A ház tartalma
- Biztonsági szakszolgálatok felügyelete (például a Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának alkalmazottai).
- Közös területek megvilágítása. Annak ellenére, hogy ezt a szolgáltatást bevezették a listába, gyakran a bérlők is megváltoztatják a villanykörtéket. Annak érdekében azonban, hogy megszüntesse ezt a hibát a HOA munkájában, elegendő panaszt benyújtani.
- A közös terület és közös területek tisztítása.
- A szemét időben történő újrahasznosítása.
- A javítási munkálatok elvégzése.
A fenti szolgáltatások mellett ez a fizetési tétel egyéb munkákat is tartalmazhat. A teljes listát rendszerint a lakásépítés tulajdonosainak közgyűlésén állapítják meg, amelyet az alapkezelő társaság vagy a HOA végzi.
Ezt a kérdést meg kell vitatni és meg kell állapodni. Például, a bérlők megtagadhatják a közös területek tisztítását, és maguk csinálják magukat, bizonyos időbeosztással.
Ha a kérdéses közgyűlés nem, akkor a szolgáltatások listája nincs megadva. Ebben a helyzetben a büntető törvénykönyv vagy a HOA önkényesen meghatározza, hogy mi lesz a díjszabás, és mi fog ott menni. Azonban a bérlők valójában nem tudják, hogy pontosan mit fizetnek, ezért gyakran nem nyújtanak megfelelő szolgáltatásokat. Ez mindenütt történik.
Mi van akkor, ha a találkozót nem tartották meg? Legyen szervezetének kezdeményezője. Az alapkezelő társaság képviselője jelen lesz az ülésen.
Van fizetés a kaputelefonhoz?
Ez a kérdés nagyon ellentmondásos. Természetesen a kaputelefon telepítésével, karbantartásával és javításával az érdeklődőket, azaz bérlőket kell fizetni. De két lehetőség közül választhat:
Szükség van-e a szilárd hulladék exportjára?
A szilárd háztartási hulladékkal a következő három helyzet közül választhat:
Ha észreveszi, hogy a szemét eltávolítása az átvételen külön fiókként szerepel, kollektív panaszt kell benyújtania. Első pillantásra a szolgáltatás igénybevételének összege elenyésző, de időben jelentős költségekkel járnak.
Szezonális munkák
- tetők javítása;
- szellőző berendezések javítása;
- kavicsok javítása;
- a szemétkikötő javítása;
- a korlátok és a lépcsők beépítése és erősítése;
- a bejárat bejáratánál a kárpitok javítása;
- ajtók és ablakok cseréje;
- gondoskodni a szomszédos területről (festészeti kerítések, tisztító levelek, hó stb.);
- a szomszédos terület kertészzése;
- Gyermek játszóterek ápolása;
- vészhelyzeti szolgálat;
- virágágyások öntözése stb.
Ez a lista változhat, mivel a munkák listája a HOA vagy az Egyesült Királyság tulajdonosainak szerződése alapján készült. Milyen szolgáltatásokat kell használni, és amelyek nélkül teheti meg, a bérlők egy közgyűlésen döntenek.
Tekintsük a töltés szerkezetét. Ez magában foglalja:
Ha nem fogadják el a bevételek kijavítását, be kell jelentkeznie a Rospotrebnadzorra. Ha nem segítettek ebben az intézményben, be kell perelned.
Ráadásul, ha önkormányzati vagy állami lakhatásról van szó, érdemes megemlíteni egy fontos árnyalatot. A bérlõ nem köteles megfizetni a nagyobb javításokat, mivel ez a tulajdonos közvetlen kötelessége, amelyet törvény állapít meg.
A kifizetés összegét az alapkezelő társaság javaslata alapján határozzák meg. A költségvetés legalább egy évre szól.
Fizetési összeg = (Díj x Sqv) + (N x Smop x Sqv / Sobshch), ahol:
- tarifák - az önkormányzat által megállapított arány;
- Sqv - a lakás területe;
- N - az önkormányzat által meghatározott fogyasztási normák;
- Smop - nyilvános helyszínek;
- Sobsh - az épület teljes területe.
A számítást általában speciális programok segítségével végzik. Az átvétel tartalmazza a szükséges összeg teljes összegét.
Nem, nem teheted. Ezt a feladatot az Art. 158 az Orosz Föderáció LCD-je.
Csökkentse ezeket a költségeket a közgyűlés néhány szolgáltatásának megszüntetésével. A bérlők megtagadását szükségszerűen össze kell hangolni az alapkezelő társaság vagy a HOA meghatalmazott képviselőivel.
A tulajdonosok általában elutasítják az adott bejárattal kapcsolatos szolgáltatásokat. Például elutasíthatja a tisztító lépcsőházakat. Azonban a bérlőknek meg kell egyeznie a takarítás saját erőfeszítéseikben.
Ha bármilyen nehézség merül fel, vagy helytelen fizetés történt, forduljon az ügyvédhez tanácsért. Ingyenes jogi segítséget kaphat honlapunkon. Írja be a kérdést egy speciális ablakba.
Ha a munka vagy a szolgáltatások minősége nem kielégítő, kérjük, vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társasággal a megállapított díj csökkentése érdekében. Ha a panasz nem segít, akkor jelentkezzen a Rospotrebnadzorra, majd a bíróságra.