Adólevonás a jelzálog számára, hogyan lehet eljutni

Mi az adólevonás?

Az ingatlanok fogyasztási hiteleként vagy a saját forrásokból történő lakásszerzéssel az állam kártalanítást nyújt. Azt is megkapja, hogy lakást vásárol egy jelzálogban. De ez nem készpénz, ahogy sokan gondolják.

Az adólevonás az az összeg, amellyel az adóalap csökken. Ha Ön munkavállaló hivatalosan, majd havonta látni rasschetke lemondás 13% - adót a személyi jövedelemadó (szja). A bevételének teljes összege - a hivatalos dokumentumokban tükröződik - az adótörvény 220. cikke alapján levonható adóalap.

Az adólevonás korlátozza a költségvetés levonásának összegét. Valójában az állam lehetővé teszi, hogy egy bizonyos időre egyáltalán ne fizessenek adót.

Az adólevonás az adóalap 13% -a, összegek által korlátozva:

  • 2 millió lakást vagy lakást vásárolt
  • 3 millió az építés alatt álló tárgyak jelzálogjához

Kinek joga van a személyi jövedelemadó visszatérítésére, amikor lakást vásárol egy jelzálogban?

Az adó visszatérítése lakásvásárlás esetén az adóalanyok számára az Orosz Föderáció területén munkavégzéssel foglalkozó valamennyi adó. Felhívjuk figyelmét, hogy a kifizetések összege nem haladhatja meg az Ön által ténylegesen fizetett adókat. Vagyis, ha az egész pályafutása során kevesebbet fizet, mint amennyit vissza kíván térni, akkor kellemetlen meglepetés várja Önt. E tekintetben az alacsony bérezésű állampolgárok és azok, akiknek a munkáltatója csak jövedelmük egy részére fizet adót, nem kockáztatják, hogy ne éljenek teljes mértékben az életben adott lehetőséggel.

Ha a jelzálogot két kölcsönös hitelfelvevőre vitték, amelyek mindegyike egyenlő joggal rendelkezik a lakáshoz - mindkettő a jelzálogkölcsönre kivetett jövedelemadó visszatérítését is eredményezheti. Ez előnyös, ha a lakás költsége 2-4 millió. Ugyanakkor,

A kölcsönszerződésnek meg kell határoznia, hogy miként fizetnek jelzálogot lakás vásárlásakor - az egyik tulajdonos, vagy egyenértékű azzal, hogy havi kifizetéseket hajtanak végre mindkét kölcsönvevővel. Csak a második esetben a házastárs számíthat az állami "segítségre".

Hogyan térjünk vissza az adófizetésekhez, amikor lakást vásárolunk egy jelzálogban?

Nagyon érdekes a pénz visszaszolgáltatása, amikor lakást vásárol egy jelzálogban. Először adót fizetsz, majd évekig visszaveszed őket. Most elmagyarázzuk.

Minden évben, legkésőbb 30-ig, egy állampolgár, aki jövedelmének egy részét vissza kívánja kapni, 3NDFL nyilatkozat formájában adólevonásra köteles adókötelezettséget nyújtani egy jelzáloghoz.

* A 3NDFL nyilatkozatában a 2NDFL tanúsítvány alapján kell feltüntetni a jövedelem összegét, az előző évi fizetett adót. Ezekből az összegekből kiszámítandó a visszatérítésre rendelkezésre álló adó. Mivel nem mindenki rendelkezik éves bérével, ami megegyezik egy lakás árával, több évre kell visszaadnia az adót. Te magad be tudja tölteni az adónyilatkozatot, vagy fordulhat szakemberhez, aki 300-500 rubelre gyorsan elvégzi.

A nyilatkozatot kell csatolni az útlevél orosz állampolgár vagy külföldi munkát végző területén az Orosz Föderáció, az eredeti 2NDFL referencia. és egy olyan dokumentumot, amely igazolja a megvásárolt ingatlanok költségeinek összegét. Ön csatolhatja az értékesítési szerződést, átutalási okmányt, fizetési megbízást, csekket vagy átutalást. Ne felejtsd el a legfontosabb dolgot - a tulajdonjogi igazolást. A jelzálog-lakás esetében hitelszerződést és bankszámláról kell lenni a kamat összegéről. Ha a szülők dokumentálják a gyermekek által vásárolt lakások levonására vonatkozó dokumentumokat, akkor a kapcsolat megerősítéséhez - születési anyakönyvi kivonat szükséges.

A dokumentumok listáját a helyi adóhatóság 2-4 hónapon belül felülvizsgálja.

A "jóváhagyott" adókulcsot 2 módon kaphatja meg:

  • Egyszeri kifizetés a számlára (megtakarítási könyv);
  • Havi kifizetések a munkáltatón keresztül.

A legalkalmasabb az első lehetőség használata, mivel a munkáltatón keresztül történő visszatérés folyamata legalább egy évig késik. Ő az adóigazolás alapján egyszerűen nem levonja tőled 13% -ot, teljes egészében fizetve. Ha egy évig a szervezetnek nincs ideje fizetni a nyilatkozatban tükröződő összeget, a bürokratikus futás ördögi köre újra elkezdődik: egy alkalmazás, az adófizetési jog megerősítése.

Lehetséges-e a jelzálogkölcsön kamatozása egy jogi személyre?

ÁFA-visszatérítés lakásvásárlás esetén nem valósul meg. A törvény csak az egyének számára biztosítja ezt a jogot.

Változások a törvényben

Egy évvel ezelőtt az adókivetési törvényt módosították a magánszemélyeknek fizetendő adó visszatérítésére vonatkozó törvény tekintetében. A legszebb pillanat az volt, hogy amikor egy ház megvásárlása olcsóbb, mint 2 millió rubel, a fel nem használt egyenleg másodszor is megszerezhető. Azaz, akkor be annyi nyilatkozatok tulajdonszerzését, amíg vissza nem tér pontosan 260.000 rubelt (vagy 390 ezer. Az infrastrukturális fejlesztés alatt).

A pályázat benyújtásának határideje nincs beállítva! Ha korábban voltak korlátozások - 5 évvel a vásárlás időpontjától ház, akkor most bármikor visszatérhet a pénz.

Most már nemcsak a jövedelem összegének 13% -át, hanem a bank érdeklődését is visszaadhatja. fizetett jelzálog. Ebből a célból szüksége lesz egy hitelintézet igazolására, amely a fizetett kamat összegét tükrözi.

Kapcsolódó cikkek