A földterület tulajdonjogának nyilvántartása, földtulajdon - nyilvántartás, segítségnyújtás
A földtulajdonok és az azokkal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartása szükséges a tulajdonosok összetételében bekövetkezett bármilyen változás vagy jogaik megszüntetése miatt. A jogok nyilvántartásba vételének napja az a nap, amikor a vonatkozó bejegyzéseket be kell jegyezni az EGRN-be.
A 90-es évek elején birtokolt tulajdonosok nagyon nehéz bizonyítani jogi jogaikat. Ezek közé tartoznak többek között azok a személyek, akik privatizációs tervek alapján megszerzik a gyárak, a mezőgazdasági szövetkezetek, a halászat és más vállalkozások tulajdonát és földjét.
A folyamat során a regisztrációs korábban meglévő jogait regisztrációs szolgáltatás végzi el a vizsgálatot a benyújtott dokumentumok, hogy kizárja minden vitás. Amint azt a joggyakorlat a viták jogok, helyét, módját föld használatának nyer, aki töltött leírása pontosabb helyét föld határait az Állami ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jogát az egységes állami nyilvántartás.
Előfordul, hogy az ingatlant többször átruházták a különböző tulajdonosokra, és egyik ilyen tranzakció sem volt megfelelően formalizálva. A korábban felmerült jogait regisztrálni, a potenciális jogtulajdonosok néha benyújtják a regisztráló hatóságnak az évek során felhalmozódott dokumentumokat, amelyek gyakran ellentmondanak egymásnak. Ez csak bonyolítja a helyzetet - a jog bejegyzése megtagadása. csak bíróságon lehet fellebbezni.
Ilyen esetekben azonnal szakembereknek kell fordulni. amely segíteni fog abban, hogy a legnehezebb helyzetekben is igazolja a földhöz való jogot.
1. LÉPÉS: A szükséges dokumentumcsomag elkészítése. Bővebben.
A regisztrációs eljárás elindításához meg kell adnia a címeket. A helyzettől függően az ilyen dokumentumok lehetnek: az értékesítési szerződés, a követeléskezelési szerződés, az öröklési jog igazolása.
A telkek nyilvántartásba vételéhez a következő dokumentumok szükségesek:- Tulajdonjogi igazolás
- Törvények, határozatok az államról. a hatóságok és a helyi önkormányzatok számára a létesítmények rendelkezésre bocsátásáról
- A jegyzőkönyvek, az átruházás a tulajdon átruházására vonatkozik a gazdasági egységek feljogosított tőkéjére
- Privatizációs megállapodások, barter, adományok, vásárlás és eladás
- A bíróságok határozata
- A tulajdonjog megosztására vonatkozó megállapodás, a részvények meghatározására irányuló eljárás
- Az öröklési jog igazolása
- Egyéb dokumentumok, amelyek alapján az ingatlanok átruházását
2. LÉPÉS A földterület határainak tisztázása az ingatlan-kataszterben. Bővebben.
Tájékoztatás a telkekről, amelyek korábban felmerült jogait rendszerint az ingatlan állami nyilvántartásába bevezették, i.e. anélkül, hogy meghatározná a földterületek jellegzetes pontjainak koordinátáit, ami nem teszi lehetővé a kataszteri útlevelek kiadását az érdekeltek számára. Így az ingatlan nyilvántartásba vételét megelőzően az ingatlan-kataszterben a földterület határainak tisztázására szolgáló eljárást kell végrehajtani.
Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az ingatlan-nyilvántartásba az egyik vagy másik ok miatt nem szereplő információk a telkek, a jogokat, amelyek előtt keletkezett szövetségi törvény „A regisztrációs jogok”, és a kataszter ügynökségek helyett kataszteri igazolásokat és nyilatkozatokat adott ki kataszteri igazolás hiányában információkat. Ebben az esetben a jogtulajdonos kell vennie a kapcsolatot a szervek kataszteri regisztrációs nyilatkozat „On bevezetése az állami kataszteri nyilvántartásba a korábban rögzített ingatlan tárgy” alkalmazásával az egyik szükséges dokumentumokat.
3. LÉPÉS: Állami szervek (szervezetek) képviselete további dokumentumok beszerzéséhez. Bővebben.
Az ingatlan tulajdonjogának nyilvántartásba vétele érdekében a címjegyzékeken felül be kell nyújtani a nyilvántartó hatóságoknak és egy kataszteri útlevélnek a földterületre. a kataszteri nyilvántartás (Rosreestr Administration) által kiadott állami tulajdonú ingatlanok kataszterein alapuló információk alapján.
4. LÉPÉS: Állami vámfizetés. Bővebben.
A par. 20 p. 1 evőkanál. 333.33 Az adótörvény az Orosz Föderáció (a továbbiakban - a adótörvény) az állami regisztrációs jogok és korlátozások (terhek) jogok nem lakáscélú helyiségek szerződések ingatlan vagyon elidegenítéséből fizetik állami díj a magánszemélyek által az összeg 1000 rubel. szervezetek - 15 000 rubel.- A korábban létrejött jog nyilvántartásba vételéhez - az államkötvény megállapított összegének 50% -a.
- A földterülethez való jog lajstromozásához. szánt kiegészítő, faház mezőgazdasági, kertészeti, kertészet, egyedi garázs vagy magánlakások, létre, vagy létre az ilyen telek ingatlan tárgy - 200 rubel;
- A jogok nyilvántartására. a mezıgazdasági telkek földterületre vonatkozó jogainak korlátozása (terhek), amelyek alapján korlátozott (megterhelt) jogok vannak rájuk - 100 rubel;
- A nyilvántartásba a részesedés a közös tulajdonban lévő jogot a telkek a mezőgazdasági földterület - 50 rubel.
5. LÉPÉS: A dokumentumok benyújtása a Rosreestr Hivatalhoz. Bővebben.
6. LÉPÉS: A regisztráció befogadása. Bővebben.
A származási ország nyilvántartásba vételét és a szárazföldi jogok átruházását államigazgatási igazolás igazolja.
A törvényes bejegyzési feltételek legfeljebb egy hónappal a kérelem és a cím dokumentumok benyújtásától számítva, de a valóságban St. Petersburgban a feltételek legalább 2 hónap.