Jelzálog Thaiföldön külföldiek számára
Lehetséges, hogy egy trópusi szigeten ne álmodjon otthonról? De az álmok álmok, és a valóság az, hogy a vásárlás teljes összege nem lesz mindenki számára. Azonban, a kiutat ez a helyzet létezik, és teljesen jogi. Például a Thaiföld Polgári és Kereskedelmi Törvénykönyve (SCC) 702. cikke szerint külföldi állampolgár kérhet jelzálogkölcsönt.
Igaz, ennek érdekében meg kell felelnie a jogszabályi rendszer és a bankok által előterjesztett számos kritériumnak.
A kormány kormánya által a jelzálogszerződést formalizálni kívánók egyszerűek. Az ingatlantulajdonosnak, vagyis az eladónak a tulajdonjoggal kell rendelkeznie. A jelzálogkötelezettséget írásban kell elkészíteni, és az engedélyezett személynek kell nyilvántartásba vennie, attól függően, hogy milyen tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlan földterületén. Ha a föld tulajdonában van, be kell jelentkeznie az egyik szervhez: a Land Osztály, a bangkói tartományi hadosztály fióktelepe, a tartományi földi minisztérium, a tartományi földirodalom fióktelepe. Ha a föld nem a tulajdonában van, akkor azt be kell jegyezni a kerületi / kerületi osztályba.
Ezután el kell kezdeni tanulmányozni azokat a feltételeket, amelyeket a thaiföldi bankok a jelzáloghitel megszerzését kérő külföldiek tekintetében javasolnak. Érdemes megjegyezni, hogy nem mindegyikük kínál ilyen lehetőséget. Mindazonáltal van választás. De a pályázat sikeres megvizsgálásához a kérelmezőnek általában szüksége van a munkavállalási engedélyre a Királyságban, vagy egy hivatalosan bejegyzett házassági bizonyítványt egy thaiföldi állampolgárral. Az alábbiakban bemutatjuk azokat a követelményeket, amelyeket számos helyi bank előterjesztett más országok jelzálogkölcsönbe adni kívánó állampolgárai számára.
Tehát a HSBC banknak szüksége lesz a tartózkodási engedélyedre; munkavállalási engedély; a cég levele, amely megerősíti, hogy a szervezet alkalmazottja. Ebben az esetben a tranzakció összegének 70% -át kell letétbe helyezni, ha egy társasházat vásárol és 80% -ot - ha földet vagy házat vásárol. A fennmaradó rész kifizetéséhez a bank 7 éves időszakot biztosít.
A Siam Commercial Bank külföldi jelölteket kér a jelzálogkölcsönhöz munkavállalási engedélyek és a bérek összegeiről. A bank által nyújtott jelzáloghitelek 5-7 évre szólnak.
A Thaiföldi Katonai Bankban olyan ingatlanok vásárlására szóló kölcsön adható, amely Thaiföld állampolgárának házasodott. Ezen igazoláson kívül legalább 2 éven át kell munkát kérnie; tartózkodási engedély ugyanarra az időszakra; a munkáltató levele, amely igazolja, hogy Ön foglalkoztat.
Az UOB Public Company Limited ugyanis csak olyan jelzálogkölcsönöket kezel, akik házastárssá válnak az adott ország állampolgárának.
A Tisco Banknak külföldieknek kell munkába állnia; a lakásköltségek 70% -os kezdeti hozzájárulása. A fennmaradó összegért 700 000 és 5 millió közötti kölcsön áll rendelkezésre. baht akár 10 évig.
Ön függetlenül tanulmányozhatja a többi thaiföldi bank által kínált feltételeket, vagy kérheti cégünk szakembereinek segítségét.