Új eljárás az ingatlan tulajdonjogának nyilvántartására
Az ingatlanok jogainak nyilvántartására vonatkozó új eljárás főbb rendelkezései
- Az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolások kibocsátása (nyomtatott példányokon) törlésre kerül.
- Az ingatlanok jogainak nyilvántartása mostantól az interneten történik.
- Az ingatlan-nyilvántartás korlátozás nélkül is végezhető a közjegyzőkön.
Ingatlanra vonatkozó tárgyak kötelező nyilvántartásba vétele
A törvény 5. cikke szerint a kötelező nyilvántartásba vételre kötelezett ingatlanok a következők:
föld és ingatlan tárgyak találhatók a föld, amelynek mozgását lehetetlen anélkül, hogy az amortizációt és a változások célját, nevezetesen a vállalkozás, mint szerves vagyon komplexek, házak, épületek és azok részei, lakások, lakó- és nem lakáscélú helyiségek .
Hatálya alá nem tartozó állami regisztrációs jogok ásványok, növények, kisebb építészeti formákat, átmeneti, nem tartós lehetőség található a föld, amelynek mozgása nélkül is lehetséges, hogy az amortizációt és a változások használatra. Nem bejegyzett jogok és a szerkezetek, amelyek járulékos vagy annak egy részét, például a csomagtartó, ipari csővezetékek, utak, villany, és így tovább.
Hol kell jelentkezni az ingatlanjogok nyilvántartására?
A kérelem a kérelmező saját belátása szerint benyújtható az alábbiakban felsorolt szervezetek valamelyikéhez:
- Közjegyző (nem csak a közjegyzői cselekmények elkövetésére vonatkozó ingatlant illetően, de elvben minden nyilvántartásba vételhez és minden ingatlannak, függetlenül attól, hogy hol található);
- közigazgatási szolgáltatások nyújtására szolgáló központ.
Az ingatlanjogok nyilvántartására vonatkozó eljárás az új törvénynek megfelelően
A törvény 18. cikkével összhangban az ingatlanok jogainak nyilvántartását a következőképpen kell elvégezni:
1 szakasz. Szerkesztés (kitöltés) és alkalmazás bejegyzése az alkalmazások adatbázisában az interneten. A kérelemmel együtt benyújtják a letapogatással kézhez vett dokumentumok elektronikus másolatait, amelyeket később a jogok államregiszterébe helyeznek. Így az eredeti dokumentumokat közjegyző vagy egyéb állami nyilvántartásba vételi joggal látják el. A felhatalmazott személy önállóan elektronikus másolatokat készít a további online regisztráció céljából.
A kérelemnek tartalmaznia kell az adminisztratív díj megfizetését igazoló dokumentumokat és / vagy a Jogok Állami Nyilvántartásából (beszedésekből) származó információk átadását. A törvény az alábbi frissített ráfordításokat tartalmazza: adminsebor:
- az állami nyilvántartásba vétel 5 munkanapon belül - a minimálbér 10% -a;
- 2 munkanapon belüli regisztrációhoz - 1 minimálbér;
- regisztrálásra a nap folyamán (hétvégén és ünnepnapokon kívül) a kérelem elfogadásától számítva - 2 minimálbér;
- a tulajdonjogok bejegyzésére a kérelem elfogadásától számított 2 órán belül - 5 minimálbér.
Ezek az arányok nem vonatkoznak a gazdálkodó jogainak egyetlen vagyonösszetételbe való bejegyzésére. A méretek sokszor nagyobbak.
Kialakulása során az alkalmazás végző személy az ellátási (közjegyző, az asszisztense vagy a rá vonatkozó állami regisztrációs jogok) végezzük arc azonosítás, a kérelem benyújtása (alapján a személyazonosító okmányok - útlevél, születési anyakönyvi kivonat), valamint beállítani a hangerőt hatáskörét ebben az ügyben .
Érdemes megjegyezni, hogy a kérelem benyújtására és nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentációban meghatározott adatok megbízhatóságát a kérelmező viseli. A felhatalmazott személy felelős a dokumentumok elektronikus másolatainak az eredetiséghez való igazolásáért.
2 szakasz. Az államregisztráló határozata a kérelem elbírálásának sorrendjéről, valamint a benyújtott dokumentumok ellenőrzése az állami nyilvántartásba vétel iránti kérelem megvizsgálásának befejezésére vonatkozó indokok fennállásához. Ha az indokok megállapításra kerülnek, a kérelmet megfelelő intézkedésekkel (például csalásinformációk átadása a bűnüldöző szervek számára) megszüntetik. Lehetőség van a regisztráció felfüggesztésére - a technikai hiányosságok kiküszöbölésére, például kiegészítő dokumentumok benyújtására.
3. szakasz. Az ingatlanok nyilvántartásba vételére vagy a lajstromozás megtagadására vonatkozó határozat nyilvántartásba vétele. Az ingatlanra vonatkozó jogok nyilvántartásba vételének döntése kizárólag elektronikusan történik.
4. szakasz. Az Állami Jogok Nyilvántartásában lévő szakasz létrehozása és / vagy a valós jogokkal kapcsolatos információk megszerzése az ilyen jogok tulajdonaira, tárgyaira és tárgyaira vonatkozóan.
5. szakasz. Információk kialakítása az Állami Jognyilvántartásból a kérelmező további felhasználása céljából.
6. szakasz. Az ingatlanjogok nyilvántartásba vétele területén a pályázatok megvizsgálásának eredményeiről szóló dokumentumok kiadása (ne tévesztse össze a tanúsítvány kiállításával, itt van kivonat a nyilvántartásból). Fontos, hogy a dokumentumot a pályázó önállóan kinyomtathatja az Igazságügyi Minisztérium internetes portálján, vagy pedig az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képezheti. Az ilyen dokumentumot, még akkor is, ha azt egy meghatalmazott állítja ki, nem levélpapír, hanem rendszeres A4-es lapon, aláírások és pecsétek nélkül állítják elő.
Ha a bejelentő azt kívánja, hogy regisztrálja a tulajdonában lévő ház, épület vagy szerkezet egyidejűleg a regisztrációs jogok földet, ahol ezek találhatók, bejelentés két alkalmazás nem szükséges, a tárgy kerül bemutatásra egy.
A jogok nyilvántartásba vételére irányuló kérelem visszavonható a határozat meghozatala előtt.
Feltételek és dátumok az ingatlan nyilvántartásba vételében
Az ingatlanra vonatkozó jogok nyilvántartása legfeljebb öt munkanapon belül történik. Ha a gazdálkodó egyetlen ingatlanösszetevőként van bejegyezve, ez az időtartam legfeljebb 14 munkanap.
Az időtartam az alkalmazások adatbázisába való bejegyzés időpontjától számítódik.
Hasznos újítások
Az Állami Jogok Nyilvántartásához való hozzáférés az Igazságügyi Minisztérium internetes portálján nyílik meg. Információk minden ingatlan Ukrajnában vált nyilvános.
Az államregisztráló intézkedései ellen újfajta fellebbezés érkezett. A panasz nemcsak a bíróságon, hanem az Igazságügyi Minisztériumban, valamint területi testületeiben is benyújtható.
Most az új Renddel való elégedetlenségről ...
Szakértők attól tartanak, hogy jogászok hiányában papír magas fokú védelmet (a forma, a nyomtatás, hologram, aláírás) számának növelése a támadó támadások tulajdonságait. Ez a kérdés ellentmondásos. Ha az Állami Jognyilvántartás adatbázisa megfelelő szintű biztonságot nyújt, és jól védett a hackerektől, akkor semmi sem félhet. De az idő fogja megmondani. Időközben az új Rendet aktívan használják a polgárok a tulajdonjogok nyilvántartására. Azt mondják, hogy kényelmes, de egy kicsit kényelmetlenül érzi magát, mert nincs semmilyen "papír" a kezében. A múlt fennmaradása, mit tehetsz?