Rejtett hibákat a lakásban, amit korábbi tulajdonosai nem fognak elmondani
Az a tulajdonos, aki gyorsan és nyereségesen eladni kívánja a lakását, és nincs olyan ingatlanközvetítő, aki ingatlant értékesít, nem fog elmondani a "buktatókat", amelyek megvásárlása esetén várják Önt. És érthető - ha a vevő tudomást szerez a tervezett lakások hiányosságairól, akkor megtagadhatja a vásárlástól vagy az értékcsökkenést jelentős értékcsökkenéstől.
Ahhoz, hogy ne váljanak áldozatává csalárd ingatlan eladók, és nem szenvednek a jövőben a beszerzési egy lakást, figyelni nem csak a nyilvánvaló hiányosságai nyújtunk ház -. Egy kis területen, egy sikertelen terv, a karbantartás hiánya, egyenetlen falak, stb, hanem az a tény, hogy első pillantásra nehéz észlelni.
Tekintsük a lakások leggyakoribb rejtett hibáit.
1. A panelek közötti szivárgás.
Nagyon komoly panaszok hiánya. Még a modern konstrukciókkal is, a fejlesztők néha nem tudatosan kapcsolódnak a beton panelek közötti csatlakozások tömítéséhez. Ez a nedvesség behatolásához vezet a varratokba, penészgomba és gomba keletkezik. Egy ilyen szobában télen hideg és nedves.
A hiba észleléséhez ellenőrizze a lakás sarkait és falát az utcai oldalról. Ha tönkremész, akkor azonnal észre fogod venni. A lakás belsejéből aggodalomra ad okot az a tapéta, amelyet a fal bizonyos részei ragasztottak. Ha télen vásárolsz egy lakást, a varratok szivárgása ki fogja adni a hideget, a problémás területekről.
2. Probléma vízvezeték.
A vízvezeték vizsgálatakor ne korlátozzuk csak az egészségügyi fajansz értékelését. Értékelje a csövek állapotát - van-e rozsda és folt az ízületekben? Nyissa ki a vizet a mosogatóban, és nézze meg, hogy a szifon alatt a kád alatt egy kis idő múlva fut-e.
A vízszelepek lezárása után ellenőrizze, hogy a víz folyamatosan áramlik-e a víztől a csapból. Ellenőrizze a padlót a fürdőszobában nedvesség és gomba miatt. Kérdezd meg a házépítés éveit, és hogy ebben az időben a vízcsövek megváltoztak.
3. Szivárgó tető.
Ez egy gyakori probléma a lakások utolsó és utolsó előtti padló. Nagyon nehéz lesz a tető nagyszerű felújítása, mivel ez nagyon sokat költ, és az erre felelős szervek nagyon ritkán végeznek ilyen javításokat.
Általában a lapos tetők közvetlenül a ház felépítése után kezdnek áramlani. A pincéktetők házában a "kockázatos" lakások ebben a tervben saroklakásokkal rendelkeznek. A tulajdonosok eladása előtt a lakás, általában kozmetikai javítások, így annak megállapítására, hogy a tető szivárog, akkor jobb kérni szomszédok.
4. Szegény elektromos bekötés.
A legtöbb esetben, annál idősebb a ház, annál valószínűbb, hogy a lakás kábelezésének meg kell változtatnia. Függetlenül értékeli státusza meglehetősen nehéz, de még mindig figyelni az aljzatok - ezek esnek ki, hogy vannak nyomai fúziók. Kérje meg a tulajdonosokat, hogy csatlakoztasson minden elektromos készüléket, és nézze meg, hogy szikrazik-e. Kérdezze meg, hogy a gépet gyakran kiütötte a lakás kapcsolódobozán.
5. Jogosulatlan felújítás.
Annak biztosítása érdekében, hogy a korábbi tulajdonosok által végrehajtott átszervezés legalizálásának költségei ne legyenek könnyűek a vállán, lakásvásárlás előtt nézze meg a KT technikai útlevelét.
6. Sikertelen szomszédok.
A legkényelmesebb lakást még a leginkább kényelmes lakásban is el lehet söpörni a nem kívánt szomszédok - alkoholisták, rendellenes, zenei szerelmeseik, krónikus javítóművészek, egyszerűen nem megfelelő személyiségek. A lakás megvásárlása mellett élőkre vonatkozó információk tisztázása a legjobbak közül a legjobb, vagy a többi bérlőnél. Ebben az alkalomból sokan "meg tudják mondani" a bejárat állapotát. Írott falak, szemetet, "WC" foltokat, rossz szagot jeleznek, hogy a bejárók lakói között nincsenek megbízható emberek. Légy óvatos, hogy ne legyenek a legközelebbi szomszédai!
Hogyan kell helyesen, gyorsan és pontosan meghatározni a lakás javításának költségeit?
Becsült lakás építéséhez, lakások javításához és befejezéséhez - DefSmeta program Letöltés
A program tartalmaz egy asszisztenst, aki a költségvetést egy játékgá alakítja.