Apartmanok kombinációja
A lakások kombinációja az egyik a legösszetettebb átalakítási módokra utal. Ez annak köszönhető, hogy az esetek 99% -ában érintettek a szerkezetek, mert a falak közötti lakások általában utalnak a fuvarozók. de nem partíciókat. A lakások egyaránt vízszintesen vagy függőlegesen helyezkedhetnek el. És a függőleges apartmanok egyesülése ritka eset, mivel nem minden ház, az épület szerkezeti jellemzői teszik lehetővé.
Az előnyök az apartmanok kombinációjában egyben
A sikeres megvalósításnak köszönhetően az ilyen típusú felújításnak más előnyei is lehetnek. Először is, lehetőséget nyújt arra, hogy többféle elrendezést kapjon, amelyből egy kényelmes lakásról szóló egyéni elképzelései alapján megfelelő választás lehet. Bár emlékeztetni kell arra, hogy ugyanazokat a szabványokat kell alkalmazni, mint a szokásos lakás szokásos felújítására. vagyis a lakások egyesülése nem biztosítja Önnek a jogot, például a helyiségek funkcionális céljának megváltoztatására. Például a konyha egy nappaliba nem vihető át - kivéve a kétemeletes lakás második szintjét.
Példa átépítésre két apartman kombinációjával
Más korlátozások, ha két apartmanot egyesítünk.
Az apartmanok társulásának megtervezésénél előzetesen figyelembe kell venni, hogy az épület normái megtiltják a csapágyfal teljes szétszerelését, mivel ez vészhelyzethez vezethet. Ezért a maximum, ami akkor lehetséges, amikor két apartman - a készülék nyílik benne. Ennek a megnyitásnak a helyét a szervezet szakértői határozzák meg, amelyek technikai következtetést fogalmaznak meg a struktúrák állapotáról és a felújítás lehetőségéről. Egyszerre észre fogjuk venni, hogy nem minden esetben lehetséges, ha a szomszédaink alulról vagy felülről már vannak nyílások, vagy ha az épület csapágyszerkezetei elkoptak, és kis biztonsági tartalommal rendelkeznek, akkor a nyílás eszköze elutasításra kerül.
Ami a csapágyfal nyílását illeti. akkor a leggyakrabban 90 cm széles, "tiszta" és fémszerkezettel megerősített, de a lakóház és padló típusától függően a nyílás szélesebb lehet, a nyílás magassága pedig nem szabványosított. Azonban ez nem lehet kevesebb, mert a standard 90 cm-es, kb. 5 cm az ajtókereten lesz mindkét oldalon, azaz. Az ajtó mérete 80 cm - ez a legkisebb méret az ajtók között.
Bizonyos esetekben két apartman teljes integrációja lehetséges, például ha van köztük egy függönyfal, ami meglehetősen ritka (főként a régi alapítvány házaiban és az 1950-es és 1980-as évek néhány tégla sorozatában). Ebben az esetben az apartmanok egymástól elválasztó falát teljesen le lehet szerelni.
Ami a különböző padlókon lévő apartmanok egyesítését illeti, mint már említettük, ez meglehetősen ritka eset. Ennek a megoldásnak a megvalósításához szükség van egy nyitásra az átfedésben. A monolit házaknál az ilyen nyílások különleges problémák nélkül is megvalósíthatók (de természetesen mindegyik közös vállalat betartásával). De a panel- vagy blokkházakban, valamint a fából vagy vegyes padlójú épületekből mindig ez a felújítás mindig kérdéses. Minden egyes esetben a technikai következtetés következtetéseinek függvényében döntenek.
Mindenesetre, bármilyen művet fogantunk meg, először össze kell hangolni a Moszhilinspektsiey-szel. Ez nagyon fontos, mivel az értékesítés során az illegális áttervezéssel járó lakás elveszíti értékét. Ezen kívül, egy ilyen lakás a jövőben lehetetlen, hogy végezzen jogi lépéseket. cserélni, hagyni, kölcsönadni vagy kölcsönbe venni a lakás biztonságát.
Azt is el kell képzelni, hogy az ilyen átépítés nem lesz képes elrejteni, hiszen az apartmanok egyesítésének folyamata nagyon zajos lesz, és zavarja a szomszédokat. A teherhordó szerkezeteket vágó szerszámok zaját a bejárat teljes egészében hallja. Ezért valószínűleg nem kell különösebben meglepődnünk, ha a munka középpontjában a Lakásügyi Felügyelőség alkalmazottai jönnek hozzátok, és felkérik Önt, hogy engedje meg a felújítás elvégzésének engedélyét.
És ebben a helyzetben vagy be kell mutatnia a lakásfelügyelőség engedélyét, ha természetesen előre gondoltál, vagy el kell indítanod a folyamatban lévő áttervezés legalizálását.
Személyes számlák társulása a lakásban és más jogi adatok, amikor két apartman egybe illesztése
Mint minden újjáépítés, a lakások kombinációját egyeztetni kell a felújítási projekt alapján. amely viszont technikai következtetésen alapul. Ez azonban nem minden olyan dokumentum, amely megszilárdítja a két apartmanot, amelyekre szüksége lesz a folyamatban.
Abban az esetben, ha mindkét lakás ugyanazon személy tulajdonában van, akkor a két apartman kombinációjából eredő problémák nem merülnek fel. A jogi nehézségek akkor kezdődnek, amikor a tulajdonosok eltérőek, és ez jelentősen késleltetheti a javítások előkészítését. Ebben az esetben a tervezési folyamat során nem csak egy pályázó vagy meghatalmazott képviselője vesz részt. azt mindkét tulajdonosnak jóvá kell hagynia, közjegyzői beleegyezést kell adnia az egyesületnek, és pályázóként is kell eljárnia.
Különálló a személyes számlák társulása a lakásban. Hasonló eljárás a nem-privatizált önkormányzati lakások és kommunális lakosok tulajdonosai számára. Annak érdekében, hogy egy személyi számlát egy lakásban vagy egy lakásban több szobát hozzon létre egy közös lakásban. a Rosreestr-rel a dokumentumok készletével kell alkalmazni.
Lehetséges-e, hogy illetéktelenül egyesítsék az apartmanokat egyben
A már megkezdett munka összehangolása általában azoknak a tapasztalatoknak megfelelően, akik ilyen változtatásokat hajtottak végre a két lakás egyesítésével, általában sokkal nehezebbek, mint tervezték, mert aligha számíthatnak az építési és egészségügyi normákra. Ezért jobb lenne összehangolni az átépítést előre a tervezett javítások végrehajtása érdekében a jövőben, anélkül, hogy aggódnád a változások helyességét és legitimitását.
Szervezetünk átszervezéssel, apartmanok egyesítésével nyújt szolgáltatásokat. Alaposan ismerjük a folyamat valamennyi árnyalatát, a BTI kezdeti terveinek megszerzésétől a kapott új tulajdon tulajdonjogi igazolásához. Abban az esetben, ha új fejlesztési projektre vagy projektdokumentáció teljes koordinációjára van szükséged, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot e konzultációkkal kapcsolatban.