Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog és vesz egy
Hogyan kell eladni egy lakást a jelzálog?
Manapság sok ember próbál megoldani a személyes problémákat lakáscélú jelzáloghitel. Gyakran fizetni a szállás pénzösszeg, ami sokszor sokkal jelentősebb, mint a teljes költség a lakás, míg a kifizető havi érdeke, hogy a bank a jelzáloghitel van több hasznos (a legtöbb erkölcsileg, anyagilag nem). Mivel a legtöbb összegyűjtött összeget egy ilyen nagyszabású vásárlás, mint a sima, párhuzamos és a kifizető az arány a bérlakások - irreális feladat. Éppen ezért a jelzálog minden évben egyre több és több népszerűsége. Még az idők változnak, telnek az évek, vannak friss körülmények ... És valószínűleg idővel a lakás elveszítheti jelentőségét, különben megszűnik tartani dimenziójában.
Van-e lehetőség a szállás kakprodat jelzálog vásárolni egy újat, hogyan valósítható meg?
Először is meg kell tájékoztatni a bank a saját vágy. Szerint a szövetségi törvény 102. számú ház venni a jelzálog fedezet formájában egy bank. Mivel neked, annak ellenére, hogy a tulajdonjog, amit jelen igazolást, át használatra, és ezért újra eladni, vagy nem csinál semmit, hogy egyeztetés nélkül a bank, akkor nem. Regisztráció tanács FRS teljes körű tájékoztatást, mi van az ingatlan volt a vesztes teher, és hogy eladni az ingatlant megkérdezése nélkül a kérdést a bank, akkor nem lesz képes. Igaz, hogy a bank nem pontosan a gondolat örömmel a hitel visszafizetésére, mielőtt a megadott határidőre, mert érdekel, hogy kap kamatot, és nem kapják vissza a pénzt, mielőtt a következő szerződéses feltétel. Ezért a kisebb összeget fizetett hitelkamat megmarad, az egyszerűsített eljárás a felbontás ez a kérdés. A folyamat során a védelmét személyes érdekek, a pénzügyi intézmény képes igénybe a bírság kiszabása szempontjából előtörlesztés a hitel. Ezért, ha nincs megállapodás a bank feltétele annak, hogy a korai fizetések, és szeretné eladni egy lakást a jelzálog bevételt, csak annyit kell előre gondolkodni. Abban az esetben, ha a fizetés folyamata a jelzálog a család bővült ebben a létesítményben úgy találja, hogy szűk, és a másik irányba, így a skála ház nem kell, akkor lépjen kapcsolatba a bankkal kibocsátásával kérelmet on-hitelezés. A Bank önállóan dönt arról, hogy távolítsa el tehermentes, arra is van lehetőség, hogy egy második hitel vásárlására új lakások.
A lehetséges opciók értékesítésére vonatkozó jelzálog lakások
Végre egy lakást, vásárolt hitelek a pénzintézetek, teljesen valós. Mégis végrehajtása ebben az esetben nehezebb. Az eladási tranzakció történik, és a harmadik fél. Emellett az eladó, a vevő igen aktív szerepet játszott a jelzálog, ebben az esetben - a bank. Következésképpen az eladó lakások a jelzálog a következők lehetnek:
- eladó lakások banki
Ha nem tud személyesen keresni a vásárlók számára, az eladó lakások, a hitelfelvevő képes kiszervezhetik bank. Ebben az esetben a bank alkalmazottai szerepelnek a folyamat találni vevőt, valamint az eljárást ismételt nyilvántartásba tulajdonjogának a saját, közreműködése nélkül a hitelfelvevő összhangban írásos megrendelés. Miután a korábbi tulajdonos a lakás kerül értékesítésre a lehetőséget, hogy bármikor kap egy halom pénzt a banki páncélszekrény, ami maradt, miután a visszafizetés esetén természetesen marad. Természetesen a banki alkalmazottak érdekli csak a visszafizetés a meglévő adósság a bank, és nem vehet részt a nyereséges vevő keres vas.Danny opció alkalmas csak, ha súlyossága miatt a feltételek transzformált kölcsön vált egyszerűen lehetetlen, hogy a hitelfelvevő, ezért úgy döntött, hogy eladja az ingatlant. Ebben a helyzetben, a hiányt értékesítésből származó bevételek ellensúlyozhatják a kiszabott büntetéseket a bank alacsonyabb jövedelmi szint, valamint a képtelenség, hogy teljes mértékben és időben fizetni a havi törlesztőrészletek.
- megvalósítása záloglevelek, abban az esetben, ha a vevő ipotechnikam;
Abban az esetben, ha a vevő magát hajlandó egy bank hitelt, hogy megvásárolja a tulajdon, a hitelprogram a regisztráció során a vásárló, aki úgy döntött, azok megvásárlása a biztosíték, hogy nem sokban különbözik a szokásos idején a jelzálog. Ellentétben egy Hiszem, hogy ez a - az első részlet azonos mennyiségű tartozás eladó pénzintézetének, míg az eladó köteles aláírni a szerződést a feladat a adósságtörlesztési kötelezettségeit. Abban az esetben, ha az eladó és a vevő szolgálnak ugyanabban a bank, a feladat rendszer vezet a bank. Abban az esetben, ha a vevő azt tervezi, hogy gondoskodjon a jelzálog egy másik pénzintézet, feltétlenül szükséges, hogy elkészíti a dokumentumokat a vevő bankja jóváhagyta ezt a döntést. Ehhez meg kell állítani a nyilvántartást minden személy, amelyek korábban már regisztrált a lakás értékesítése, és befogadjon bizonyító igazolást arról, hogy a lakás nem hajtja végre a regisztrált személyek.
- eladó készpénz a hosszú távú adósság visszafizetését
Ha a bank vállalta, hogy a végrehajtás a lakások, valamint előtörlesztés a hitel, akkor már talált vevőt, aki hajlandó vásárolni egy lakást, nem érdekli-terhelést az ingatlan, továbbá a lépéseket lehet fejleszteni azonosításával egyértelmű forgatókönyv. Ahhoz, hogy megtalálja a vevőt a jelzáloggal terhelt ingatlan nem egyszerű: a másodlagos ingatlanpiac zsúfolt sok hasonló ingatlannal hogy tehermentes. Gyakran az üzlet elején megváltás jön a megvalósulása esetén az új épületek.
Hogyan vásároljon lakást alól a jelzálog
Feltéve, hogy vásárlás eljárás: a betéti szerződés aláírása között, az eladó és a vevő, azt kell közjegyző által hitelesített, és a tárgyalt különleges vásárlási feltételeket, amelyek a pillanat törlését tehermentes. Ez úgy történik, abból a célból, hogy megvédje a vevő. A megállapodásban az eladó köteles végrehajtani az adásvétel után azonnal terhelése eltávolításra kerül az ingatlan. A szerződés tartalmaznia kell az alábbi feltételeket: egy meghatározott összeget a betét távon a Bank eltávolíthatja a teher, az időtartamot, amely az eladó köteles eladni eszközök. És akkor a vevő köteles a betét, amely egyenlő a méret a tartozás a hitelfelvevő. A leginkább járható út fizetési mód: bank, amely szervizelése jelzáloghitel eladó, akkor szükség van a 2 széf. Egy - egy pénzösszeg, amely szükséges ahhoz, hogy a hitel visszafizetésére, míg a második - egy részét a pénz, hogy fizetik az eladó át a befizetett összeget. Mielőtt azt a tranzakciót, hogy sor kerül-hozzáférést, és a képesség, hogy vissza alapok ezek a betétek csak akkor sejteket a vásárlót. Befejezése után azonnal a tranzakció, a regisztráció után az új tulajdonjogok, a bank hozzáférést az egyik a sejtek, és az eladó a másikra. Ezért az ügylet teljesen biztonságos a fogyasztó számára. Azonnal, amikor a letétbe helyezés történt, a bank olyan igazolást a adósság visszafizetése, valamint a jelzálog-dokumentumok az ingatlan. Továbbá, az eladó kiállítja a kérelmet az eltávolítása tehermentes, hozzátéve, hogy ez a dokumentum referenciaként a település hátralék, valamint biztosíték, valamint egy képviselője a bank mennek Companies House. Összegezve, a törlési tehermentes eljárás időtartama 5 munkanapon belül. Azonnal, amikor törölték terhelési az FRS, a bizonyítékok tulajdonjogának a védjegy végezzük, akkor a lakás lehet végezni a szokásos eljárás, hogy írja alá az adásvételi szerződés.