Hol kell regisztrálni a címet a földterületen a szükséges dokumentumok és módszerek
Ha földterületet kell regisztrálni az ingatlantulajdonban
Bármely ingatlan, beleértve a rendeltetésű telkeket, csak akkor tekinthető tulajdonában vagy tulajdonában, ha a tulajdonossal kapcsolatos adatokat be kell jegyezni az állami nyilvántartásba.
Ez a következő esetekben történhet:
A bérelt földterület tulajdonjogának említett nyilvántartásba vétele a következő módon történhet:
- csak lakóépület építése után (ha a házépítésre vonatkozó telek kérdése);
- az önkormányzat elosztásának váltságdíja;
- a föld privatizációja, amely tulajdonképpen a hosszú távú bérleti szerződés alatt áll.
Ugyanakkor a földjog normái szabályozzák az önkormányzat és a bérelt földek lakóinak közötti társadalmi kapcsolatokat. Tehát az Art. A tartományi törvénykönyv 28. cikke értelmében a terület tulajdonosai számára ilyen területeken garantált az elsőbbségi jog ezen ingatlanok formalizálására.
A fenti módszerek alkalmasak olyan esetekre, amikor az állam lízingbe adóként működik. A két személy közötti kapcsolat csak a földvásárlásra vonatkozó eljárással jöhet létre.
A regisztrációhoz szükséges dokumentumok
A területi hatóság szolgálatában a Rosreesternek eredeti dokumentumok és másolatok kellenek. Általános szabályként az összes iratot a Szövetségi Állami Szolgálat alkalmazottja ellenőrzi. regisztrálás már a recepción, de jobb, ha azonnal megkapja a megfelelő csomagot, ami időt takarít meg. A következő nevek szükségesek:
- a föld jövőbeli tulajdonosának vagy törvényes képviselőjének polgári útlevelét;
- a földdarab kataszteri tervét vagy útlevelét. Olyan tárgyak esetében, amelyek az állami műszaki számvitelen keresztül (a BTI szerint) nincs szükség útlevélre;
- olyan címjegyzék, amely lehet: egy adásvételi szerződés, a szükséges földterület tulajdonjogának átruházására vonatkozó cselekmény, a földbevételre vonatkozó igazolás vagy bármely más okmány (adományozó, öröklési bizonyítvány stb.);
- a nyilvántartásba vételre vonatkozó állami díj megfizetésére vonatkozó igazolás, amely az elosztás jellegétől függően változhat, és hogy a kérelmező magánszemély vagy jogi személy;
- Minden dokumentumhoz írásbeli regisztrációs kérelem kíséri, amelyet egy általánosan elfogadott sablon szerint állítanak össze.
Törvény 122. sz. 7 egy hónapos időtartamot határoz meg, mint a földterület tulajdonjogának nyilvántartási eljárásában megengedett legnagyobb értéket. A szükséges dokumentációs csomag összeállításakor hibák történtek, amelyek a folyamat meghosszabbításához vezetnek.
Figyelem! Az említett jogi képviselő számára többek között meghatalmazott meghatalmazott nevét és személyazonosító okmányát (amely szintén igazolt).
Ha a vásárlás eredményeként megszerzett földterületet az értékesítő fél nyilvántartásba veszi, a jog átruházásának nyilvántartásba vételére vonatkozó kérelmet is meg kell tenni. Ezenkívül olyan dokumentumot kell megadnia, amely az egykori tulajdonos számára biztosítja a jogot az ingatlanok ilyen módon történő elidegenítésére.
Ha az eladó törvényesen házas, akkor a házastárs beleegyezését vagy házassági szerződést kell kötnie, amely garantálja az egyiknek a jogát, hogy e földet a másik fél értesítése nélkül eldobja.
A 18 évesnél fiatalabb személyek átmeneti részvételével a szülők vagy gondviselők írásos beleegyezése szükséges, ha a gyermek 14 évesnél idősebb. Ha fiatalabb lesz, engedélyezni kell a tranzakciót a gyámügyi és gondviselési hatóságoktól.
Figyelem! A helyzettől függően a kérelmező személyazonossága változhat. Tehát, ha a jog egy eladási tranzakció vagy egy másik közjegyző által átadott eljárás eredményeképpen megy végbe, akkor ő is alkalmazhatja. Ha a földet bírósági határozattal újból kiadják, akkor a végrehajtó szerv képviselője pályázhat.
Hol kell regisztrálni a föld tulajdonjogát. Elutasításra való képesség
A földrajzi dokumentumok elkészítésének folyamata könnyebbé és hozzáférhetőbbé válik, köszönhetően a dokumentumok dokumentumok számának növeléséhez. Ha kiválasztja a föld tulajdonjogának nyilvántartását, akkor pontosan annak a helynek kell irányítania (a Rosreestra részlegénél fordulnia kell, különös tekintettel a földre, és nem a tartózkodási helyére). Ez a következőképpen hajtható végre:
- fellebbezni a Szövetségi Állami Értékpapír-nyilvántartási Hivatal helyi képviseletéhez (Rosreestr);
- a Kataszteri Kamara osztályához;
- nyújtson be teljes dokumentumcsomagot a város többfunkciós központjába. Eddig csaknem mindegyik dolgozik ezzel a szolgáltatással, de előzetesen tisztázni kell annak elérhetőségét;
- az alkalmazás és a digitális aláírással hitelesített valamennyi dokumentum elküldhető Rosreestr "Elektronikus szolgáltatások" weboldalán keresztül;
- postai úton történő postázás az összes csatolt dokumentum listájával. Gyakran használják, ha az ingatlan egy másik régióban található.
A földbirtok tulajdonjogának nyilvántartásba vétele megtagadható, vagy ezt a folyamatot a fellebbezés körülményei és a benyújtott dokumentumok alaposabb vizsgálata után felfüggeszthetik.
Ilyen okok lehetnek:
- a bírósági határozat a keresett vagyon tulajdonjogának nyilvántartásba vételének tilalmáról;
- hiányoznak a szükséges dokumentumok. Ez csak akkor releváns, ha az ilyen iratok benyújtására vonatkozó kötelezettség a bejelentő felet terheli, és nem például a Rosreestr alkalmazottai számára;
- ellentmondás áll fenn a követelt tulajdonjogokkal és a már fennálló állással (a cselekményt valaki másnak jegyzik);
- a telekhatár határait nem állapították meg;
- a kérelmezőnek nincs joga a megfelelő kérelem benyújtásához.
Az okok listája az adott esettől függően bővíthető. Ha megszünteti az elutasítás okait (például a helyi kataszteri kamarára vonatkozó kérelmet a földterület határainak megrajzolására és a megfelelő nyilvántartásba vételére), akkor újra kérelmezheti.
Ha ilyen döntést hoztak, a bejelentést benyújtó személynek a nyilvántartásba vételre szánt hónap lejárta után 5 napon belül értesítenie kell a kérelmet.