Illegális lakás felújítási felelősség
A lakó- és üzlethelyiségek megszervezésének vágya egy lakásban gyakran az aktuális elrendezés megváltoztatásának feladatával szembesül. A fürdőszoba átadása, a nappali kiterjesztése, a konyha egyesítése a folyosó egy részével - ezek és más műveletek javíthatják a közös tér kihasználását, de az ilyen tervek megvalósításához jogi szempontokat kell figyelembe venni. Ellenkező esetben az elvégzett tevékenységek egy lakás illegális átalakításának tekinthetők, amelynek felelőssége a pénztárcába ütközhet. Azonban a legtöbb esetben a felújítás szabályainak tiszteletben tartása mellett a lakásfelújítás gondolatát valóban megvalósíthatjuk.
Felelősség az illegális tervezésért
A tulajdonosra gyakorolt következmények nagyon sajnálatosak lehetnek, ezért az illegális felújítással kapcsolatos felelősség kérdését komolyan kell venni. Ha az újratervezés ténye nem felel meg a normatív cselekményeknek, akkor a lakótelepi képviselők 2,5 ezer rubel bírságot írhatnak fel. És ez nem jelenti azt, hogy a tulajdonos frissített formában folytathatja a lakás üzemeltetését. A pénzbírsággal együtt el kell rendelni egy vénykötelet is, amely meghatározza a ház eredeti állapotába helyezésének időtartamát, amely megfelel a műszaki dokumentációnak. Ennek eredményeképpen a 2,5 ezer lakás illegális áttervezésére vonatkozó büntetést egy másik nagyjavítás költségei egészítik ki. Ha ez a követelmény nem teljesül, akkor további büntetés következhet be, amely után az ellenőrök az árverésen nyilvános árverésen igényt fognak benyújtani. Az eladásból kapott összeget visszaadják a volt tulajdonosnak, de attól a pillanattól fogva nem lesz semmi köze az átalakított lakáshoz. Emellett felelősséggel tartozik a költségek rendezéséhez szükséges összes költség visszaküldéséért.
Milyen újratervezés tilos?
Mindenekelőtt tilos az átszervezési intézkedések, aminek következtében a lakótelepek a nem szabványos műszaki szabványok szempontjából tekinthetők meg. A javítások tilosak is, ami a teherhordó válaszfalak erősségének csökkentéséhez vezethet. Ez a tilalom nemcsak a falra vonatkozik, hanem a mennyezetre is, amely a szerelési szerkezet korrekciója miatt elveszítheti erejét. Korlátozott és olyan eszközök bevezetése, amelyek befolyásolják a közös mérnöki hálózatok működését. Ez vonatkozik az ellenőrző mérőeszközökre. Az eszközök ilyen bevezetése csak akkor megengedett, ha munkájuk nem befolyásolja a szomszédos helyiségek energiaforrásainak fogyasztását. Ami a mérnöki berendezéseket illeti, a központi szellőzés megváltoztatásával kapcsolatos minden manipuláció a lakás illegális felújításának tekinthető. A felelősség a leírt esetekben szintén bírsággal és lakás elvesztésének veszélyével fenyeget, de fontos egy másik szempont megértése. Bizonyos esetekben a jogsértés csak az újratelepítési projekt koordinációjának hiányából fakad, és a tulajdonosnak lehetősége van a jelenlegi megállapodás fenntartására. De ha ez egy teljes tilalomra vonatkozik, akkor a korábbi lakáskori állapot visszaállításának szükségessége visszafordíthatatlanná válik.
Melyik elrendezés nem igényel megállapodást?
A falak, mennyezetek és padlóburkolatok külső felületeinek megváltoztatásával szinte mindegyik megoldás megengedett megállapodás nélkül. Ami a mérnöki berendezéseket illeti, helyettesíthető, de az áthelyezéssel történő újjáépítés korlátozott. Különösen a vízvezeték- és gázberendezéseket nem lehet áthelyezni olyan helyiségekbe, amelyeket nem erre a célra terveztek. Például ha egy gáztűzhelyet a konyhából az erkélyre helyezzük át, akkor a lakás illegális felújítása lesz. A felelősség ebben az esetben olyan bírságokat és utasításokat is eredményez, amelyek a készülék eredeti helyére történő visszavételét igénylik. Engedélyezés nélkül engedélyezhető, és a külső szerkezetek felülvizsgálata technikai eszközökkel - klimatikus berendezések, védő rácsok stb. Bevezetése.
Milyen tervezés lehetséges a megbékélés során?
Miért kell összeegyeztetni az átépítést?
Az okok szigorú ellenőrzés ezen a téren elég indokolt, mert ott már több balesetet okozott illegális rendezését az elmúlt években. Egy tipikus esetben, amikor az interstorey plafonok megsemmisülnek, megfosztva a szükséges támogatástól. Amint azt a statisztikák azt mutatják, a nagyvárosokban az átépítés mintegy 80% -a engedély nélkül történik. Ennek megfelelően, hagyja, hogy egy kis hányada, de növeli a százalékos összeomlás szakaszok. Vannak olyan esetek is, ennek következtében az összeomlás emberek meghalnak - ez azt is eredményezi, első pillantásra, egy ártalmatlan, de még mindig az illegális átalakítás a lakásban, a felelősség, ami lehet egy bűnöző.
Hogyan jön ki az illegális elrendezés?
Szomszédok a végrehajtásának átépítése. És ez nem feltétlenül a vágy, hogy bosszút álljon a része az emberek a konfliktus az elmúlt botrányok, és elég logikus célzó intézkedéseket biztonságának fenntartásában otthonaikba. A konfiguráció megváltoztatása után az azonos hordozó korrigálja a paramétereket a megbízhatóság nem csak a lakás, amely elvégezte a munkát, de az egész házat. A fő kérdés - hol jelenteni az illegális átépítése a lakás? Úgy tűnik, hogy a legközelebb hatóságon belül, aki szintén érdekelt a szabályoknak megfelelőnek a rekonstrukció a helyiségek, olyan cég, amely kezeli a gazdasági és hasznosságát a ház. De nem mindig ilyen fellebbezések adják a várt választ. A legbiztosabb módja az, hogy azonnal írjon alkalmazást a helyi közigazgatási körzet lakásvizsgálatára. A szolgálat munkatársai egyszerűen kötelesek felügyelni a lakóépületek javítási műveleteit. Továbbá, amellett, hogy a részvétel a szomszédok a település a rendelést újratervezés az illegális tevékenység lehet azonosítani eredményeként a tervezett ellenőrzések alkalmazottak az önkormányzati szolgáltatások, vízvezeték-szerelők és Gasman, ami szintén tehető felelőssé abban az esetben figyelmen kívül hagyja a közművek átdolgozni a tényeket.
Eladó lakás jogosulatlan elrendezéssel
Elméletileg lehetséges egy ilyen művelet, és a gyakorlat azt mutatja, hogy még az eladók sem mindig tudják lakásuk illegális felújítását - például, ha ebben az állapotban az előző tulajdonostól származik. Mindazonáltal a figyelmes vásárló hamar rájön valami rosszra, és a lakótelep eredeti helyzete visszaküldésének költségeihez kapcsolódó kedvezményt követel. Jogi szempontból megengedett az illegális áttervezéssel rendelkező lakás értékesítése is, mivel még az összehangolt javítások sem akadályozhatják a szerződés megkötését. De itt is meg kell érteni a gyakorlati árnyalatokat. Például a Rosreestr gyakran tiltja az ilyen műveleteket az illegális elrendezés miatt. A szervezet munkatársai még válaszokat adnak az illegális munka eredményének kiküszöbölésére vonatkozó szöveggel.
Mi a teendő, ha lakást vásárol egy illegális elrendezéssel?
Senki sem mentes azokra az esetekre, amikor az ingatlanpiacon szeretett lakásnak nyilvánvaló átalakulási jelei lesznek. És ha felfedezték őket a tranzakció előtt - ez önmagában jó. Mert az objektum megszerzése után minden felelősség csak az új tulajdonosra fog terjedni. Még a bíróság sem fog segíteni a korábbi tulajdonosnak a kártérítés legalább egy részéből való visszaszerzésében. És ha a lakás illegális felújításon esik át, akkor kétféleképpen lehet megoldani: vagy egyetértek vele, finálékot fizetnek, vagy amilyen hamar csak lehet, hogy a megváltozott terveket visszaadják korábbi megjelenésüknek. És mielőtt megvásárolná az illegális felújítás helyes detektálását, vegye fel a kapcsolatot az aktuális tulajdonosával a jelenlegi tulajdonosával, és ismerkedjen meg a lakás műszaki tervével. A szokásos terv szerint az áramkör minden körvonala fekete színben történik, és a piros jelenléte csak azt jelenti, hogy a megjelölt részek nem felelnek meg az elsődleges tervnek.
Az elrendezés jóváhagyásához szükséges dokumentumok
Ha különböző körülményektől függően jogellenes átépítést végeztek, vagy egyszerűen vágyakoznak az engedélyt igénylő javítások elvégzésére, a legjobb módja a jóváhagyási eljárás átadása. Hogyan lehet illegális átalakítása egy lakást? Ebből a célból egy speciális dokumentációs csomagot állítanak elő, majd elküldik a helyi rendőrségnek, és egy nyilatkozatot adnak arról, hogy a felújítási projekt legitimizálására van szükség. A csomag a következő dokumentumokat tartalmazza:
- Azonnali felújítási kérelem.
- Bizonylatok, bizonyítványok és szerződések formájában, amelyek igazolják a tulajdonjogot.
- A lakás műszaki útlevelét a BTI-tól.
- A tervezési megoldás, amelyen elvégzik a javításokat.
- Egy dokumentum, amely megerősíti a többi bérlőnek a házváltozási projekthez való egyetértését.
Hogyan kell megrendelni egy átépítési projektet?
Maga a projekt semmilyen módon nem kapcsolható a házat irányító szervekkel. A lakásfelügyelet megbízása alapján meg kell vizsgálni a tervezett újjáépítési terv megvalósításának lehetőségét meghatározott helyiségekben. Ezért természetesen ezt szakembereknek kell elvégeznie. Az önszabályozó szervezetek foglalkoznak ezzel a munkával. A résztvevők nemcsak segítenek egy projekt fejlesztésében a lakás átalakításában, hanem további támogatást is vállalnak a koordinációs testületekben. A szolgáltatások spektrumának bővítése meglehetősen logikus, többe kerül, de ebben az esetben az engedély megszerzésének esélye növekszik. Először is, a tervező SRO-k szakemberei tisztában vannak azzal, hogyan hajthassanak végre olyan projektet, amely nagyobb valószínűséggel kap "jó". Másrészt pedig segítik a tulajdonos terveinek kezdeti módosítását, ha vágya egyáltalán nem része a műszaki szabványok követelményeinek.
Mi az a lakás felújítási projekt?
Általában a SRO résztvevői csoportok dolgoznak a projekten, amelyek magukban foglalhatnak mérnököket, építészeket, tervezőket, installálókat stb. Vagyis a technikai megbízhatóság, az esztétikai érzékelés helyzete szempontjából tervet dolgoznak ki. A kijáratnál az ügyfél is kap egy csomagot a dokumentumokból, amelyek tartalmaznak vázlatokat, grafikonokat, grafikonokat és leírásokat. A jóváhagyás után nem szükséges a SRO-k képviselőivel való együttműködés megszüntetése. Az a tény, hogy a lakás nélküli, független szakértők nélküli átépítése nem mindig hibás, és amelyhez a lakásfelügyelet ugyanazon képviselői hibát találnak. Ezért kívánatos, hogy a projekt megvalósítását a projekt megoldásának kidolgozásában részt vevő szervezet alkalmazottai végezték el.
következtetés
A fuvarozók tervezése során bekövetkezett radikális javítás és a mérnöki berendezések elhelyezésének módosítása megállapodás nélkül, nem csak a lakás tulajdonosa számára jelent problémát. Ez is ürügy a szomszédok számára, hiszen senki sem tudja, hogy egy adott esetben mi veszélyezteti az apartman illegális felújítását. Hol foglalkozik ilyen helyzetekben - ezt a kérdést előzetesen meg kell vizsgálni. Például egy lakhatási ellenőrzés lehet, és a lakossági kormányzat a BTI-t. Legalább egy ilyen testületnek mindig kapcsolatban kell lennie az egész ház biztonságát érintő ellentmondásos kérdések esetén.