Tippek az irodák bérléséhez
Az iroda egy nem lakóhellyel rendelkező telephely, amelynek célja a vállalat személyzetének és dokumentációjának elhelyezése. Továbbá elfogadja az ügyfeleket, vállalati rendezvényeket folytat. Az irodahelyiség bérbeadásának feladatát figyelmesen és felelősen kell kezelnie. A "Liral" csoport munkatársai hasznos tanácsokat állítottak fel azok számára, akik irodát bérelnek.
Az ingatlan helyének kiválasztásakor a következő tényezőket kell figyelembe venni:
- a közlekedés elérhetősége;
- a metróállomások közelsége;
- lakossági sűrűség - az ügyfelek tevékenysége befolyásolja a jogi társaságok, kommunikációs szalonok és egyéb vállalkozások irodáinak jövedelmezőségét;
- a kerület infrastruktúrája (üzletek, ATM-k, kávézók elérhetősége a helyszínen vagy a közelben).
Az irodahelyiségnek meg kell felelnie a vállalat munkatársai számának. Általános szabályként legalább 4,5 négyzetméter szükséges minden alkalmazottnál. Jobb bérelni egy irodát közvetlenül a tulajdonosától. Gazdaságos, nyereséges és biztonságos.
Egy moszkvai iroda bérleti díja, mint más oroszországi városokban, megállapodást kötött. Ez a dokumentum feltételeket tartalmaz a helyiségek biztosításához, az eljárás módosításához és a tranzakció megszüntetéséhez. A szerződést az ingatlantulajdonos és annak bérlője írja alá. Ellenőrizze, hogy a bérleti szerződés tartalmazza-e a következő információkat:
- A tranzakcióban részt vevő felek neve és elérhetősége;
- a lízingelt ingatlan leírása;
- a szerződés időtartamát és a meghosszabbításának lehetőségét;
- a bérleti díj négyzetméterenként;
- a kifizetésekre vonatkozó eljárás (bérleti díj és közüzemi kifizetések);
- a vitatott helyzetek rendezésének rendje.