szolgáltatás átvételi törvény (munka) a karbantartás és az aktuális javításokat - kiadói ayudar

Építésügyi Minisztérium jóváhagyta a jogi aktus formája, amelynek igazgatója alá kell írnia a képviselője a tulajdonosok telephelyén. Ez egy emlékeztető egyik szabványa MCD ellenőrzés: ügyvezető kell vonzani a tulajdonosok helyiségek elfogadta a szolgáltatások és munkák. Ezért meg kell lennie egy jogi aktus, különben fennáll a veszélye a büntetőeljárás cikk értelmében. 7.23.3 Törvénytárra.

Elkészítésekor az elfogadási okmány szükséges?

Ha viszont a szövetségi törvény, megtalálja néhány olyan helyzet, amelyben az előkészítő cselekmény végzett munka tekintetében a közös tulajdon az ICM elengedhetetlen:

Szerint o. 5 órán át. Az 5 cikk. 189 lakásügyi törvénykönyv közgyűlésén a felújítás a közös tulajdon kell meghatározni a személy, aki nevében minden italmérö az MCD jogosult részt venni az elfogadási nyújtott szolgáltatások és (vagy) elvégzett felújítás, beleértve a bejelentkezést a megfelelő eszközöket.

Mint látható, ez kötelező csak aktirovanie felújítás. Rendelet para. 4 óra. 8 art. 161,1 lakásügyi törvénykönyv, amely tartalmazza az egyik funkciója elnöke ICM Tanács - írja alá a jogi aktusok elfogadásának nyújtott szolgáltatások és (vagy) a végrehajtott munkák karbantartás és az aktuális javításokat közös tulajdon MKD, nem lehet úgy tekinteni, mint bevezetéséről szóló ellenőrzési MKD kötelessége megszervezni a szállítási szolgáltatások révén a dokumentumok aláírása. Így a lakásügyi törvénykönyv előírja aktirovat csak jelentős javítási munkát.

Így az alábbi következtetéseket lehet levonni, első közelítésben:

• A javítási munkálatokat kell ellenőrzési cselekmények;
• A szolgálatok fenntartása közös tulajdon jogi aktusok összeállított, csak akkor, ha biztosított MKD üzemeltetési szerződés.

Minden esetben, ha ezek a megállapítások igazak?

A készítmény a műszaki dokumentáció MKD

A törvény elfogadásának az eredménye - igazoló dokumentum a változás munka eredményeként a vállalkozó és annak elfogadásáról az ügyfél (cikkének 4. bekezdése 753 a Ptk ..).

Becslés - ez az egyik módja, hogy meghatározzák a munka mellett a szerződéses ár (3. pont 709. cikkének a Ptk ..).

Ez a becslés és a leltár szolgáltatások és a munka nem lehet egyenlővé szabályozás a munkák és szolgáltatások.

ICM szabványok

• szolgáltatások szervezése és munkák elvégzése által előírt szolgáltatások listáját és a tevékenységek által jóváhagyott állásfoglalás a találkozón, köztük a monitoring a szolgáltatásnyújtás és a teljesítmény művek karbantartása és javítása közös tulajdon az MCD végrehajtó ezek a szolgáltatások és munkák, beleértve a dokumentációt az átvételi ilyen szolgáltatások és munkák valamint a tények a szolgáltatás teljesítésének és a rossz minőségű munka (a fenti „d.”);
• nyújtó italmérö az MCD, a partnerség a kormány és a kooperatív irányítás végrehajtása felett Közgyűlés határozatai, a végrehajtás a listákat a szolgáltatások és munkák, nagyobb biztonság és a kényelem, valamint a célok elérését a ICM irányítási tevékenységek, beleértve a képviselőinek részvételét a italmérö a kontroll a minőségi szolgáltatások és munkák, különösen azok elfogadása (sz. „z”).

Kiemelt figyelmet arra, hogy nem lakásügyi törvénykönyv, sem a végrehajtási szabályait ICM menedzsment tevékenységek nem hoznak létre egy külön eljárást munkálatok elfogadására és szolgáltatások végrehajtásának nyomon követése listák szolgáltatások, és a munka a részét italmérö.

Meg kell jegyezni, hogy a szabályok a tevékenység a ICM kezelése (valamint a szabályokat szolgáltatások nyújtása és munkák elvégzése érdekében elengedhetetlen a megfelelő karbantartás a közös vagyon az MCD és a Rend az Építésügyi Minisztérium, az Orosz Föderáció № 761 / etc) nem tesz különbséget a munka és a szolgáltatásokat annak érdekében, hogy rögzítsék azokat elfogadás és a végrehajtás ellenőrzésével és rendelkezést. italmérö biztosítani kell a jogot, hogy bármikor kérni és kapni azoktól felelős tájékoztatás a listán, mennyisége, minősége és időzítése szolgáltatások és (vagy) a munkák kivitelezését, valamint ellenőrzi a mennyiségét, minőségét és gyakoriságát a szállítás és a teljesítmény (ideértve a megfelelő vizsgálat) (n. 40 rendelet közös tulajdon tartalom).

Ezért annak ellenére, hogy aktirovanie szolgáltatások formalitás, a fentiekre tekintettel, úgy tűnik, hogy a legbiztonságosabb ellenőrzés kidolgozása szabályozás a szolgáltatásnyújtás fenntartásához közös tulajdon és benyújtása az aláírását képviselői italmérö. A rohamok gyakoriságát kell biztosítani a kezelési megállapodás (legalább évente). Okiratok elkészítésével jár a javítások miatt - a törvény szükségességét.

A tartalom a törvény

Ki írja alá a jogi aktust

Szintén a törvény az a hely határozza meg az okokat, amelyek az ilyen cselekmények tulajdonos a helyiség, - a döntést a közgyűlés italmérö az ICM, vagy meghatalmazás (csak a részleteket a vonatkozó dokumentum). A közgyűlés a italmérö tanács ICM van kiválasztva, majd saját tagjai közül - az Igazgatóság elnöke (1. rész, 6. cikk 161,1 LC RF ..). Ha az otthon végre, ahogy a közvetlen irányítást a döntés a közgyűlés a tulajdonosok a nevükben harmadik felekkel működtetési jogát az egyik italmérö egy ilyen házban, vagy olyan személy, amelynek hatóság hitelesített meghatalmazást adott ki írásban, hogy minden, vagy a legtöbb italmérö a házban (Art. 3 az Art. 164 LC RF).

Az oldalon a művész a cselekmény elkövetése jelzi a szolgáltatást nyújtó személyt (végző munkák) karbantartási és javítási közös tulajdon az MCD. Ezek a tevékenységek és szolgáltatások végzik, és alapul:

• MKD irányítási megállapodás;
• Megállapodás a karbantartási és (vagy) a javítási a közös vagyon az ICM;
• Megállapodás a javítás a közös vagyon az MCD.

Ennek megfelelően, az előadóművész lehet MC választották ellenőrzési módszer, vagy egyéb szervezet, amely szolgáltatásokat és működteti az ügyfelek számára - a tulajdonosok telephelyén MCD közvetlen ellenőrzése mellett a hazai (h 1. RF LCD 164 ..).

Van egy szép kérdés, hogy a HOA túlmutat az előadóművészek, akik vezetik a jogi aktus formája és elkészíti aktusok szolgáltatások nyújtása és a munkavégzés? Valószínűleg igen, mert a HOA teljesen megosztott dokumentumok, így a szabályzat tartalmát a közös tulajdon, a rendelet a tevékenységek az ICM Management szabályzat szolgáltatások nyújtása és munkák elvégzése érdekében elengedhetetlen a megfelelő karbantartás a közös vagyon az MCD, szabályok és a műszaki követelmények a ház Alap.

Táblázatos része a jogszabály

Kiemeljük, hogy a tényleges jellemzőit a szolgáltatás meghatározott formában a törvény (munka) helyett számított, amely megjelenik a túlnyomó többsége az ICM-megállapodások. Különösen jól látható, ha összehasonlítjuk a végleges formáját a javasolt jogszabály az eredeti tervezetet.

Törvény tervezetéről

Az ár az elvégzett munka (szolgáltatás), a rubel.

Emlékezzünk, hogy az ár a lakossági helyet - számított index átlagban egy naptári évben az egységes pénzmozgások. Annak meghatározására, az összeget a fizetési per 1 négyzetkilométer. m-es terület a helyiségek jóvá kell hagyni a szolgáltatások listáját (működik), a gyakorisága a szállítás (teljesítmény) az év, vagy egy másik mennyiségi mutatója (különösen, amikor a javítási munka), a mértékegység, az egységár az intézkedés, és megjeleníti az összes éves költsége az egyes szolgáltatások ( munka). Ezután a végső értéket el kell osztani 12 (hónapok száma), és a teljes terület a helyiségeket az MCD tartozó tulajdonosok.

Ha a szolgáltatások listáját (üzemi) ismertet az irányítási megállapodás, annak megjelölésével, értékük kapcsolatban egy hónap, és 1 négyzet. m alapterületű (például karbantartás felvonó - 1,5 rubel / négyzetméter m havonta, ellenőrzés -.... 0,3 rubel / négyzetméter m havonta), a tulajdonosok a helyiségek nem értik, hogy milyen gyakran a tevékenység tartott és hogyan érdemes az egész. Jóváhagyott formában egy aktus, mint egyfajta információközlés, lehetővé teszi számunkra, hogy kapsz egy igazi ötlet a mennyiség és a karbantartási költségek, a közös tulajdon. Végtére is, mázolás kérelmek kezelésének tájékoztatás a munkák és szolgáltatások a valós mérőeszközök - a kocka. m exportált törmeléket, o. m. a kicserélt csövek, q. m átfedi a tetőszerkezet, és így tovább. n. Ezért, ha a szolgáltatások (üzemek) (végre) irányító MCD szerződéssel, mennyiségi mutatói szolgáltatások (működik) kell beszerezni a közvetlen elkövetők cselekmények. Ha az intézkedések végzik házon, szükség van a térfogatuk értékelésére alapuló belső dokumentumokat, és csak kimutatást készít a tulajdonosok a helyiségek. Ami a költségek az egység, meg kell felelniük a megállapodás a menedzser és a tulajdonosok a helyiségek (jól szolgálhatja a felár a vállalkozó áron - azonnali művész).

Gyakorisága közösülés ...

... ez nem olyan előírások szabályozzák. A sapka igazolás azt a dátumot, hogy készült, de nincs kellékek rögzítő szolgálati idő (hét, hónap, negyedév, év, és így tovább. N.). Csak miután az asztal részt Sec. 2 cselekmény a bal oldali helyzetben, hogy jelezze a kezdetét és végét az az időszak, amely kiszámítja a teljes összeget, amellyel az elvégzett munka (feltéve szolgáltatás). Ezért úgy tűnik, hogy tekintettel a külső szolgáltatásokat jogosult választani (és rögzíteni a szerződés) bármely időszakában elkészítése aktusok [4]. Ami a munkát, hogy elfogadják rögzíteni kell azonnal a kivégzés után.

Munka során a kérdés a periodicitás a jelentés elkészítése a szolgáltatásnyújtás fenntartásához a közös tulajdon, a Btk kell értékelni a lehetséges opciókat, beleértve szempontjából kapcsolatuk az elfogadott számviteli bevételek elszámolására. Így a legtöbb cég bevétele havonta határozzák meg az összeg elhatárolt díjak a fogyasztók számára, mivel az átfogó szolgáltatás fenntartása közös tulajdon lehet tekinteni, feltéve, teljes egészében csak egy év után, tanulmány - mértékének meghatározására készségét szolgáltatás a mérleg fordulónapján. Ez a lehetőség teljes mértékben összhangban van a jogszabály kidolgozása évente egyszer. A vonatkozó adatokat át kell a cselekmény gondoskodás a jelentésben az előző naptári évben.

Ha a Btk lenne cselekmény szolgáltatásokat nyújtó havi vagy negyedéves alapon, meghatározott érték a szolgáltatások (ténylegesen elvégzett műveleteket karbantartása közös tulajdon) nem esik egybe felhalmozódott ugyanebben az időszakban, a fogyasztók, és mindig változik időszakról időszakra miatt a szezonális számos tevékenységet. A jelenléte az ilyen cselekmények automatikusan jelzi, hogy a CM-nek, és a tulajdonosok a helyiségek, hogy megkapja a szolgáltatás tartalmát egy bizonyos mértékig, és egy bizonyos ár. Figyelmen kívül hagyni egy ilyen dokumentum a számviteli nem. By the way, a HÉA-mentesség alkalmazásában jövedelmező alternatíva, de úgy tűnik, számviteli munkatársak munkaigényesebb.

Nem állítja

Ebben az esetben a cselekmény elvégzése javítási munkák, amelyet közvetlenül a befejezés után, része a műszaki dokumentáció és a szükséges cél. Miután egy ilyen aktus a karjában, a CC később megerősítik kiadások (ez különösen igaz, ha változik a szabályozás szempontjából megtakarítást javításokat). Törvény a szolgáltatásnyújtás tűnik formalitás, ezt a tényt támasztja alá a szolgáltatásnyújtás, inkább annak hiányára vonatkozó szabályozások a szolgáltatásnyújtás nem megfelelő minőségű vagy elfogadhatatlan megszakításokkal. Azonban még mindig szükség van, hogy dolgozzon ki és írja alá a képviselője a italmérö (feltéve a felek által egyeztetett a frekvencia üzemeltetési szerződés), úgy, hogy az ellenőrök nem volt oka kételkedni a megfelelő teljesítményű szabályozása szabványok és közigazgatási bírságot szab ki. Hat a szolgáltatásnyújtás aligha tudható be a műszaki dokumentáció az ICM.

[2] Ez a lista a szolgáltatások és munkák közül a minimálisan szükséges, amely rögzített függően hazafelé a menedzsment a közgyűlés döntése alapján a tulajdonosok, üzemeltetési szerződés által jóváhagyott HOA érdekében, döntés építője.