Egyedi hőmennyiségméréssel gyakorlata
Svetlana Nikitina, a vezető egyéni hő számviteli szakértő cég „Danfoss”
A sürgősségi bevezetése egyedi mérési hőfogyasztás nyilvánvaló nemcsak a szakértők, hanem a lakosok lakóházak. Tarifák fűtés folyamatosan nő, és az egyetlen módja annak, hogy pénzt takarít meg - az, hogy kezdődik, hogy szabályozza a hőenergia és fizetni az egyes eszközök. Szakemberek jól tudják, hogy a lakásállomány fogyaszt majdnem kétszer annyi hőt, mint Európában. És ez a probléma is foglalkozni kell.
Ajtó vezetése érhető kétféleképpen. Az épületek vízszintes fűtés - telepítésével lakossági hőmennyiségmérő a bemenetet a lakásban. Az épületek függőleges vezetékek - azáltal radiátor szelepek minden fűtést. Egyéb módszerek és fejlesztés, ismert a szakemberek körében, mint alkalmatlan tömeges telepítését.
Jellemzők radiátorszelepe
Az előnyök a radiátor szelepeket könnyen telepíthető és a szolgáltatás, a megbízhatóság, a közvetlen kapcsolat hiánya a hűtőközeg és a hosszú élettartam (10 év felett), anélkül, időközi ellenőrzés.
A hátrányok ilyen eszközök lehetne tekinteni közvetett mérési módszer nem lehet közvetlenül mérni az elfogyasztott hőmennyiséget, és csak egy töredéke az egyes feltevést fogyasztás teljes mennyisége termikus energia az épület. Ugyanakkor, ideális esetben a helyes forgalmazási ugyanabban a mértékegységben kell mérni a részesedése az összes helyiségek, mivel csak ebben az esetben lehet pontosan számolni ezeket az egységeket fizikai egység hő alapján a jelzések általános építési eszköz.
Amikor telepíti a szelepeket kell rögzíteni írásban stílusban és méretben fűtőberendezések, amelyek telepítve adagolók. Ezekből az adatokból, az együtthatók meghatározására az egyes radiátorok fűtőeszköz a gyártó által biztosított szelepek. Radiátor együtthatók valamelyikével kell közvetlenül programozni minden adagolót, vagy figyelembe a számítás során az egyes épület a szoftvert. Ezt az eljárást dolgoztak ki az egyes termelő, de gondosan meg kell figyelni.
A meglévő módszerek szerint a „szabályok a közszolgáltatások nyújtása, hogy a tulajdonosok és a felhasználók a helyiségek lakóházak és házak” (által jóváhagyott RF kormányrendelet №354, és későbbi módosításai) a kiszámításához forgalmazók 50% felkészülve teret (az össz terület a ház). Egy ilyen szabály természetesen hibát követ kiszámítása során az érték az egyéni fogyasztás. Ez a feltételezés csak akkor indokolt a megvalósíthatatlansága felszerelni eszközök és bizonyítékok beszerzését minden 100% fűtött térben egy lakóépület, akár automatizált leolvasás. Különösen vonatkozik a meglévő lakásállomány előtt épült hatálybalépése szövetségi törvény №261.
Először volt a korszerűsítés
Körülbelül a régi lakásállomány általában egy speciális téma. Sajnos, a legtöbb ház nemcsak hogy nem az egyéni számla, hanem az időjárás szabályozása be az épületbe, és egyéni beállítását termosztát fűtési berendezések és kiegyensúlyozó kelőknek, és gyakran a kereskedelmi fiókot üzembe az épület.
Anélkül, mindezt berendezések szerelése egyedi regisztrációs értelmetlen. A teljes tevékenységi köre meglehetősen drága. Ami a lakást lehet több tízezer rubelt.
Ebben a tekintetben, hogy szükség van további összehangolt erőfeszítéseket a lakosok, a kormányzati, az üzleti és a szakemberek. A társaság „Danfoss” keményen dolgozik ebben az irányban szervezésével képzési szemináriumok szakemberei partnercégek, tanácsadás kormányzati szervek, részt vesz a nevelése fogyasztók számára. Kérjük az együttműködés valamennyi akik értik a jelentőségét és sürgősségét ezeket az intézkedéseket.
Amikor megkerülésének a törvény
Az új konstrukció bevezetésével az egyéni regisztráció aktív, annak ellenére, hogy egyes régiókban a fejlesztők kezelni különböző ürügyekkel rendelkezéseinek megkerülését szövetségi törvény №261. Az egyik ilyen ürügyekkel állítólag hiányzó műszaki telepítését mérőműszerek az egyéni lehetőségek függőleges vezetékek, forgalmazói kezeltük nem adagolókat.
Feltételek elszámolás
Az üzembe helyezés után az épületek felszerelt egyedi hőmennyiségmérő, van egy kérdés szervezet a települések. Egyedi hőmennyiségmérő egyszerű: ezek mutatják a közvetlen hő fogyasztása minden apartmanban. Egy kicsit nehezebb ez a folyamat által szervezett forgalmazók.
A jogi alapot e számítások a „szabályok közszolgáltatások tulajdonosai, használói helyiségek lakóházakban és házak.” A dokumentum tartalmazza a szükséges képleteket és a megrendelés fizetési fűtésére egyes eszközök, köztük a forgalmazók. Számlázási szoftver kezelő társaságok és településközpontok kell igazítani a számítás egy ilyen rendszer.
Ltd. „Danfoss” oldat áldozatul annak készülékek szoftver, amely lehetővé teszi, hogy végezzen egy adatbázis az egyes leolvasott adatokat, olvassa ezeket a nyilatkozatokat, újratervezi a fizikai egység hőt lakásonként, nyomtatni a számítások eredményei különböző formákban - beleértve az egyéni számítási lakások . Ez a szoftver ingyenes, és egy rugalmas kimeneti formátum, akkor könnyen integrálható a különböző rendszereket. A fejlesztés a „Danfoss” alapján a számviteli hardver és szoftver rendszerek specialistája menedzsment és szolgáltató cégek, rendszeres ingyenes képzések.
Gyakran felmerül a kérdés, hogy mi a teendő, ha fizetni a fűtés nem terheli az alapkezelő társaság által, és közvetlen hőszolgáltatás szervezetek jelenlétében közvetlen szerződések lakosok. A válasz tartalmazza a „szabályzat a közszolgáltatások.” Ebben az esetben a hőszolgáltatás szervezet jár el előadóművész közösségi fűtési szolgáltatást, és ki van téve a jogait és kötelességeit a végrehajtó (a „szabályok” részben IV). Különösen a kivitelező köteles figyelembe venni az egyes készülékek működése (beleértve a szelepeket) telepítve a lakások, és kamatfizetések őket megfelelően a „szabályok”.
Így a hőszolgáltatás szervezetek szerződést kössön karbantartási házak, amelyek telepítve vannak a szelepek vagy szoba számlálók biztosítania kell, hogy a település az egyes eszközök - telepítse a szükséges szoftvert, hogy küldjön a képzési szakemberek, hogy leolvasás és a számlázás a kellő időben.
Ott nem szabad összetéveszteni a kereskedelmi és számviteli ajtó-. A meghatározás a kereskedelmi elszámolás összhangban a Ptk esik csak számviteli határán a szállító és a fogyasztó, feltéve, hogy a fogyasztó vevők közvetlenül csatlakozik a szolgáltató. A lakosok lakóházak nem kell az ilyen eszközök, csak meg kell adnia az épületet. Ezért az ajtón regisztrálás nem tartozik a „szabályok hűtőfolyadék kereskedelmi könyvelés”, és csak a „szabályzat közszolgáltatást nyújtó”.
Meg kell jegyezni, számos hiányosságot a „szabályok” felszínre került gyakorlati megvalósítása az egyéni regisztráció. A Sec. 42 (1) (összhangban a módosított PP №344) a következőképpen szól:
„Egy bérház, amely fel van szerelve a kollektív (közös házban) egységnyi hőenergiát, és amelyben nem minden lakó-vagy nem lakáscélú helyiségek vannak ellátva egyéni és (vagy) gyakori (apartman) mérőműszerek (szelepek) a hőenergia, az összeget a fizetési közüzemi szolgáltatások fűtés lakóterületen összhangban meghatározott képlet melléklet 3. №2 lép kollektív tapasztalatok alapján (obschedomovogo) hőenergia fogyasztásmérő készülék ".
Ennek megfelelően, a képlet melléklet 3. №2 kiszámítását tartalmazza fogyasztása lapos terület alapján az átlagos obschedomovyh készülék 1 sq. Négyzetméteres apartman. Így, ha nem gyűjtött 100% -át az egyes leolvasott, majd a vallomását, hogy a számítás nem fogadható el. A gyakorlatban alapkezelő társaság megerősíti, hogy 100% -a az olvasás nem szerezhető gyakorlatilag soha. Ezzel a megközelítéssel, telepítése egyes eszközök valóban értelmetlen, hiszen számítások tudja tartani őket.
Abban az esetben, forgalmazók, a „szabályok” további követelmény Sec. 53, amelyek előírják a végén az év, hogy a kiigazítás kifizetéseket figyelembe véve a bizonysága forgalmazók (képlet szerint melléklet 6. №2), amely lehetővé teszi, hogy a végén még gazdaságosabb vissza a megtakarítások, és a „pazarló” lakások - értékelte további fizetési többlet fogyasztás. Azonban abban az esetben, szoba számlálók további módosítása nem biztosított. Véleményünk szerint ez a helyzet korrigálni kell a lehető leghamarabb, mert ellentmond a szövetségi törvény №261 és megakadályozza, hogy a rendes bevezetése az egyéni regisztráció.
Hibák a számítási képletek
A számításokat a forgalmazók, lakások nélküli eszközök számítása a területen az átlagos fogyasztás mennyisége per 1 négyzetkilométer. mérő. Nem ösztönzi a lakosokat, hogy telepíteni és fenntartani a biztonsági berendezéseket. Tény, hogy a lakásokban nélkül méter, mint a szabály, hogy nem törődnek megtakarítás és fogyasztani minden bizonnyal több, mint az átlag a házat. Következésképpen, alulfizetettek, és a fizetési esik lakások számlálók. Ennek eredményeként egyes lakások számlálók - nem a leggazdaságosabb, hanem telepíteni a készülékre, - kénytelenek lesznek többet fizetni, mint a lakás nélkül készülékek.
Ez a helyzet orvosolható lenne a bevezetése emelése tényezők lakások nélküli eszközök - legalábbis azok az épületek, ahol az egyéni eszközök telepített építési vagy határozat a lakók többsége a ház. Az együtthatók alkalmazásával kell beírni ugyanazt a rendszert, amelyet azért vezettek be minden lakásban mérés a víz és egyéb energiaforrások. Ez helyreállítja a méltányosságot fizetés és arra ösztönözné a lakosokat, hogy az eszközök telepítését az apartmanokban.
A másik hátránya, azt látjuk, hogy nincs részesedése a közös ház költségek (nem szabályozott), elosztva a terület, a képletek melléklete №2 forgalmazók számára. Az a tény, hogy ellentétben a víz, az aránya az ilyen költségek nem mért forgalmazók, és nem szabályozott a lakosság, a fűtés elég nagy - legalább 30%. Ez különösen igaz a függőleges egycsöves fűtési rendszerek nem szigetelt kelők, amelyben a lapos nyerik jelentős részét a hő felszálló. Az európai szabályozás ajánlott fűtési rendszerek, például szelepek, amikor használják, hogy növeljék a aránya a nem-szabályozott (fix) költség számítási képletben legfeljebb 50%. Ez növeli a pontosságot, a számítás és megszünteti a helyzetet, amikor a lakás fűtése a hevederek és ugyanakkor nem tudja fizetni a fűtés.
Annak ellenére, hogy ezeket a hiányosságokat, biztosan szükség kiigazítások „szabályok” is megteszi, és így a lehetőséget, hogy mozog ajtó hőszigetelése otthonokban ellátott forgalmazók. Lakosok a jogot, hogy a kereslet az átmenet egyes rekordok ezekben a házakban, ahol a szükséges berendezések telepítése.
Nyikityin S. Egyéni hőmennyiségméréssel: gyakorlati alkalmazásai
Forrás: Ltd. "Danfoss"