A lízingelt ingatlan elválaszthatatlan javulásainak amortizációja
Hogyan határozható meg a bérlő a befektetett eszközök bérelt eszközében eszközölt tőkebefektetések hasznos élettartama és az értékcsökkenés elszámolásának módja, ha az ingatlanra vonatkozó bérleti szerződést 12 hónapnál rövidebb időre kötötték meg, de lehetséges a lízing meghosszabbítása? Szakértők magyarázzák a szolgáltatás a jogi tanácsadó Garant Dmitry Ignatiev és Oleg Grafkin.
A tárgyi eszközökre vonatkozó lízingszerződés 11 hónapra szól, amelynek végén további megállapodás köthető a szerződés 11 hónapra történő meghosszabbítására. A számviteli és adóbevallások szerint ez a tulajdonság teljesen önértékelt. A lízingbevevő a lízingbeadó hozzájárulásával tőkerészesedést végez a lízingelt tárgyi eszközökbe. A bérlőnek joga van-e meghatározni az elválaszthatatlan javulás hasznos élettartamát, amely eltér a rekonstruált létesítmény hasznos élettartamától, és e határidőn belül eléri az értékcsökkenést?
számvitel
A PBB 6/01. §-ának (20) bekezdése szerint a szervezet önállóan határozza meg az állóeszközök hasznos élettartamát, ha az számviteli alapon elfogadott:
- a létesítmény várható várakozási ideje a várt teljesítmény vagy kapacitás szerint;
- várható fizikai értékcsökkenés a működési módtól (műszakok száma), a természeti viszonyoktól és az agresszív környezet hatásától, a javítási rendszertől függően;
- szabályozási és egyéb korlátozásokat (például a lízing időt).
Tekintettel arra, hogy a szervezet vállalja meghosszabbítását a bérlet, úgy véljük, hogy hasznos élettartama tőkebefektetések a lízingelt eszköz kell megállapítani alapján a várható élettartama a lízingelt eszközök várható idejének meghosszabbítása, a bérleti szerződés - közvetlen tilalmat a szabványok PBU 6/01. Nem tartalmaz.
Elválaszthatatlan javulás a lízingelt eszköz amortizációja általános jelleggel, azaz az első nap az elfogadását követő hónap hónap a tárgy a számviteli, és mielőtt az első nap az azt követő hónap, a teljes visszafizetését az értékét tárgy, vagy elengedése a tárgy a számviteli egy a PBU 6/01 18. pontjában előírt módszerek (a PBU 6/01 21. és 22. pontja).
Társasági adó
A jövedelemadót a leírható eszközök megjelenített eszközöket, eredményeit a szellemi tevékenység és egyéb tárgyak a szellemi tulajdon, amelyek az adózó a tulajdonhoz való jog (kivéve, ha másként nem rendelkezik 25. fejezete adótörvény), használják őket, hogy bevételt, és az értéke, amelyet megváltott keresztül értékcsökkenés. Értékcsökkenthető tulajdon bármely ingatlan egy hasznos élettartama több mint 12 hónap, és a bekerülési több mint 40 000 rubelt (1. o., Art. 256. adótörvény).
A visszavonhatatlan eszközök magukban foglalják a bérelt állóeszközökben lévő tőkebefektetéseket a lízingbevevő által a bérbeadó beleegyezésével elválaszthatatlan javulás formájában.
Ugyanakkor haszonbérleti állóeszközök, amelyek megfelelnek a kritériumoknak elismeréséről szóló leírható tulajdonság, amelyeket a lízingbevevő a lízingbeadó hozzájárulásával, amelyek költségeit nem térítik meg a bérbeadónak, amortizálni a lízingbevevő a futamidő alatt a bérlet alapján értékcsökkenés alapján számított hasznos élettartama határozza meg a tárgyi eszközök bérbeadott tárgyaira vagy az e létesítményekbe történő befektetésekre az Osztályozásnak megfelelően.
Értékcsökkenése állandó fejlesztések kezdődik az 1. a követő hónap, amelyben a fejlesztést hajtottak megbízást (n. 4, v. 259, n. 3, v. 259,1, o. 6, Art. 259,2 RF).
A szakértői válaszban említett dokumentumok szövege megtalálható a GARANT referenciarendszerben.
a GARANT Jogi Tanácsadó Szolgálat szakértője