Hogyan készítsünk változtatások következmények nélkül lakások - ingatlan hírek - néhány újítás
Néhány újítás nem kell regisztrálni
Ha van egy vágy, hogy módosítsa a belső tér a lakásában, érdemes megjegyezni néhány árnyalatok, amelyek segítenek a problémák elkerülése érdekében a jövőben.
A szakértők szerint, ahhoz, hogy megértsük, hogy milyen munkát kell majd tárgyalni az ellenőrző szervek kell megérteni, hogy pontosan mit terveznek tenni, hogy módosítsa a hely a lakásban. Szerint Alexander Borodkin, ügyvéd ügyvédi iroda „Vasil Kisil és Társai” szerint a jogszabály, van egy fajta munka, mint az átalakítás - készülék és felújítás WC, fürdőszoba, légcsatornák és így tovább. Ez a munka kapcsolatos lakossági fűtés, egészségügyi és egyéb létesítmények berendezés.
Átalakításáról - ez transzfer és szétszerelése falak, melyen készülék és ajtók, szélfogók és felújítások a készüléket.
„Valójában a meghatározás rendezését kiterjed elsősorban a háztartási munka megváltoztatása nélkül külső jellemzői a szobában, és teherhordó falak és szerkezetek” - mondta Borodkin.
Az átalakítás és átépítése engedélye szükséges a végrehajtó bizottság a helyi tanács. Ahhoz, hogy ez meg kell adnia dokumentumok másolatait a címet a szobában, alaprajzok, átalakítás vagy felújítás projekt és az a tulajdonos beleegyezésével, a társtulajdonos vagy az arra jogosult személyek. Ahhoz, hogy regisztrálni vagy nem egy új igazolás címet, ahol az eredmények rendezését volna rögzíteni - a magánügye a tulajdonos, ez a törvény nem kötelezi. De a szakértők tanácsot, hogy nem a bekövetkezett jelentős változások az arány a lakossági és nem lakossági területeken.
Mit kell „legitimálja”, és hogy - nem feltétlenül
A leggyakoribb elváltozások, amelyek szükségesek a „legitimálja” kombinálják lakások ugyanazon az emeleten, vagy különböző szintjein, a csatlakozását a tetőtérben, a készülék ajtaját nyílások teherhordó falak, ötvözve szobák és erkélyek, a készülék egy konyha-fülke, és egyéb módosításokat, amelyek társulnak károsodott tőkére.
Ilyen rendezését lehet „legalizálni” egyetlen módja annak, engedélyek beszerzése az építési munka és az üzembe helyezést. Kevésbé jelentős változások a lakásban nem engedélyköteles.
„Átépítése társított üveg erkélyek és loggiák, ötvözve egy fürdőszoba WC-vel, szétszedni szekrények, mezzanines és raktárhelyiségek, a növekedés alapterület rovására szétszerelése nem tőke falak és a használata a folyosó és a kiegészítő létesítmények nem kell” legitimálja „az új műszaki adatlap elegendő ahhoz, ahol a lakás tükröződni fog a felújítás a meglévő, „- mondta az ügyvéd a cég” BTI Consulting „Basil Semko.
Szintén szerint neki, vannak változások, melyeket lehetetlen „legitimálja” elvben, ha akartak, mert az a fajta szabályozás. Sri tartalmazza:
- kivetése az akkumulátort a loggia vagy erkély, kombinált fürdőszoba,
- egység fürdőszoba, konyha, WC felett vagy alatt nappali.
„Ahhoz, hogy építési engedélyt meg kell alkalmazni, azaz a nyilatkozatot. Ez a dokumentum a megállapított minta. Van egy ember, aki szándékozik végezni rendezését, meghatározza az információkat, amelyek alapján az engedélyező hatóság az engedélyt átépítését, biztosítva ezzel a jogszabályoknak való megfelelést Ukrajna követelmények rendezését és visszatérítési mások okozott kár végeznek ilyen műveleteket, „- mondja Eugene Makienko, vállalati jogász” Leopartners”.
Nyilatkozat szolgált két példányban Megengedõ központ helyét az objektum átépítése (regionális központ). Ami a szükséges dokumentumokat kell csatolni a nyilatkozat, akkor áll csak a jogi dokumentumok a témában az átalakításáról és újratervezés a projekt.
„Ha a hivatalnokok hiányzik a 10 napos időszak, engedélyező hatóság nem veszi figyelembe a nyilatkozatot, és nem arra, hogy egy döntést, az a személy, aki szándékozik végezni rendezését, automatikusan jogosultak az ilyen műveleteket. Azonban ebben az esetben vegye fel a kapcsolatot egy képviselője ő kerületében engedély Center Kijev város engedély központban üzenet (a jóváhagyott formában), két példányban a megsértése szempontjából figyelembe Nyilatkozat (az egyik példány regisztrálva van a központban, a második - a appl . Itel) rendes kommunikáció az alapja átépítése a tárgy működésbe lép, „- mondja Makienko.
Dokumentumok rendezését
Exkluzív dokumentumok listáját csatolni kell a nyilatkozat megszerzésére engedélyt szanálása az ingatlan:
- egy példányát az útlevél a fizikai személy (az ukrán állampolgárok - egy példányt 2, 3, 4, 5 oldalt és az oldal egy jegyzet az asztalon.);
- dokumentumok az ingatlan tulajdonjogának, amely a felújítás: hitelesített másolatát igazoló dokumentumok tulajdonjoga az ingatlan;
- ha van egy közös tulajdonban az objektum rendezését csatolt nyilatkozat jogi dokumentumok valamennyi társtulajdonos; rendezését projekt (két példányban);
- eredeti tárgy forgalmi engedély rendezését (ahol a log kell tenni nem több, mint egy évvel korábban a bejelentés);
- ha átépítése tárgy van a házban, ami a tárgy a kulturális örökség, - a felbontás a központi végrehajtó hatóság területén a kulturális örökség védelme, a végrehajtó szerve a városi tanács.
Legitimálja rendezését annak befejezésekor, akkor is meg kell nyerni az igazoló dokumentumokat arról, hogy a kivitelezett munkák projekt. Ahhoz, hogy egy ilyen dokumentumot, akkor kell alkalmazni, hogy az engedélyező hatóság a nyilatkozatot bármilyen formában: a befejezése javítási munka, és várja a jutalék. Persze, meg kell biztonsági másolatot készíteni a nyilatkozat másolatát a regisztrált nyilatkozat vagy üzenet a folyosón az időzítése a figyelmet. A 7 napos kezelés után engedélyező hatóság gondoskodnia kell helyezni, hogy ellenőrizze a megfelelést a végrehajtott munkák rendezését projekt véleményezése megfelelőségét a projekt.
Az utolsó szakaszban a felújítás lesz, hogy a meghatalmazott tisztviselője lehetővé teszi a központ arra a következtetésre az elvégzett munka alapján, hogy a jel elfogadásának a tárgy rendezését megkezdte működését, és tesz egy naplóbejegyzés fogadása átépítése létesítmények.
„AWOL” nem törölték
Az engedély nélküli módosítások nem csak nem tilos, de hagyjuk „samovolschikam” egyszerűsített formában is legalizálták. Tény, hogy ez egy szükséges intézkedés, mivel például olyan helyzet, amikor szinte minden harmadik lakás önként újra tervezett Kijev, így nem volt szükség, hogy az örökbefogadási eljárás működésének ilyen létesítmények.
„Ennek eredményeként szerint a kidolgozott eljárás előírja egy olyan egyszerű eljárás üzembe illegálisan újra tervezett lakások 2-3 hétig A fő követelmény -. Levelező végzett munka jogi követelmények azonban a közigazgatási felelősség senki törölt jogosulatlan változtatások.” - mondja az ügyvéd, „Leopartners” .
Felvételi a működését a létesítmény jogosulatlan átépítése lehetséges az alábbi körülmények között:
- az előírt módon az igazgatási bizottság által a végrehajtó bizottság megvizsgálta az ügyet illetéktelen újratervezés helyiségek;
- munka jogosulatlan módosítás szerint készülnek a design rendezését, a törvényi előírásoknak megfelelően, építési szabályzatok és egyéb előírások;
- nincs harmadik fél követeléseit végrehajtásához kapcsolódó, a jogosulatlan változtatások, azt írásban megerősítette balansoderzhatelem haza.
Ezen túlmenően, a legalizáció rendezését elkövető kell csatolni egy példányt a közigazgatási felelősség a protokoll és az igazoló dokumentumokat a bírság megfizetését, az eredeti levél balansoderzhatelya otthon a távollétében harmadik fél követeléseit, összeállított szabad formában.
A páratlan elrendezés hozható igazgatási felelősséget a kódex közigazgatási szabálysértések. De kétséges, hogy a „szankciók” megijeszteni az embereket, akik hajlandóak költeni rendezését, de nem akarnak több papírmunkát ő „legalizálása” a munka megkezdése előtt. Végtére is, a jogosulatlan felújítások és átalakítások lakóházak és lakások, azok más célokra, feltéve, „nevetséges” finom - az arány 1-3 nem adóköteles minimum jövedelmek a polgárok, amely ma mozog 17-51 UAH. A másik dolog, ha az eredmény ennek rendezését kezdett komoly következményekkel (pl részben összeomlott ház). Akkor ez a büntetőjogi felelősség, az összes lehetséges következményekkel járhat a lejáró problémás bérbeadó.