Hogyan lehet megtámadni egy bírósági döntést egy jelzáloghitelről?
Amikor egy potenciális hitelfelvevő jelzálogot állít fel, remélik a legjobbakat. Felismerve, hogy veszélyben van, biztos abban, hogy jövedelme stabil, kizárja az előre nem látható körülményeket, és reméli, hogy a kölcsön visszafizetésre kerül a megadott időszakban. De néha az élet nem kívánatos változásokat hoz. Minden potenciális ügyfél elméleti szempontból szembesülhet azzal a ténnyel, hogy a felhalmozódott kamatot nem kell visszafizetni. Egy másik lejárt idõ elteltével a bank a követelést a bíróság elé terjeszti a késõbbi eljárásokért.
Meg kell jegyezni, hogy a banki szervezetek csak a végsőkig alkalmazzák a bíróságot. Előbb meg kell próbálnia békésen rendezni a konfliktust. Ha nem működik, a bíróságnál további megbeszélést folytatnak a hitelintézettel. Időközben viszont viszontkeresetet kell készítenie, hogy a kérdést a szerződés alapján megvizsgálja az Ön szempontjából és vitatja a döntést.
Panasz benyújtásának indoklása
Ha nem tudod, hogy mit kell utalnod, amikor egy lakhatási jelzálogjog alapján bírósági döntést kell vitatnod, akkor az alábbi okok adódnak:
- Nehéz pénzügyi helyzet;
- A fő munkahely elvesztése;
- A munkaképesség elvesztése;
- Súlyos betegség.
Ha egy állampolgár a jövőben tervezi a jelzálogszerződés szerinti hitelkötelezettségeinek teljesítését, de ma nehéz pénzügyi helyzetben volt, akkor a bank teljesíteni tudja a megoldást. Ehhez ellentételezésre kerül sor az adósságkötelezettségek részletfizetésének vagy a halasztás emelésének biztosítására. A nehéz pénzügyi helyzetről nyújtson mindenféle dokumentumot:
- Nyilatkozat a bankszámlák helyzetéről;
- Információ az elbocsátástól az állandó munkahelyről stb.
Ha a bíróság a jelzálogkötele- zettség szerinti adósságkötelezettségről szóló határozatot végrehajtja, akkor a bírósági végrehajtók visszavonják a jelzáloggal fedezett ingatlanok lefoglalását. Ha a jelzálogkötelezettség meghaladja az egy és fél millió rubelt, és a bíróság fizetést vagy halasztást nyújt, nem indít büntetőügyet.
Melyik bírósághoz fordulni?
Ha nem tudja, hogy az a bíróság, amelyiknél a bíróság dönthet a lakóhelyi jelzálogról, akkor a fellebbezés a lakóhely szerinti kerületi bírósághoz fordul. Ha a hitelintézet követelést intézett az adóshoz, gondosan fel kell készülnie a jogi eljárásra. Kérjük, vegye figyelembe, hogy nem lehet teljesen megszabadulni a szerződés szerinti tartozás visszafizetéséről. De miután bebizonyította az igazságot, megszabadulni a gyűjtőtől, nagy érdeklődéstől, és haladékot kaphat.
Ha nem tudja, hogy mennyi ideig lehet fellebbezni a jelzálogra vonatkozó bírósági határozat ellen, akkor a panaszt a határozat másolatának kézhezvételétől számított 10 napon belül nyújtják be. Ne feledje, hogy a naptári napokat (ünnepnapok és hétvégék) tekintik. Ha a jelzáloghitel-kamatláb megtámadási határidejének utolsó napja ünnepnapra vagy szabadnapra esik, akkor az időtartam a következő munkanapig meghosszabbodik. Ezt a hiányosságot is el lehet hagyni, később helyreállítva a bírósági határozatban. Okok miatt csatolni kell az alátámasztó dokumentumokat:
- Súlyos betegség;
- Más országban lenni;
- Indulás egy üzleti útra és így tovább.
Hogyan vitassuk meg a jelzálog-megállapodást?
A jelzálogszerződés polgári ügylet, mind a fő fél, mind a kezes között. Ezért a törvénynek megfelelően a megállapodás érvénytelenítésének minden oka rá vonatkozik. De ha jogod van egy üzletet kihívni, akkor ez nem jelenti azt, hogy könnyen megvalósítható. A folyamat nehéz, mert meg kell értenie a jogszabályok, a szabályozási jogi keretek és a jelzálogkötele zés gyakorlati ismeretei sajátosságait.
A jelzálog-megállapodás megtámadásához a következőket kell tennie:
- Bizonyítsuk be, hogy a szerződés aláírásának időpontjában a tranzakcióban részt vevő fél nem volt képes;
- Végezze el a törvényszéki vizsgálatot, amely megmutatja, hogy a tranzakcióban részt vevő fél alkoholfogyasztásban vagy kábítószer-mérgezésben volt;
- Jelezze, hogy a szerződésben szereplő adatok nem igaz.
Ha legalább egy ilyen okot azonosítottál, forduljon a bírósághoz. A szerződés megkötése vagy a magas kamat kinevezése csak a bíróságon lehetséges.
A bíróságon való fellépés eljárása
A jelzáloghitel-kamat felszámítására vonatkozó döntés ellen a bírósági gyakorlat szerint kövesse a meghatározott cselekvési sorrendet:
- Vegye meg a számlán lévő átvételt, és nézze meg, hogy milyen módszert írtak le a szerződésből.
- Ha biztos benne, hogy a hitelintézet rossz számítást végzett, tegye meg magának.
- Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a megállapodás szerinti döntést csak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 319. cikke alapján felhalmozódott kamat összegével lehet megtámadni.
- Ha a bank szándékában áll a jelzálogkölcsönbe juttatni, akkor csak akkor kell megtenni, ha önmagában megfelel az Ön igényeinek.
- Ha nem tesz kompromisszumot, panasszal forduljon bíróság elé tíz napon belül. A követelést a modell szerint állítják össze.
A bankon keresztül
Lehetőség van arra, hogy megtámadja a bank kölcsönének érdekeltségeit, és erkölcsi kompenzációt gyűjtsön? A válasz igen. Ha írásban megkapták a hitelintézet jelzálogkötele- zettségéről szóló határozat új feltételeit, küldjön válaszlevelet azzal a feltétellel, hogy megadja a megadott összegek kiszámítását. Készítse el a bank és a hitelszerződés másolatát. Ez bizonyítja a múltbeli havi kifizetések kifizetését a kölcsönen. Használja ezeket a dokumentumokat a bank dolgozóinak számításai ellenőrzéséhez. Ezek bizonyítékul szolgálnak a bíróság előtt.
Ha a számítás során nem tisztázott jutalékokat azonosítanak, akkor az adósság újraszámolására viszontkeresetet kell benyújtani. Állítsa be a szerződés odaítélésének határidejét.
Nyilatkozat
Ezekkel a szabályokkal az Ön döntését a szerződés feltételeinek megfelelően teheti meg, amelynek eredményeképpen a bíróság a jelzáloggal kapcsolatos jogvitát teljesíti.
Nem találta a választ a kérdésére? Kérjen egyedi jogi tanácsadást.
Ha bármilyen kérdése van, forduljon ügyvédhez
Kérdéseit az alábbi formában, a képernyő jobb alsó sarkában található online tanácsadó ablakban, vagy hívja a számokat (a nap 24 órájában, a hét 7 napján):- +7 (499) 577-01-78 - Moszkva és a régió;
- +7 (812) 467-38-97 - Szentpétervár és a régió;
- +7 (800) 707-31-40 - az Orosz Föderáció összes régiója.