Mit kell keresni, amikor irodát bérelnek, kizárjuk a lehetséges problémákat az elején
A kiadó irodahelyiség kiválasztásához nagyon felelősségteljesen kell megközelíteni. Mondanom sem kell, hogy egy rosszul kidolgozott szerződés a jövőben jelentős kárt okozhat egy szervezett esetnek?
Olyan tényezők, amelyek közvetlenül befolyásolják az irodaterületet
Az alábbiakban felsoroljuk a megismeréshez ajánlott tényezőket:
- az iroda földrajzi elhelyezkedése;
- a parkolók rendelkezésre állása, valamint a tömegközlekedési megállók (mind földi, mind földalatti) - annál könnyebb lesz az irodai dolgozók számára, annál jobb;
- az iroda által nyújtott szolgáltatások potenciális közönsége;
- győződjön meg arról, hogy ellenőrizni tudja, vannak-e már az épületben a versenytársak;
- Értékelés más irodaház-alkalmazottaktól.
Természetesen ne felejtsük el a kérdés hazai oldalát. Ellenőrizze a szellőztető és fűtési rendszerek működését. Anélkül, hogy rendelkezésre állna, valószínűtlen, hogy hatékonyan dolgozik az irodában.
Az ügy jogi elemei
Mindenképpen kérdezze meg a szállásadót egy dokumentumcsomaggal kapcsolatban. Ez a dokumentumok kérdése a bérelt ingatlanok tulajdonjogára. Napjainkban gyakori az olyan eset, amikor a bérleti díj rendelkezésre áll.
Ilyen helyzetben részletesen meg kell vizsgálni a dokumentumokat annak érdekében, hogy ez a lehetőség elvben megvalósítható legyen. Ez akkor is megtörténik, amikor a bérbeadó "véletlenül" elfelejti, hogy a dokumentumokat az ülésbe vezesse.
Ne reagáljon élesen. Udvarias módon mutasd meg neki, hogy hosszú távú lízinget csak akkor érdekel, ha az eredeti dokumentumokat saját szemével látja.
Mindazonáltal, ha a következő megbeszélést 3-4 napon belül tervezik, ne veszítse el őket. Kezdje keresni egy másik helyiséget (csak abban az esetben).
Általában Oroszországban a kis- és középvállalkozásoknak elég problémájuk van. Ezért nagyon ajánlott az összes lehetséges probléma kizárása az irodaterületen a kezdet kezdetén (a bérleti szerződés aláírásának pillanatában).
Nem feltétlenül tanácsos egy tapasztalt ügyvédet kikérni. Jobb, ha a javasolt szerződést több szakember számára egyszerre megmutatják, így azok olyan gyengeségeket jeleznek, amelyek az Ön számára "csontot jelenthetnek".
Maria Evgrafova elmondja Önnek, hogy miért kell különös figyelmet fordítania a bérleti szerződés megkötésekor: