Nem lakáscélú helyiségek lakhatási, jogi fordítása
A nem lakossági alapból egy lakóhelyre történő áthelyezésére vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció lakásjogszabályai határozzák meg, a lakóhelyre való áthelyezéssel kapcsolatos eljárást közvetlenül a művészet szabályozza. 22 LCD az Orosz Föderációban.
A lakóhelyre történő áthelyezés korlátozása
A nem lakóhellyel rendelkező helyiségeknek, amelyek nem rezidens alapból egy lakóhelyre történő átutalás hatálya alá tartoznak, menteseknek kell lenniük minden tehertől, nem szabad begyűjteni, letartóztatni vagy óvadékot fizetni. Továbbá a nem lakáscélú ingatlanok helyzete nem ruházható át lakóingatlan helyzetére, ha egy természetes vagy jogi személy a bérleti vagy jelzálogjogi szerződés alapján bizonyos időre szóló tulajdonjog alapján jön létre.
Ugyanakkor a következő követelmények és feltételek szerepelnek a korlátozások listáján, amelyek befolyásolhatják a nem lakossági alapból egy lakóhelyre történő átutalás végeredményét:
- Az előfeltételnek része kell legyen az ingatlantárgynak a zónás lakóterületen található, amely minden mérnöki és műszaki kommunikációval rendelkezik.
- A jövőbeli lakótelep minden teherhordó szerkezetének szigorúan meg kell felelnie a működési állapotnak, nem kell repedés és deformáció, amely a jövőben veszélyt jelenthet az életre.
- A jövőbeni lakóhelyeken található összes kommunikációs rendszernek elérhető helyeken kell elhelyezkednie, de a bérlők károsodásának veszélye nélkül.
- A jövőbeni lakótereket speciális rendsze- rekkel kell ellátni a háztartási használatra szánt vízszivárgás elleni védelemre, valamint az olvadékra és az esővízre.
- A lakóépületeket teljes körűen fel kell szerelni a közművekkel, beleértve a villamos energiát, a szellőzést, a gáz- és vízellátást, megfelelnek az egészségügyi és a műszaki biztonsági előírásoknak.
Ha a fenti követelményeknek való megfeleléshez szükséges a helyiségek felújítása vagy felújítása, minden munkát el kell végezni, mielőtt a kérelmet benyújtják a megfelelő hatóságoknak a nem lakáscélú helyiségek lakótelepre történő áthelyezéséhez. Az említett rendeletek 43. pontja szerint a felvételi bizottság a helyiség feltételét az ellenőrzést követően értékeli.
Az Orosz Föderáció Földjogi Szabályainak értelmében a mezőgazdasági területeken lakó lakótelepeken kívül fekvő nyári házak áttelepítése nem megengedett.
Hol kell jelentkezni a nem lakáscélú helyiségek lakótelepi átruházására?
A nem lakáscélú helyiségek lakótelepre történő átruházásához szükséges dokumentumok
Az RF Házkódex 23. cikkének (2) bekezdése szerint azoknak a dokumentumoknak a listája, amelyeken a tulajdonosnak rendelkeznie kell a nem lakóingatlan alapból egy lakóhelyre történő áthelyezésről, magában foglalja:
- Kérelem a nem lakáscélú helyiségek lakóépületekbe történő áthelyezésére a helység tulajdonosa nevében.
- A helyiségek tulajdonjogát igazoló iratok eredetisége vagy közjegyzői igazolványa (államigazolás, kataszteri útlevél).
- A helyiség műszaki terve, a ház alaprajzának részletes leírása (ha a ház többszintes).
- Az átszervezés vagy az átszervezés egy olyan előfeltétele, hogy ez a szükségszerűség a lakóhellyel szemben támasztott elvárások betartása.
A csomag dokumentumok szükség esetén bizonyos adatok pontosítása, ki lehet egészíteni a kérelmező kérésére az illetékes hatóságok (például előírhatja a következtetést a tervezési és felmérési szervezetek betartását városrendezési követelményeinek szem és formatervezési minták levédése fordította helyiségek).
A lakásba történő áthelyezést a következő okok miatt lehet megtagadni:
- nem pedig további szükséges dokumentumok benyújtása;
- ha az iratokat helytelenül küldték meg, akkor nem az illetékes hatóság;
- Ha a helyiségek nem felelnek meg a műszaki követelményeknek, a fent említett Szabályoknak megfelelően.
Nem motivált elutasítás esetén, valamint a határozattal való egyet nem értés esetén a helyiség tulajdonosának joga van a bírósághoz fordulni.
Üdvözlünk! A pontos kérdés megválaszolásához feltétlenül meg kell vizsgálni a településen érvényes várostervezési normákat. Figyelembe véve azt a tényt, hogy az ilyen szabályozásokban szokás szerint a struktúrák határaitól bármely struktúra behúzására van szükség, feltételezhető, hogy az átruházás nem koordinálható Önnel.
Helló, Olga! Az átruházási eljárás aláírása a lakhatási jogszabályoknak megfelelően nem szükséges a ház többi bérlőjének aláírása. Hozzájárulására bérlők csak akkor szükséges, abban az esetben, hogy a fordítás nem lakáscélú helyiségek a teljes terület a ház lakott például egy telket az ablakok alatt a lépcső alatt a boltban, vagy más módon lesz a felhasználása vagy ártalmatlanítása a közös területen a ház.