A lakás örökségének rendje
Az elhunyt állampolgár rokonainak tulajdonlásának átruházására vonatkozó eljárást öröklésnek nevezik. Ez lehetővé teszi, hogy az állampolgárok, az örökölt jogok és kötelezettségek vállalásával elkerüljék a nyilvántartásba vétel problémáit, valamint számos, a privatizált lakóterület öröklésével kapcsolatos bírósági eljárást.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint az örökség megszerzésének két módja különböztethető meg:
- az öröklési jogokra való belépés az alkalmazandó jogszabályokkal összhangban, azaz törvény szerint;
- az örökletes jogok átvétele az elhunyt akaratából.
Általános öröklési feltételek
- a vagyon tulajdonhoz fűződő jogait kivéve, az örökös magára vállalja az örökhagyó kötelességeit;
- az örökös nem tudja elválasztani a jogokat a kötelességektől, csak együtt fogadja el őket, az összes kapcsolódó feltétel mellett;
- az öröklési törvény, mint jogi dokumentum, kiterjed az elhunyt eszközeinek és kötelezettségeinek teljes körére, függetlenül attól, hogy hol található, vagy attól a személytől, aki jelenleg rendelkezik ezekkel;
- a tulajdonjogok megkötésekor és az örökségért való felelősségvállaláskor nem engedélyeznek fenntartásokat, illetve az öröklési eljárás lefolytatásának feltételeit.
Vizsgáljuk meg részletesen, hogy mi az öröklés és a tulajdonjogba való belépés módja az olyan ingatlanok esetében, mint a privatizált lakás, és a törvényi örökség esetleges eltérése az iratoknak az akarat szerint történő végrehajtásáról.
A törvény öröklésének eljárása
Az örökség megszerzése a törvényben lehetséges abban az esetben, ha az elhunyt nem hagyott el akaratát. Talán egy kivétel, amikor az akarat rendelkezései nem változtatják meg az örökösök tulajdonában lévő részvények nagyságát, és díszíthetik őket, betartva az örökösödési jogrendet.
- gyerekek
- adoptált gyermekek
- munkatárs
- szülők
- örökbefogadó szülők
- az örökhagyó halála után született gyermek.
- nagyapám és nagymamám
- unokák
- testvérek
Megoszlása részvények privatizált lakás összhangban cikke rendelkezéseinek 559. a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció által megállapodás valamennyi örökösök szempontjából a kellő részesedése. Azokban az esetekben, amikor ilyen megállapodást nem sikerült elérni, vagy legalább a részvényosztály legalább egy résztvevője a részvények megosztott értékének a megosztása ellenében, az ügyet bíróságon kell megoldani.
Az öröklési jog sorrendje
Az eljárás első lépése, amely meghatározza az öröklési sorrendet, az öröklési kérelem megírása. A bejelentést a közjegyző állítja össze, és tükrözi az örökös szándékát, hogy hivatalossá tegye az ingatlan tulajdonjogát, amelyet az örökségben vagy annak egy részében szereztek meg. Az ilyen szolgáltatás igénybevételének költségeit a közjegyző állapítja meg.
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy egy helytelenül megfogalmazott dokumentumnak nincs jogi ereje, ezért komolyan kell megközelíteni a közjegyző vagy az ügyvéd jogi kiválasztását, aki jogi támogatást nyújt az öröklési folyamat számára.
Az örökséget az örökösök elosztására vonatkozó kérelmek megadására nyitják meg az elhunyt személy halála napjától, vagy attól az időponttól kezdve, amikor a bíróság elhatározza, hogy az eltűnt személyt ismerje el.
Az öröklés megnyitásának napjától számított hat hónapon belül minden olyan örökös, aki jogosult az egész privatizált lakás igénylésére, vagy a tulajdonjog megosztására, be kell jelentenie és be kell nyújtania az öröklési kérelmet abban a részben, amelyre jogosultak.
Ha a pályázatokat nem nyújtották be, akkor a határidőt elmulasztottnak tekintik, és jogi úton helyreállítják. Ez azonban nem vonatkozik azokra az örökökre, akik bizonyítani tudják, hogy ténylegesen örököltek.
Amikor egy lakást kap egy akarat alapján, annak tulajdonjoga egy olyan közjegyző által kiállított tanúsítvány, amelyre a Rosreestr további bejegyzése vonatkozik. A tulajdonosi igazolás kiadása olyan fizetett szolgáltatásokra vonatkozik, amelyeket a közjegyzői irodák nyújtanak, és az ár a lakás becsült értékétől függ. A tanúsítvány bejegyzése a Rosreestr-be, állami fizetési díjat kell fizetnie, amelynek összegét az állam állapítja meg.
Az örökhagyó halálos bizonyítványában feltüntetett halál időpontjától számított hat hónapon belül minden olyan örökös, aki jogosult a privatizált lakásra, vagy ennek az ingatlantulajdonnak a megtagadása megtagadhatja azt. A visszautasítás akkor is megtörténik, ha a közjegyzővel az öröklést lemondó kérelmet nyújt be.
Az öröklés akarattal való eljárása
Az akarat egyoldalú jogi dokumentum, amely megállapítja az öröklés rendjét és az állampolgár vagyonának elosztására vonatkozó feltételeket halála esetén. Az akarat megszövegezéséhez nem szükséges a benne megjelenő személyek beleegyezése.
Az akarat formalizálását végző személyek, valamint a tanúk, akik egyszerre voltak jelen, kötelesek tartani a végrendelet szövegét. Abban az esetben, ha a titkot megsértik, az állampolgár, aki az akaratát meghozta, megvédheti jogait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1123. cikkének 2. részében meghatározott módon. Csak az a személy, aki akarattervezetet készít, jogában áll megismerni azokat a személyeket, akiknek az érdekei érintik a rendelkezéseit.
A létrehozott akarat lehet:
- az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1119. cikkében meghatározott írásbeli akarat teljes egészében vagy részben később törlésre kerül;
- teljes mértékben törölték a vonatkozó kérelmet az állampolgárság közjegyzői hivatalával;
- visszaállításra kerül, ha korábban törölték, ha a későbbi megfogalmazott akarat vagy az akció törlésére irányuló kérvényt semmisnek nyilvánították.
Más akciókkal ellentétben az akarat kizárólag személyesen készül, és az ügyvédi meghatalmazás megalkotására nem kerül sor, amelyet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1118. cikke 3. pontjában rögzítenek. Az akaratban azonban csak egy állampolgár jelenhet meg, két vagy több állampolgárnak egyidejűleg történő elítélését egyetlen dokumentumban, amelyet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1118. cikkének 4. pontjában rögzítenek.
Az akarat bármely közjegyzői hivatalban kiadható, de az örökség későbbi nyilvántartásba vételének egyszerűsége miatt célszerűbb a lakóhelyén, vagy az öröklési folyamatot folytató ugyanazon közjegyző által formalizálni. Beszélhet egy közjegyzőt is otthon vagy más helyen, amelyet az állatorvos nem hagyhat el. Ebben az esetben az akaratnak olyan jelölésnek kell lennie, amely feltünteti az összeállítás helyét.