kérdésen, miközben ügyvéd segítségével. Az ügy anyagaiban az otthoni helyiségek elfogadásának és átadásának aktusai vannak, amelyeket az alperesek képviselnek a tulajdonosok OSS-ben való részvételének alapjaként. Ezek közül hat, ott APP hogy a Fejlesztő teremgarázzsal szövetkezetek „...” beépített és csatlakoztatott helyiségek 22 h parkoló, amely aláírta a kezdeményezője az OSS, a proxy a tanács elnöke a GSK.

Az alperesek véleménye szerint minden olyan személy, aki az APT-t ellátta, az ingatlan épületeinek tulajdonosa volt, és később a törvényben meghatározott eljárás szerint később nyilvántartásba vette őket. A bírósági gyakorlat azonban azt mutatja, hogy a GSK, mint jogi személy, nem a parkoló tulajdonosa, és nem tudja regisztrálni az ilyen helyiségek tulajdonjogát.

A 4. § (4) bekezdésével összhangban. 218. A Ptk tagja a ház, a ház és az építőipar, nyaraló, garázs, vagy más fogyasztási szövetkezet és más jogosult személyek paenakopleniya teljesen aki egy részüket hozzájárulás egy lakás, ház, garázs, egyéb helyiségek, feltéve, hogy ezek személyek által a szövetkezeti tulajdonjogunk az említett tulajdonságra. Vagyis a GCS tagjának a garázsban való tulajdonjoga nem az állam regisztrációjának pillanatától, hanem attól a pillanattól kezdve, hogy kifizetik a részvényt. A jobb közös részvény tulajdon a közös ingatlan tulajdonosa a tulajdonosok a helyiségek egy épületben törvény alapján, függetlenül attól, hogy a regisztrációs az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.

Olvassa el az oldalon: Fogyasztói Garázsépítő Szövetkezetek

Így a GCS igazgatótanácsának elnöke nem volt a parkolóhely tulajdonosa, és nem volt szavazati jog a lakásépítés OSS-ben. Az ülés kezdeményezőjének szavazata a GSK Igazgatótanácsának elnöke által jogellenes.

Ezenkívül az ügy anyagai nem tartalmaznak olyan dokumentumokat, amelyek megerősítik a szövetkezet vezetőségének elnökének hatáskörét arra, hogy a lakásépítés OSS-jén lévő parkolók valamennyi tulajdonosát vagy tulajdonosát szavazzák. Ezeket a hatásköröket a megfelelő meghatalmazással kell formalizálni.

A bíróságnak nem nyújtanak be olyan egyéb dokumentumokat, amelyek megerősítik a GSK képviselőjének azon jogát, hogy a parkolóhely valamennyi tulajdonosára szavazzanak. A hiányzó szavazás szavazólapjai szerint, amelyek az anyagi anyagokban rendelkezésre álltak, a közgyűlésen olyan személyek vettek részt, akik a 7402,8 négyzetméteres terület nagysága. t.ch. 2331,7 négyzetméter M. parkolás. A fentiek alapján az OSS tulajdonában lévő személyek tulajdonában lévő lakóház (mk) teljes területe 7402,8-2331,7 = 5071,1 négyzetméter. Nincsenek kvórum, az OSS döntései elhanyagolhatóak.

Ha lehetséges, kövesse a másik kérdést. Lehet-e eladni a részvényt? Van egy vélemény, hogy lehetetlen, mert ez már tulajdon, és regisztrálni kell, majd adás, adomány stb. Valószínűleg csak részvényeket tud eladni. Az én esetemben a fejlesztő csatlakozott a szövetkezethez (vagyis nagy valószínűséggel fizetett ki minden részvényt), majd eladja a PAI-ta fizikusoknak értékesítési szerződésen keresztül. "

Egy kis orosz humor - az élet jó!

Olvassa el a helyszínen: Szövetkezeti mozgalom - a hatalom problémája vagy a szövetkezetek tagjai

"Az ügy vizsgálata során az a személy, aki teljes mértékben megfizette részesedését a létesítmény üzembe helyezése előtt, és a GCS igazolásával fordult hozzánk" - Vladimir, ha nem bonyolítja, kérjük, küldje el nekem. küldje el a tanúsítvány egy példányát. Talán ez a személy, a szövetkezet tagja, a GSK egyik alapítója, amelynek saját parkja van a szövetkezetben. És kívánja-e ezt a személyt, ha kívánja, bérelni a parkolóhelyet a szerződés alapján? Vagy eladni egy részvényt a park használatához való jogért?

Mindenképpen küldje el. Ez a személy nem a GSK alapítója, és semmi köze a szövetkezethez. Lefogadhatnám, nem tudom eladni a részvényeket, ahogy ezt megértem, törvény szerint.

És még egy kérdés, ha akarod. A főtitkárság igazgatótanácsának elnöke a szervezet vezetője, és jogosult-e az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 4. részének 185.1. Cikkelye szerinti meghatalmazás kiadására, ha az igazgatótanács elnöke számára hiányzik a GCN alapító okirata?

A mi esetünkben: „Az Igazgatóság elnöke GSK vezetője a szervezetnek, és hogy azt a jogot, hogy a meghatalmazást a 4. részének megfelelően a Ptk st.185.1 ha ez a hatóság az igazgatóság elnöke nem alapszabályában HSC?” A Charta a szövetkezeti 6,30 kifejezetten kimondja: "A Szövetkezet Igazgatóságának elnöke a Szövetkezet vezetésének kizárólagos végrehajtó szerve, és végrehajtja a Szövetkezet általános irányítását". Továbbá: a szövetkezet igazgatótanácsának elnöke: a szövetkezet nevében meghatalmazás nélkül jár el, és képviseli érdekeit minden intézményben ...

Jó estét! Lehet-e választani a GSK új elnöke, amely nem tagja ennek a szövetkezetnek? Az első lépés módosítani fogja a Charta a GSK, kizárva a charta az „tagja GSK”, majd módosítja a nyilvántartást, és megválasztja az új elnököt, aki nem tagja a HSC. A helyzet oly módon fejlődött ki, hogy GCW-junkat a sors kegyére, a fények kikapcsolására stb. Végül volt egy férfi (a szomszédos GK elnöke), aki bizonyos mértékig vezethet szövetkezetünket és hozhat rendet. Mondja meg, hogy ez a módszer mennyire törvényes? A jelenlegi jogszabályok előmozdítása nem talált közvetlen tilalmat! E tekintetben korlátozások vannak a termelésre, a mezőgazdasági stb. szövetkezetek, amelyek a GCN nem. A Chartában leírtak szerint a GSC egy fogyasztói szövetkezet formájában létrehozott, nonprofit szervezet.

Szergej, nem tudok pozitívan válaszolni a garázs szövetkezetének elnöki alkalmazására vonatkozó döntéséről. Egy ilyen döntés alapján számos kérdés merül fel a munkaszerződéssel, fizetéssel stb. Tanács. Válasszon egy új elnököt a szövetkezet tagságából.

Igen, az a tény, hogy nincsenek önkéntesek egyáltalán. Második héten itt ülünk fény nélkül, és télen. Köszönjük a tippet!