Hogyan tudom átalakítani a lakásomat?
Nos, ha nincs korlátozva a pénzügyek (csak meghívhat egy tervezőt, és mindent meg fog tervezni), különben meg kell csinálnod magad. Az alábbi tippek segítenek ebben, nem túl egyszerű kérdésben.
Mi a felújítás
Egy nagy, többszobás apartman megváltoztatható a válaszfalak és falak eltávolításával (amely eltávolítható). Ez a fajta átépítés szabadságot ad a képzeletnek az otthona átalakulásában.
Kis méretű vagy egyszobás apartmanoknál a dolgok sokkal problémásabbak, de ezekben az esetekben nem szabad felidegedni. A konyhával felszerelt nappali sikeres kombinációja nagymértékben növeli a használt területet. Ezenkívül a mobil vagy állandó partíciók telepítése különválasztást és bizonyos hely szabadságot biztosít. Továbbá növelheti a fürdőszoba területét a fürdőszoba és a WC kombinációjának köszönhetően.
Mielőtt elkezdené a lakás felújítását, meg kell terveznie, és figyelembe kell vennie minden további intézkedést.
Határozza meg a felújítási tervet
Az új lakásban részletesen meg kell jelennie, nem hiányozva az elektromos csatlakozók és a kapcsolók elhelyezkedését (figyelembe véve a háztartási és egyéb berendezések elhelyezkedését, a jövőbeli bútorokat stb.). Képzeld el, hogy megy a friss házadhoz, és próbáld meg tükrözni a papírra mindazt, amit szeretne látni, az ajtótól az erkélyig (erkély).
Amikor tervet készít, ne felejtse el a lakás mozgásának kényelmét. Nem szükséges rámutatni a terv nagyon apró részleteire (csak kiválasztani őket szellemileg), elegendő megjegyezni a legfontosabb és szükséges minden szobában.
Egy időben valószínűleg nem lesz képes elfogadni az Ön számára elfogadható tervet. Szánj időt arra, hogy több lehetőséget is írj a felújításra, és az egyiket a család minden tagja jóváhagyja.
Csak azt követően, hogy a jövőbeni lakásod részleteit figyelembe vesszük, és biztos vagy benne, hogy minden kívánsága papírra kerül, közvetlenül áttelepülhet.
Továbbá figyelmet kell fordítani arra, hogy hogyan lehet újra tervezni, figyelembe véve a törvény minden pontját és a normatív cselekményeket:
A helyiség átalakítása a konfiguráció változása, ami a műszaki útlevelében bekövetkező bizonyos változások bevezetését igényli. Az átépítés során a helyiség funkcionális célja megmarad.
A jelenlegi törvény szerint a lakásépítésnek javítania kell az életkörülményeket, és nem fordítva. Az állampolgárok és jogi személyek átszervezhetik a helyiségeket, hogy kényelmesebb feltételeket teremtsenek a helyiségek használatához, ugyanakkor megfelelő engedélyeket kell kiadni és engedélyeket kell kiadni.
A lakóépületek újjáépítéséhez meg kell szerezni az ilyen helyiségek vagy tulajdonosok bérlőinek beleegyezését, figyelembe véve családtagjaik jogait. Az állami tulajdonban lévő épületek, például bejáratok, pincék, padlások is újjáépíthetők, de ehhez szükség van a helyiségek tulajdonosainak beleegyezésére. Még a szabad tervezésű lakásokban is, a törvény szerint minden előállított átépítést nyilvántartásba kell venni és hitelesíteni kell.
Az ingatlan, amely nem igazolja az átépítést, gyakran eladási nehézségekkel jár, és az ilyen lakások jobbak, és nem vásárolnak, és ennek okai a következők:
A KTF műszaki útlevelében a lakás elrendezésében bekövetkezett változások piros színnel jelennek meg.
Ahhoz, hogy vegyen egy jelzálogot egy ilyen lakásban a bankok nem adnak beleegyezésüket.
Az új bérlők nem regisztrálhatnak ilyen lakásban, bírság megfizetése mellett, legalizálják az átépítést (ha engedély nélkül szerezhetik be), vagy visszaadják a lakást az eredeti elrendezésébe. A felújítás legalizálása sokáig tart (2-6 hónap vagy több).
Az alábbi típusú áttervezés tilos:
1. A teherhordó falak teljes lebontása.
2. Csökkentse a szellőzővezeték keresztmetszetét (kivéve a földszinti lakást), vagy szüntesse meg. Tilos a légcsatornát lecsökkenteni, és megakadályozni. A tervezést a meglévő mérnöki rendszerek (szellőztetés, csatornázás, vízellátás és fűtés) megtartásával lehet elvégezni.
3. A WC felszerelése vagy átadása a konyhában vagy a szomszédok lakóhelyén (kivétel a földszinti helyiségek, valamint a nem lakáscélú helyiségek helyiségei).
4. Tilos a nappali elrendezése anélkül, hogy:
Tilos nappali elrendezés:
- területe kevesebb, mint 9 négyzetméter;
- szélessége kevesebb, mint 2 m 25 cm.
5. Kiterjeszti a konyha területét (vagy gondoskodjon arról), használja a fürdő területét és fordítva.
6. Hajtson végre olyan rekonstrukciót, amely akadályozza a műszaki hálózatokhoz való hozzáférést vagy az eszközök leválasztását, és tilos a falra falazni is.
7. Tilos a szétkapcsoló vagy szabályozó eszközök (szelepek, megszakítók, mérőkészülékek) felszerelését általános házi (általános célú) mérnöki hálózatokhoz, ha azok telepítése és használata negatív hatással van a szomszédos helyiségek erőforrásainak felhasználására.
8. A tipikus sorozatokban, a panelcsuklókban - olyan helyeken, ahol a csatlakozások az előregyártott elemek között helyezkednek el - tilos a fülkék vágása, nyílások vagy lyukak elrendezése.
9. A mázas loggiákban vagy erkélyeken tilos a fűtőtesteket tartani, vagy fűthető padlókat rendezni.
Az illegális átrendező és (vagy) egy lakóépület újbóli tervezése a jelenlegi jogszabályok által biztosított felelősséget viseli. A lakó bérlője, vagy olyan helyiség tulajdonosa, amelyben valamit önkényesen átszerveztek és (vagy) újra tervezték, a törvénynek szüksége van arra, hogy meghatározott időn belül előkészítse az előfeltétel eredeti állapotát. Az eljárást a koordinációt végző szervezet állapítja meg. Ha az állampolgárok érdekeit nem sértik meg, az egészségre nincs fenyegetés, akkor a megfelelő bírósági határozattal az illegálisan átrendezett lakóegységek egy átrendezett és (vagy) áttervezt formában maradhatnak.