Büntetés részesedése épület - bírósági gyakorlat, a számítási képlet a keresetlevelet, a helyreállítási
Szövetségi törvény № 214 megvédi a részvényesek jogait, akik befektettek a pénzüket az ingatlan építés alatt.
E célból előtt építése között a fejlesztő és az ügyfél teszi a szerződést a saját tőke (a 4. cikkel összhangban a szövetségi törvény száma 214), amelyben:
- Azokat a jogokat és kötelezettségeket mindkét fél;
- Ez határozza meg a jótállási idő a szállítás egy lakóotthon működik;
- Ez határozza meg a helyzetét a jövőben lehetőség.
Így, ha miután az építési idő vevő észreveszi sérti a minőség az otthoni, vagy ha a vállalat elrejti a meghatározott határidőre, a vevő kérheti a fejlesztő kártérítést.
Ha a felek nem tudnak közös határozatot, vagy ha az építési vállalat nem hajlandó kijavítani a hiányosságokat, az ügyfél kérheti a bírság kifizetésének közös építése.
A szerződés feltételei
Szerződés tőke tekinthető illegális, ha nem írja le a következő elemeket tartalmazza:
- részletes műszaki információkat ingatlan;
- eljárás és a fizetési módot a lakhatási költségek a vevőt terheli;
- bevezetésének időpontja az objektum;
- A jótállási idő a részesedése a birtok.
Szintén tőketulajdonosaira fontos pont, hogy adja meg a szerződésben kötelezettségeit a fejlesztő és jogaikat.
Ezen túlmenően a szerződés előírhatja a tájékoztatás jelenlétében befejező munkák, például, ha a vállalat nem felel meg, de a szerződés nem volt ilyen tétel, a vevő nem jogosult kártérítésre.
Ha egy építőipari cég megtörni a feltételek átadás az ingatlan, az ügyfél kérheti a bírság kifizetésének a bíróság előtt, utalva a 6. cikk szövetségi törvény 214 országban.
Abban az esetben, szállítás szobák maradni egy megfelelő állami érdek jogosultja a jogot, hogy nem adja ki a tanúsítványt átutalás alapján 7 214. cikkének szövetségi törvény az Orosz Föderáció.
És ha a fejlesztő nem szeretné kijavítani a hiányosságokat munkájuk ingyenesen vagy a forrásokat, hogy az ügyfél a javítás vagy arányosan csökkenti a költségeit a lakhatás, a vevő kérheti a kártérítést a bíróság előtt.
A büntetés az equity építési
Egy speciális képlet kiszámításához használt büntetést. Sőt, a számítási feltételek eltérnek a hétköznapi emberek és jogi személyek.
számítási képlet
Megbontására az időzítése szállítás az objektum vagy a vagyonátruházási ésszerű állapotban az építési vállalat kell fizetnie a büntetést egyenlő 1/300 a refinanszírozási ráta a Központi Bank of Russia, ami érvényes idején kötelezettségek teljesítését a szerződés szerint, a saját tőke értékét megállapodás minden késedelmes nap.
Ez a számítás képlet használható a kártérítés kifizetését tekintetében a vállalkozók és jogi személyek.
Ha azt szeretnénk, hogy kiszámítja a késés mértéke törzsvásárlói, ebben az esetben az építési vállalat kell fizetnie büntetést kettős.
Jogi személyek és vállalkozók tét nagysága alapján a számítási képlet lesz 0,0275%.
De a polgárok a tét növelni kell pontosan ketté, így az arány egyenlő 0,055%. A kiszabott büntetés minden nap késedelem a szállítás a lakossági létesítmény.
Szükségünk van egy mintát a jelzáloghitel-szerződés a jogot, hogy a kereslet részvételi építkezéshez? Lásd itt.
Az eljárás a hasznosítás
Legitimitása meghatározott követelmények figyelembe kell venni a bíróság, majd alapján az állítások és érvek mindkét oldalán a bíró kinevez egy fejlesztő:
- büntetést kell fizetnie a teljes;
- csökkentheti a büntetést;
- megtagadják a bírság megfizetését, mint amelynek eredményeként tulajdonosokra nem kap kártérítést.
Ebben az esetben a bíróság képviselőt meg kell indokolniuk bármely döntés alapján jogszabályait.
Írásakor a keresetlevelet az állampolgár utalni kell a szövetségi törvény 214 és építeni pontok alkotják share megállapodást.
Ez is sok a panasz lehet bármilyen dokumentumok és levelek, amelyek bizonyíték a jogsértés.
1. rész 56. cikke a polgári perrendtartás az ország a saját indoka követelések vagy kifogások kötelező.
kérelem
A kártérítési igény, hogy a vevő az ingatlan tőke az új épület kell írni egy petíciót a bíróság. A dokumentum írásba kell foglalni.
Ez meghatározza az alkalmazás nevét - a károk megtérítésére és a kompenzáció az erkölcsi kár a szerződés alapján a saját tőke.
A szöveg a nyilatkozatnak ki részletesen az állítások, hogy a kivitelező cég:
- Meghatározza napján szerződést elkészítse, amelynek főbb pontjai a megállapodás, a jogok és kötelezettségek mindkét fél.
- Akkor azt kell leírni, milyen elemek a szerződést megszegte a fejlesztő.
- A felperes azt jelzi, egy lehetséges méretét a büntetést, száma alapján a lejárt napok és a bank refinanszírozási ráta.
- Ezen felül, ha a felperes úgy véli, hogy ez a tény az alperes okozott erkölcsi kárt, a nyilatkozat is meg kell mutatni ezt ki, és meghatározza a lehetséges méret a fizetés nem vagyoni kár.
Citizen ez kötelező felhívni a nyilatkozatot, hogy a jogalkotási aktusok az Orosz Föderáció.
Végén a megadott listán a szükséges dokumentumok érvényességét megerősítő a felperes állításait, tedd a dátum és aláírás.
jogtudomány
Joggyakorlata alapján a büntetés a közös építkezés nehéz levezetni bizonyos rendszerességgel ítéletében, mivel minden esetben megvizsgálni.
Néha jogi képviselők tévesen vezérli a törvény rendelkezéseit, hogy megvédje a fogyasztók jogait, számítva a büntetés elmaradása meghatározott határidők részesedése az ingatlan.
Azonban, mivel a tematikus értékeléseket az orosz legfelsőbb bíróság, arra lehet következtetni, hogy a viták részvény részvétel az építési közlés csak akkor alkalmazható feltételei alapján évi 214 megosztott építése, és a vitában részt vevő felek nincs joga, hogy csökkentsék a büntetést közös megegyezéssel.
A gyakorlatban ez tekinthető legitim csökkentése a büntetés 50%, ha:
- fejlesztő vette az összes szükséges intézkedést, hogy az ügyfél értesítési és felbontása konfliktus
- tulajdonosokra nem szenvedett súlyos negatív következményekkel jár.
Továbbá, az ítélet végezhetjük csökkentése a büntetést, ha az egyértelműen aránytalan következményei teljesítetlen kötelezettségek a fejlesztő. Ebben az esetben, a bíró által szabályozott 333. cikk a Polgári Törvénykönyv, az ország.