A tehetséges testvér egy lakáshoz, hogyan kell alkalmazni az adót, hogyan kell pályázni egy ajándékot
Ajándék kiadása egy lakásnak egy testvér számára nagyon egyszerű. Ehhez nem igényel nagy kiadásokat, hanem csak egy megfelelően kidolgozott ajándékozási megállapodást és regisztrálását a Rosreestr vagy az MFC-vel. Ha a bennszülött vagy az unokatestvér még nem éri el a felnőtteket, a tulajdonjog megszerzését jogi képviselőinek kell kezelniük. szülők vagy gondviselők. Továbbá megvizsgáljuk, hogyan adhatunk ajándékot egy testvérnek vagy egy testvérnek, valamint hogy milyen adót kell fizetni.
Szerződéskötés
Ajándék a lakás a bátyja csak írásban, mert A jövőben nyilvántartásba kell venni az állami szervet a tulajdonjog megszerzéséhez. A legjobb, ha az ügyvéd felügyelete alatt áll, mert ha hibák vannak, könnyen megkérdőjelezhető. A promóciós dokumentum megírása során meg kell adni a következőket:
Ezenkívül az ingatlan tárgyának értékét fel kell tüntetni az ajándékszerződésben, mivel alapja az adó kiszámítása.
A nyilvántartásba vétel jellemzői
Regisztrálhat ajándékot a testvérednek a Rosreestr-ben vagy az MFC-ben. A műveletek sorrendje a következő:
- a szerződést a hivatalvezető jelenlétében írják alá;
- az állami díj a polgároknak fizetendő;
- minden szükséges dokumentumot és azok másolatát be kell nyújtani;
- a regisztráló átvételi elismervényt kap a beérkezett dokumentumokról, amelyben fel kell tüntetni a dátumot.
Általában új tulajdonjogot adnak ki 10 napig. A kijelölt időpontban az ügylet valamennyi résztvevőjének az állami szervben fel kell tüntetnie, ahol az adományozónak az adományi szerződés egy példányát, az átadónak - az ajándékozási szerződés egy példányát és a lakás tulajdonjogának igazolását kell megadnia. A dokumentumok beszerzése érdekében Önnek rendelkeznie kell olyan dokumentumokkal, amelyek igazolják személyazonosságát. A tulajdonjog megszerzését követően egy bennszülött vagy unokatestvér vagy testvér (tehetséges) az ingatlan saját belátása szerint rendelkezhet, és senki sem vitatja.
Kötelező dokumentumok
Annak érdekében, hogy a Rosreestr vagy az MFC lakásához ajándékot szerezzen, a következő dokumentumokat és másolatát kell veled tartania:
- azonosító okmányok;
- ajándékozási szerződés;
- a tulajdonos joga az adományozó ingatlanához;
- a donor második felének közjegyzői beleegyezése;
- egy kivonat a házkönyvből;
- közjegyzői meghatalmazás, amennyiben az adományozó és a tehetséges nevében az engedélyezett személy;
- a felügyeleti hatóságok engedélye (ha szükséges).
A regisztráló hatóság a helyzet függvényében további dokumentumokat is megkövetelhet.
Hogyan adhatsz egy részvényt?
Ahhoz, hogy ajándékot adjunk egy lakásrésznek egy ajándékszerződésben, meg kell adnia nemcsak az ingatlan teljes területét, hanem a megosztási területet, valamint az arányt is. A részvények költsége nem feltétlenül szerepel, de kívánatos. Az összes többi adatot, amikor a testnek és testvérnek az ingatlan egy részét adományoznia kell, meg kell egyeznie azzal, hogy az egész vagyonát adományozza.
Mennyit kell fizetnem?
Az adományozott testvér adó nincs jelen. Ugyanez vonatkozik a nővére és más közeli hozzátartozóira is. Ám amikor ajándékot kap az ingatlan, az unokatestvérnek és más hozzátartozóknak a szerződésben meghatározott ingatlan értékének 13% -át kell fizetnie. Ami a külföldön élő rokonokat illeti, számukra az adókulcs jelentősen magasabb lesz - 30%.