Jelzálog Ukrajnában - hogyan kell át deviza hitel egy hrivnya
A közeljövőben a "fenyegetések" átalakulásának tendenciája tömegévé válik. Például a „Prominvestbank” prokonvertiroval a hrivnya deviza hitelt a hitelfelvevő a $ 104 millió (a lakosság a $ 16 millió vállalkozás -. A $ 88 millió).. Lehetséges, hogy a közeljövőben az idő és más nagy bankok, hogy kövessék példájukat.
Korábban a Pénzügyminisztérium azt javasolta, hogy a hitelfelvevők számára lehetővé tegyék a devizahitelek hrivnyákra történő átruházását és a bankok tőkemegfelelési mutatójának 10% -ról 8% -ra való fokozatos csökkentését. Vonatkozó javaslatokat meghatározott elvi megállapodás a közös fellépések NBU, a kereskedelmi bankok és a Pénzügyminisztérium, hogy rendezze a visszatérő hitelek háztartások és a vállalkozások a problémák merültek fel, mivel a leértékelés a hrivnya. Ez a memorandum azonban nem kötelező dokumentum.
Az egyes bankok még kezdtek ajánlani a deviza hitelek hrivnya "részvények".
Például az egyik sémát azoknak ajánljuk fel, akik vállalják, hogy a határidő előtti visszafizetés mellett a teljes devizahitel-adósság 20% -át fizetik vissza. Ebben az esetben a kamatláb 2 évig változatlan marad (10% -os visszafizetés esetén 2% -kal magasabb), és a harmadik évtől évente 18% lesz. A hitelösszeg átruházása a banknak a szerződés megújításának napján történik. Ugyanakkor van egy "speciális" devizaátváltási arány a devizahitelek visszafizetésére, ami alacsonyabb, mint más pénzügyi intézményeké.
Érdemes megjegyezni, hogy a "csalit" preferenciális árfolyam formájában is jelen van más esetekben. Például az egyik kijevi bank alacsonyabb devizaárfolyamot kínál befektetõinek. Egy másik bank azt javasolja, hogy a dollár hitelek hrivnya meglehetősen vonzó áron, de a ráta 26% -kal nő évente. Meg lehet menni, és egy másik módja - a kamatláb csökkentése egy devizahitel 3% évente, és a másik része a kamat fizetett nemzeti valutában az arány a NBU formájában jutalék a hitel kezelésére.
Általánosságban elmondható, hogy a hitelek átstrukturálása (bármilyen formában - hitelnyújtás, meghosszabbítás, átalakítás) szükséges a bankok számára, mivel ezen a ponton lehetőségük nyílik arra, hogy javítsa eszközeit (bár elvesztik a nyereséget). Azonban a hitelfelvevőnek még mindig figyelembe kell vennie, hogy a szerkezetátalakítás miatt megváltozott feltételek nem válnak igazán könnyűvé. Ezen kívül, a deviza hitelek hrivnya átalakítása nem mentse az árfolyamkockázat. Az elmúlt években a devizák dinamikája nehéz megjósolni, és senki nem tudja megjósolni az amerikai dollár értékét, például 6 hónap után.
A hitel átstrukturálása nem több, mint egy átmeneti megoldás, amely nem mentesíti a hitelfelvevőt az adósságszolgálat szükségességétől, amely nem eltűnik, hanem csak meghosszabbodik, és az adósság teljes összege növekszik.
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy amikor konvertál, újra be kell regisztrálnia a szerződést (vagyis a hitelfelvevő a közjegyzői regisztrációra fordít), és ellenőrizze az adósság összegét is. És ha a biztosíték értéke már alacsonyabb a méret a hitel tartozás, a bank kérheti nyilvántartásba további fedezetet, amelynek meg kell adnia teljes csomag dokumentumok ezen a „dopaktiv” (tulajdonosi, stb.)
A hitelpiac általános helyzetét a bankár írta le, aki név nélkül akart maradni: "A hitelezés általában halott! Ki kölcsönt vesz fel lakás vagy autó megvásárlásáért, ha az áraik minden nap elesnek? ".