Hogyan kell legalizálni a lakás felújítását Moszkva és más városokban Oroszországban függetlenül szükséges
Ha vásárolt néhány ház és végrehajtani kívánt változtatások (érdemes például lebontják a fal között, a WC és a fürdőszoba, konyha, vagy bontsa ki, éppen ellenkezőleg, építeni további falon, és kapcsolja be, mondjuk, egy hálószobás lakás egy kétszobás).
Tisztelt olvasók! Cikkünkben megismerkednek a legális problémák megoldásának tipikus módjaival, de az egyes esetek egyediek.
Bármi legyen is a szerkezetátalakítás, amit nem akarsz, nem kezdheti meg a javítást addig, amíg nem ért egyet a bizonyos hatóságokkal való átépítéssel. Mindez az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe szerint szükséges (a 4. fejezet részeként).
Ne feledje! Nem számít, hogy a lakása az ingatlan. A lakás tulajdonjogának nyilvántartása nem olyan tényező, amely lehetővé teszi az átépítést engedély nélkül!
Miután elolvasta cikkünket, megtudhatja, hogyan legalizálhatja a lakás felújítását Moszkvában és más orosz városokban.
Az újbóli tervezés a helyiség belső nézetének rekonstrukciójára utal.
A felújításnak tulajdonítható a régi szétszerelés és az új kommunikáció (és mozgása), az egészségügyi berendezések, az elektromos hálózatok telepítése, a válaszfalak telepítése és lebontása.
Mindezen változtatások szükségessé teszik a ház műszaki útlevelének módosítását.
Az orosz jog szerint egy konkrét intézkedésrendet kell követnie ahhoz, hogy elfogadja a már tervezett vagy tervezett átszervezést.
Ha tudatlanul először átépítetted, és miután engedélykérelmet kértél tőle, és visszautasítást kapott, akkor köteles lesz eredeti állapotban visszatérni a lakására.
A cselekvés sorrendjét elsősorban az a tény határozza meg, hogy az átépítést elvégezték-e, vagy csak azt kell tennie.
Valójában mindkét esetben megegyezik az átépítés legalizálásához szükséges dokumentumok csomagja, csak a cselekvések sorrendje eltérő. Nézzük mindkét típus részletesen.
Tervezett átépítés: hogyan lehet legalizálni?
Tehát annak érdekében, hogy engedélyt adhasson a lakása újjáépítésére, bizonyos műveleti sorrendet kell követnie:
1. Először meg kell adnia egy kérelmet a Bureau of Technical Inventory (BTI) részére, hogy megkapja a lakás műszaki útlevelének másolatát (fénymásolatát).
Milyen információkat kell tükröznie a műszaki útlevélben?
Minden elfogadott változtatást később be kell írni a lakás műszaki útlevelébe.
2. Miután megkapta a műszaki útlevelet, meg kell látogatnia a projekt szervezetet. amely elvégzi a lakás átalakításának projektjét. Ennek a szervezetnek rendelkeznie kell egy tanúsítvánnyal, amely megadja a jogot, hogy elvégezzen egy bizonyos típusú javítási munkát. A tervezést mind a szervezet, mind az egyéni szakemberek végzik.
A legfontosabb az, hogy rendelkeznek a megfelelő engedélyekkel. Az egyének kevésbé valószínű, hogy részt vesznek a tervezési munkában, mivel az engedélyező hatóságok nagy szükség esetén kiadják az engedélyeket. Ezért valószínűleg a jogi személyre, vagyis a projekt szervezetére utal.
Ebben a házban a házban a legmegfelelőbb anyagokat és struktúrákat kell választani, figyelembe véve a lakás jellemzőit és az épület egészének jellemzőit.
A tervezési és becslési dokumentáció mindenfajta felújításhoz szükséges, mivel nélkülük az Orosz Föderáció jogszabályai tiltják az építési és szerelési munkák előállítását.
3. Most meg kell majd előkészíteni azokat a dokumentumokat, amelyek szükségesek az építési és építészeti részleg benyújtásához. Ő foglalkozik a régió városi fejlődésének szabályozásával, a projekt dokumentációjának jóváhagyásával.
Mintaalkalmazás az átépítés legalizálásához.
Milyen dokumentumokat kell benyújtani a minisztériumhoz?
- egy dokumentum, amely megadja a ház tulajdonjogát;
- a lakás műszaki útlevelét;
- az átalakítás elvégzéséhez szükséges engedélykérelem;
- a lakásban lakóknak az átépítéshez szükséges hozzájárulása;
- az építészeti emlékműveket őrző testületek (ha a ház egy építészeti műemlék).
4. Ha az összes dokumentumot helyesen adta ki, 45 napon belül el kell fogadnia és el kell döntenie az Ön kérelmét. Ha jóváhagyták, elkezdheti az átépítést.
5. Ha már megtörtént az átépítés, újra kapcsolatba kell lépnie az építkezéssel. annak biztosítására, hogy megújult lakását ellenőrizzük a korábban benyújtott projekt áttervezése ellen. Az ellenőrzést végrehajtó bizottság elkészíti a végrehajtott áttervezést.
6. Ezenkívül a Bizottság által a KTF-hez eljuttatott aktusra kell hivatkoznia. A lakás műszaki útlevelének módosítása lesz. amely megfelel a felújításnak.
7. Ha az Építéskivitelezési Tanszék, bármilyen okból, rendezését nem felel meg, akkor a hiányosságok orvoslására, ismét gyűjteni a dokumentumokat, hogy egy új rendezését projekt, és újra vele a kapcsolatot a minisztérium az építési pozitív döntést.
Fontos. Ha a lakását privatizálták, akkor be kell jelentkeznie a Kataszteri Regisztrációs Osztályra. Meghozzák a szükséges módosításokat a meglévő tulajdonjogi igazoláshoz.
Hogyan lehet legalizálni a lakás felújítását?
Ha valamilyen oknál fogva nem tudná legalizálni a lakás átépítését, mielőtt változtatásokat hajtana végre, akkor még mindig meg kell kapnia a felújítási engedélyt.
Az eljárás némileg eltér a tervezett átépítés legitimációjának rendjétől. Az egyetlen dolog, amit figyelembe kell venni, hogy ha átszervezést hajtott végre előzetes jóváhagyás nélkül, akkor vagy bírságot kell fizetnie, vagy lemondásra kerül.
Ha a Lakhatási Kódex által tiltott átépítést végeztek, a bírság és a vényköteles nem szabad megszabadulni.
Tehát, milyen sorrendben kell eljárnia, mielőtt ön legalizálná a lakás átépítését, feltéve, hogy már elkészült.
1. Először is az építésügyi osztálynál be kell nyújtani a befejezett szerkezetátalakítási kérelmet. Ehhez az alkalmazáshoz csatolnia kell néhány szükséges dokumentumot.
Hogyan lehet legalizálni a lakások végrehajtott átépítését?
Milyen dokumentumokra lesz szükség?
- a lakás tulajdonjogi igazolása;
- a lakásod útlevele (az átépítés előtt és után);
- már meglévő felújítási projekt;
- a lakásban élő családtagok szerkezetátalakításának jóváhagyása;
- az építészeti örökség emlékeinek védelme érdekében a testületek engedélye.
2. Ha az átépítés jóváhagyása megtörtént, pozitív véleményt fog kapni. Az ismételt tervezést azonban gyakran különböző okok miatt nem értik egyet.
3. Ha visszautasítást kapott, akkor vissza kell térnie a lakás eredeti állapotába, melyet műszaki útlevéllel kell szabályoznia. Különböző körülmények miatt meg lehet tagadni.
Például az egészségügyi és higiéniai előírások megsértése lehet. Mindenesetre meg kell adnod az időt, amely alatt fel kell számolnod az összes felújítást.
4. Az elutasítás kézhezvételét követően a tanszék határozata bírósági eljárás keretében fellebbezhet.
De tudd, hogy vannak olyan típusú felújítások, amelyekkel nem tudsz megegyezni az érintett szervezetekkel. Ezért, ha megy, vagy már elvégezte az ilyen jellegű átalakítást, biztos lehet benne, hogy nem lesz jogosult az ilyen típusú munkákhoz.
Ez segíteni fog abban, hogy helyesen dolgozzon ki egy projektet a jövőbeli átépítéshez, és kiküszöbölje a többszörös igényt arra, hogy dolgozzon ki dokumentumokat a felújítás megbékítéséhez.
- A csapágyfalakat soha nem lehet teljesen vagy teljesen lebontani.
- A fürdőszobát más helyiségekben, vagy a konyha költségén nem lehet kibővíteni.
- A szobákat vagy a konyhát nem lehet a fürdőszobába vagy a WC-k kárára kiterjeszteni.
- Tilos az akkumulátort a helyiségből erkélyre viselni.
- Kombinálja a konyhát a szobában, ha van egy gáztűzhely a konyhában
- Használjon nyilvános fűtést meleg padlóburkolat felszereléséhez erkélyen vagy loggián
- A fürdőszoba és a WC áthelyezése, ha az áthelyezés eredményeképpen a szomszédok nappalija lesz.
- Ne helyezze el a belső válaszfalakat túl nehéz anyagokból, például betonból.
Mielőtt elkezdené a javításokat a lakás felújításával, gondosan tanulmányoznia kell ezt a problémát, konzultálnia kell az ügyvédekkel, fel kell dolgoznia egy olyan átalakítási projektet egy olyan szervezetnél, amely rendelkezik ilyen tevékenységek végzésével.
Ez segít elkerülni a problémákat, felesleges bürokráciát a dokumentumokkal, további pénzügyi költségeket megtakarítani az idegeket és az időt.
Jobb tölteni az időt, és megtanulják, hogyan kell legalizálni változások a lakás saját, teszik a szerkezetátalakítási a lakást, és kapott egy nem jóváhagyásával Építéskivitelezési Tanszék, perelni elvesztése esetén visszaállítani az eredeti megjelenését a lakásban.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének! Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének! Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában: