A javítás költsége drága vagy ingyenes
Tehát itt nem minden könnyű látni. És vannak hamis mesterek?
- A válság és a téli "off-season" teljesen lebontották a javítási piac tetőjét. Az oroszországi kisvárosokból és a legközelebbi országokból olyan emberek jönnek, akik úgy tesznek, mintha mesterek lennének. Oktatással auto mechanikusok, orvosok, könyvelők, pedagógusok vagy akár oktatás nélkül is. Készen állnak arra, hogy megnevezzék a javításra szánt összeget, majd célzottan pénzt vonzzanak az úgynevezett további munkák miatt. A becslés növekedése általában 30-50%. Még egy munkamódszer van - előleg kifizetésére és eltűnésére.
- Most elmondom neked, hogyan viselkedik egy ilyen mester. Készen áll, hogy ingyenesen megálljon, egy óra alatt a város bármely pontjára. Ez azt jelzi, hogy munka nélkül ül és éhes. Vagyis nincs munkája. Ő jön, ő egy közönséges mérőszalag, centiméteres, megy, úgy néz ki, szinte semmi intézkedések, elsősorban bánik veled, dörzsölni a bizalom kezd beszélni, a személyes, használ mindenféle módszerek NLP. Akkor a térdén a művek rövid listája, ahol hozzávetőleges árakat ír. Úgy néz ki, mint ez: a mennyezet - 100 000 rubelt, a falak - 300.000 rubel, mosdó / kád kulcsrakész - 120 000. Akkor kérdezd meg, mi a vakolat jelzőket, ha aláírja a szerződést, hány év garancia a munka?
Ó, milyen érdekes és ijesztő! Megértettem, hogy ezek csalók?
- Igen, de kényelmetlen lesz velük. Meg kell hallgatnod a belső hangot. Általánosságban elmondható, hogy ezek az emberek nem tudnak semmit a javításról, az érzelmek felé tolódnak. Itt van egy nagyon olcsó javítás. Most beszéljünk a valódi mesterekről és az árakról.
VIZSGÁLATI KÉRDÉSEK A Mesterhez.
A TÁRSASÁGOK ÉS A BRIGADIERS MUNKÁJÁNAK RENDSZEREI
És hogyan találok igazi mestert?
- Most sok különböző szolgáltatást hoztak létre ehhez. Itt szakosodott szakemberek, univerzális mesterek vagy csak egy elöljáró, akik mellett vannak saját megbízható mesterek.
Milyen kérdéseket teszek fel a vállalkozónak, a jövőbeli javításért felelős vezetőnek, hogy megértsem, megbízható-e?
- Tesztkérdések: Milyen eszközzel van javításra? Szükségem van néhány eszköz megvásárlására? Hol van jelenleg javításod, látom a tárgyat? Hány év garancia a munkádra? Melyek a mesterek - profil vagy állomás? Ön aláírja a javítási szerződést? Hogyan fizethetek a munkáért?
Szóval És mi a helyes válasz? Mire kell az igazi mester válaszolni?
- Az igazi mester, az elöljáró az egész eszközt. Nem kell vásárolnia semmit. Az objektum megtekintése nem minden, de ha megmutatják - jól, egyetértek, menj és nézz. Ne felejtsd el, hogy tiszta az objektumon, hogy néz ki a mesterek.
És mi a helyszínen tisztának kell lennie?
- Abszolút! Képzeld el, hogy egy lakás műtőhely. A sebésznek be kell ragasztania a ragasztót és rá kell ragasztania néhány fontos szervet. Ha szennyeződés van mindenütt, akkor ez a por ragaszkodik a ragasztóhoz, és tulajdonságai nem fognak megfelelően működni. A javításban sok árnyalat van: a páratartalom, a hőmérséklet, a tárgy tisztasága. Minden részlet, de nagyon fontos. A tökéletesség kis dolgokból áll. A pletykák tökéletességet hoznak létre, és a tökéletesség nem puszta.
Megértem, továbbra is "helyesen" válaszolunk a kérdésekre.
- Jó, ha van egy vízvezeték-szerelő és egy villanyszerelő profilos, ideális esetben egy szivattyú. Mert a csempe művészet! Minden más mester lehet univerzális, nem ijesztő. Szerződésre van szükség, de egy-három év garancia.
Beszéljünk a vállalatok és a főnökök terveiről?
Tegyük fel, hogy öntöttünk és választottunk két potenciális vállalkozót. Megmutatom nekik egy tervezési projektet, de az egyikért, az egész javítás ára 500 ezer rubel, míg a második több mint másfél millióra számít? Miért van ilyen különbség és ki választani?
- Most fontos szavak lesznek: az ár a felületen lévő munkák számából áll! Világos, hogy mit értek?
Nem igazán. Nézzünk közelebb.
- Az autógyártó, aki egy másik városból jött, gyorsan le akar vágni pénzt, nézze meg a falát és mondja: egy réteg gipsz. Egy mérnök, egy tapasztalt mester, aki értékeli hírnevét, fejét és garanciáját felelős a minőségért, mondja - 11 réteg. Semmi sem akadályozza meg, hogy válaszoljon: "A költségvetésem korlátozott, kevesebb réteget ad, a minõségem nem annyira fontos." Ez a választás.
Vagyis a mester túlbecsüli az árat, de egyszerűen csak a minőségi szint különbözik? Ha drágább, akkor jobb?
- Általában igen. Vannak kivételek. De mindig megnézheti a becslést, és megnézheti magát, kérheti magától, és miért drágább. Igen, a kísértés nagy, hogy mentse, de itt meg kell emlékezni tudatosan választott megtakarítási javítások, azt kockáztatja, egyre csonkán lakást vagy ideiglenes javítást, ami egy-két év kezd összeomlani. Mentse el a javítást megelőzően, amikor tervezési projektet készít. Miután nincs út vissza. Ha drága legkisebb mozaikot választasz, ne felejtse el, hogy csomagolása nem lehet olcsó! A befejező anyagok kiválasztása a javítás tervezési szakaszában, ami drága javításokat okoz.
Tehát, ha van stukkó egy tervezési projekt, dekoratív vakolat és arany mozaik, nem kellett keresni mesterek olcsóbb?
- (nevet) Igen, igen, így van. És ha van laminált és fala a festéshez, a javítási ár megfelelő lesz. Ha szabad, idézem egyik legbölcsebb közgazdászok John Ruskin: „Ebben a világban, szinte semmi sincs, hogy bárki tudta volna egy kicsit rosszabb, és eladni egy kicsit olcsóbb, és az emberek, hogy összpontosítson csak az ár, egyre megérdemelt ragadozó, mint kereskedők. Hiú, hogy túl sokat fizet, de még rosszabb, ha túl keveset fizetni. Ha túl sokat fizetsz, akkor veszítesz pénzt. És ez minden. Ha túl keveset fizetsz, akkor néha mindent elveszítesz, mert a megvásárolt dolog nem tudja teljesíteni feladatát. "
Csodálatos szavak, az élet minden területén. Azt javaslom, hogy térjen vissza a költséghez és szétszerelje, mi a négyzetméterenkénti javítás?
- Ó, ez a négyzetméter. Őszintén szólva nem tetszik neki. Oké, töröljük. Ha úgy dönt, hogy megtudja a javítás négyzetméterenkénti árát, akkor mindig meg kell adnia - a négyzetenkénti ár "szex szerint"? Mert nevezhető az 1500 rubel összegnek, de ez lesz az ár a falaknak vagy csak a mennyezetnek.
A tér a padlón - mi ez?
- Ez közelítő költség a mennyezet, falak és padló javításához. A felületek összes műveletének száma. 10 000 rubel összegnek hívják. És ezt a tízezeret megszorozza a terem területe. Ezek a 10 ezerek magukban foglalják: felületkezelést, falszintezést, tapéta ragasztást, laminált padló készítését, mennyezetfestést, villanyszerelést. Általában mindent, amit csak akarsz az egész lakásban. De itt a fürdőszobában a költségek nagyon különbözőek lesznek, mivel sokkal több manipuláció van a felületekkel és a vízvezetékkel. A fürdőhelyek általában a legdrágább javítások.
Vagyis az ár négyzetméterenként a padlón - minden falra, mennyezetre és padlóra működik?
- Igen, a hozzávetőleges árak. Mivel hiba nélkül lehetetlen kiszámítani a javítás költségeit, anélkül, hogy mérésekre és ellenőrzésre indulnának. Lehet, hogy nem tudja, hogy a fal rothadó vagy átfedő már elromlott, és ha nem cserélik le, a fal megreped. A legfontosabb dolog az, hogy szakemberre van szüksége a javításhoz. És ha megtalálta, vegye be és töltse be munkával.
És miért nem tetszik az ár négyzetméterenként, Maxim?
- A javítás olyan egyedi dolog. Gyakorlatilag lehetetlen mindenre csökkenteni értékét, és egyszerűsíteni azt egy négyzetre. Itt van egy ház, meg kell állnom, és nézd meg ezt a házat. És akkor már meg fogom érteni, hogy hova menthet, ahol szükséged van a szigetelésre, és ahol egyszerűen festeni lehet a falakat. Minden nagyon egyedi. Amikor a négyzetméterenkénti árat kérdezik, megértem, hogy valaki megpróbál árat kérni, megérteni, a javítás szerepel a költségvetésben, vagy sem. Ez az elképzelés a javítópiacot jelentette az emberek számára. Verseny a mesterek áráért. De valójában mindent egyszerűbb megoldani: keresni egy személyt, nem árat. Itt szoktam jönni, körülnézek a lakásban vagy a házban, majd mérnökként számolok, és segítek az embereknek, hogy megfeleljenek a költségvetésnek.
Egyetértek. Minden egyénileg.
- Képzeld el, hogy meghívtak egy étterembe - vacsorázni egy nagycsalád számára. Te jössz és látod a konyhában egy rongyos, rendetlen szakácsot, aki mosogatott zöldséget dobott a serpenyőbe. És azt mondja: "Minden, a termékek véget értek, szakács leves nekem. Hagyja a sót, fűszereket, és főzzön nekem. A leves valójában már főzött. Nyilvánvalóan elmagyarázom?
- Más mesterek már kiegyenlítették a falakat, nem ismert, hogy mire ömlöttek, például a gipszkarton alatt. Nem ismeretes, hogy mit tettek és hol vannak a felületek előkészítésében. És eljövök egy ilyen lakásba, és azt mondják nekem: "Erősítse meg itt, hogy szép és ízletes legyen". És a mesterek, akik előttem dolgoztak, egy év múlva jönnek létre. És ezek a csapdák lesznek rajtam. De ez így van, egy lírai dimenzió. Mindez azért van, mert egyszer és mindenképpen meg kell valósulnia a technológián, világos szabályok és szabályok szerint.
És minden mester dolgozik a szabályok és normák szerint?
- Nem! Természetesen nem! Gondolod, miért különbözik az árak mindenkinek? Valaki "javításokat" végez, általában anélkül, hogy tudná az alapvető szabályokat, még anélkül, hogy elolvasta volna a bankra vonatkozó utasításokat a festékkel. De olcsóbbak. Az utóbbi időben munkájában megjegyezte ezt a tendenciát, az első találkozó azonnal készen áll a szerződés aláírására azok az ügyfelek, akik a második vagy harmadik javítás az életükben. Ők már érezték a különbséget, értékelem az üzleti megközelítést. Azok, akik először találnak egy javítást, ugyanazt keresik olcsóbbak. Még nem tudják, hogy ez az olcsóság kiderülhet. Mindig van valaki, aki kicsit olcsóbb lesz.
Igen, egyébként, hogy mi az ár függ?
- Igen, térjünk vissza a témához! Ár személyesen cégem több tényezőtől függ: a tervezés a projekt, a felületi műveletek kezdeti állapotában a lakás vagy ház, a kívánt időzítés javítás, a követelmények a végső minőség és a tartósság kell javítani. Tudod, mint a vicc - gyorsan, olcsó és minőségi. E három szó közül csak kettőt választhat.
Ha gyors és olcsó, rossz minőségű?
- Így van. Gyors és olcsó nem történik meg. Még akkor is, ha olcsó, akkor további költségek fedezésére kerül sor. Nincs olcsó javítás. A költségvetésben a tervezési és tervezési szakaszban tartható. A költségvetés korlátozott - válasszon olcsó finishing anyagokat, de magas színvonalú kommunikáció - csövek, villanyszerelők, ablakok.
Nevezze meg a négyzetméterenkénti átlagos javítási díjat. Mondjuk nagyjavítást.
- Ha! Anyagból?
- Szóval, miután beszélt velem, érted, milyen nehéz hívni az alakot? Még azt sem tudom, milyen anyagokat választottál, milyen kommunikációkat kell változtatnod. Nehéz nevezni az összeget. Mint egy ujj az égen, hogy piszkálni. 14 000-15 000 rubel legyen az anyaggal.
Megértettem, de ezt a kérdést kellett feltennem. Köszönöm, Maxim! Összegezzük a beszélgetésünket és röviden, dióhéjban, mondjuk, mi a javítási ár, és attól függ.
- Oly gyakran válaszolok erre a kérdésre az életemben, amelyet örömmel fogok összefoglalni. Az ár függ az ügyfél fantáziáitól, vágyaitól, a tervezési projekttől. Az ár attól függ, hogy a lakás kezdeti állapota - új épület vagy másodlagos ház, van lift a házban vagy sem. Az ár függ a kívánt időzítés javítás, ha szükséges, hogy megfeleljen két hétig, lehet készíteni, hogy a lakás nem fog működni 5 mesterek és 12. És ami a legfontosabb: az ár függ a szinten a mesterek. Az a szakember, aki ismeri egy mester értékét, akinek az ügyfelek sorakoznak, soha nem fogja alábecsülni az árait. Kiváló javítást végez, elvárható, tiszteletben tartja és tiszteletben tartja magát. Ezért egy nagyon jó mester javítása nem lehet olcsó.
Kiváló! Végül hallottam tőled ezeket a szavakat!
- Ez logikus. Amikor elmegyünk az orvoshoz, egyfajta különleges eset, kérünk barátok, akik véleménye az interneten, tanulmány, hogy egy találkozót, hogy az orvos. A javítás különleges eset. A szakemberek mindig töltöttek munkával, mindig rögzítik. Nagyon szeretem az embereket, hogy szeressék és tiszteljék magukat és otthonukat. És nem adtak otthont azoknak, akiknek semmi köze a javítás technológiájához. Még mindig megpróbálom jobbá tenni ezt a világot, azt mondják, ez üzleti tevékenység végzetes. De sok barátom van!
Köszönöm ezt a beszélgetést, Maxim! Szeretném, ha jobb lenne ez a világ!