A tőkejavítás adósságai - a megjelenés, a visszaszerzés okai, valamint az, hogy honnan és hol találják meg
A bérlők által fizetett összeg felhalmozására különleges alap nyílik meg. Az alapokat célozzák és használják az elhasznált épületek és közművek állapotának javítására.
A nagyobb javításokból való hozzájárulásból felszabadítják a lebontott lakások tulajdonosát, amelynek állapotát az önkormányzatok vészhelyzetként ismerik el. Az emberek, akik házban élnek, nem fizetnek tőkejavításra, a földet, amely alapján az Orosz Föderáció Landkódeje alapján elrendelték az állami szükségletek elkobzását.
A nagyobb javítások a következő típusú munkákat foglalják magukban:
- a homlokzat helyreállítása, az épület alapítása és építése;
- pincék javítása;
- a tető restaurálása és karbantartása jó állapotban;
- liftek újratelepítése vagy meglévők javítása;
- vízellátó rendszerek felújítása, fűtés, csatornázás és egyéb kommunikáció.
A levonások sorrendje
A helyiségek minden tulajdonosának - ideértve a jogi személyeket is - meg kell fizetnie a tőke javítását. A hozzájárulások összegét a művészet állapítja meg. 156 LCD az Orosz Föderációban. Csak a munkáltatók nem fizetnek. A Bérbeadónak nincs joga fizetni tőlük.
A hozzájárulást két módon fizetik ki:
A lakástulajdonosok levonják a pénzt egy regionális üzemeltető által megnyitott speciális számlára (az RF LC 175. cikke). Minden ház különálló. Az ilyen fizetési eljárást a tulajdonosok többségi szavazata hagyja jóvá a szervezeti értekezleten.
Az alapok átkerülnek a regionális felújítási alap egységes számlájára. A pénzt az önkormányzat megrendeli, amely a helyi lakásállományt kezeli. Ez az opció olyan állampolgárokra vonatkozik, akik nem éltek a személyes üzemeltető választásának jogával.
A választott módszertől függetlenül a tőkejavításhoz járulékfizetés a több lakás és közös használatú épületek házainak tulajdonosai kötelessége.
Annak érdekében, hogy elkerüljék a nagyobb javítások hátralékait, a díjakat ugyanúgy kell megfizetni, mint a többi közszolgáltatást: havonta legkésőbb tizedik napig.
A díjak megfizetésének kötelezettsége a lakástulajdonosokban 8 hónap múlva jelenik meg, miután otthont adtak a regionális tőkejavítási programba
Ha az épített épület üzembe helyezésre kerül, akkor a tőkejavítással kapcsolatos első kifizetés időtartamát az Orosz Föderáció tantárgyai hatóságai állapítják meg. Nem haladhatja meg az 5 évet attól a pillanattól kezdve, hogy a lakást a régió tőkejavító programjába foglalták.
Hogyan ismerhetjük meg a nagyobb javítások adósságát?
Hasonló adatokat kap az Orosz Föderáció alanyai "regionális tőkejavítási alap" portálján.
Ahhoz, hogy nyerni kell a tartozások összegyűjtésekor a bíróságon, alaposan fel kell készíteni a szükséges dokumentumokat a folyamatra.
A javítások programját a regionális hatóságok állapítják meg az RF LC rendelkezéseinek megfelelően.
Évente frissül, és a következő adatokat tartalmazza:
- épületek listája;
- a házak műszaki jellemzői;
- javítási munkák;
- eseménysorozat.
A nagyjavítási programban szereplő házak tulajdonosainak havi rendszerességgel nyugtát kell kérniük az alapkezelő társaságtól.
Az országos átlagban az 1 nm-es díj. m 6 p, értéke pedig az építési paraméterektől függ:
- a lift jelenléte;
- emeletek száma;
- építési anyag;
- építés éve;
- egyéb mutatók.
A fizetési szabványt igazoló tanúsítvány követelményeit a nyugta hátoldalán vagy az adott régió üzemeltetőjének honlapján közzétett nyomtatványon kell feltüntetni.
A számla külön okmányban vagy a bérleti díj általános átvételének részét képezheti.
Határozza meg az adósság összegét a következőképpen:
- a tőkejavítási alapra vagy alapkezelő társaságára;
- menjen a fenti szervezetek weboldalaihoz;
- nézze meg az átvételi elismervényt a lakhatási szolgáltatásokért.
Azoknak a szövetségi kedvezményezetteknek a listája, amelyek állami kiváltságokkal rendelkeznek a tőkejavítások járulékfizetésére, a következő dokumentumokban rögzítik:
Előnyök a nagyjavításhoz:
A nyugdíjasok esetében a kiváltság kiterjesztett, feltéve, hogy nem működnek, a ház tulajdonosai. A kedvezményezetteknek nem kell adósságot fizetniük a bérleti díjból.
A kártérítés igényléséhez használhatja a közszolgáltatások portálját, vagy látogasson el egy szociális védelmi irodába vagy egy többfunkciós központba (MFC).
Az eljárás a következő:
- Tudja meg, hogy a ház regisztrálva van-e a programban a nagyjavításhoz.
- Az adósság jelenlétében fizessen minden segélyt.
- Fizesse az első részletet a Felülvizsgálati Alapba.
- Dokumentumcsomagot adjon meg egy engedélyezett szervezetnek (MFC, sobes);
- tíz napon belül figyelembe kell venni a papírt, és döntés születik a kártérítés megadásáról.
Ha az ítélet pozitív, akkor a kifizetés összegét a döntés meghozatala pillanatától a jóváhagyott százalékban csökkentik.
A kedvezmény regisztrálásához a következő dokumentumokat kell benyújtania:
- az útlevél;
- alkalmazása;
- jövedelemigazolás;
- az utóbbi hónapban a segédeszközök kifizetésére vonatkozó átvételi elismervény;
- átvételi elismervény;
- a lakhatási osztály igazolása az adósságok hiányáról;
- egy ház dokumentum;
- személyes fiók;
- tulajdonjogi igazolás;
- egy kivonat a házkönyvből;
- a járadékot megerősítő dokumentum (például fogyatékossági igazolás).
Ha a fizetés késik, a késedelem minden napján finom (az RF LC 155. cikk 14.1. Szakasza). Ezek értéke a refinanszírozási ráta 1/300-a. A mai napig ez 10%.
38 nap késés miatt a következő szankciót terhelték:
500 * 1/300 * 10% * 8 = 1,33 p.
Ha a felújítási adósság 90 napon belül nem kerül visszafizetésre. akkor a késedelem 91. napjától kezdve a büntetés összege 1/130 bank diszkontráta alapján kerül kiszámításra
hatások
Az adósság bekövetkezésének időpontjától számított három hónap elteltével az alapkezelő társaságnak jogában áll a bírósághoz fordulni. Ellenõrizni fogja az adósság összegét és eldönti, hogy a mulasztás büntetõdik-e.
A bírósági eljárás következményei a végrehajtó tulajdonosa lesz. Jönnek, és rendszeres időközönként írásban értesítik, amíg az adós fizet.
Két hónappal az alapellátó első látogatása után a végrehajtók jogosultak visszavonni személyes vagyonát az adósság kifizetésére.
Az önkormányzatok az alábbi módszerekkel küzdenek a nem fizető felekkel:
- hivatalosan közzéteszi a nem fizetők listáját;
- állítson be bannereket fizetési felhívással;
- küldjön értesítést az adósság kifizetésének javaslatával.
Szankcionálásra tervezik, hogy megtiltják az Oroszország határainak elhagyásától való eltiltást, a hitelek megadásának megtagadását és más megkötő intézkedéseket. Az év eleje óta a speciális bizottságok egyes régiókban kezdtek dolgozni, amelyek tevékenysége a tőkejavítás adósságainak behajtására irányul.
Ha az adósság egy másik tulajdonos
A lakástulajdonos megváltoztatásakor a fizetésképtelen tulajdonosnak a tőkejavításhoz való hozzájárulásai átkerülnek az új tulajdonosra. Ezt az eljárást törvény írja elő (az RF LC 158. cikkének 3. pontja). Ebben az esetben a bírósághoz benyújtott fellebbezés nem ad eredményt.
Mielőtt lakást vásárolna, információt kell szereznie az adósság jelenlétéről vagy hiányáról. A legjobb megoldás az alapkezelő társasággal való kapcsolatfelvétel. Munkatársai megbízható adatokat fognak szolgáltatni.
A tőkejavítás adóssága jelentős mennyiségű lehet, ezért ezt a kérdést komolyan kell venni.
Tehát a javítások a polgárok kötelességei. A kis összegű hozzájárulások ellenére a fizetés elmulasztása az adós bírságává válhat, vagy más kellemetlen következményekkel járhat.
A gázadókat közvetlenül a szolgáltatásokat nyújtó cég irodájában vagy honlapján, a számlaszám meghatározásával tudhatja meg.
Amit rossz adósságnak tekintenek, és mi az összegyűjtési eljárás, itt találsz.
Ezen a linken megtalálható az adósságtörlesztés ütemtervének mintája.