Hogyan kilakoltatására bérlők, akik nem fizetnek - a szerződés és szerződés nélkül
Földesurak gyakorolni az alábbi lehetőségek közül szállítási ház:
- hosszú / rövid távon;
- A bérleti szerződés alapján, hitelesített / nincs bérlet.
Így az ingatlan tulajdonosa a stabil jövedelmet fizetni a közművek. továbbá, hogy a ház átadási nélkül zajlik a megállapodás azt mondja, hogy a bérbeadó szándékosan elrejti extra jövedelem.
Az első és a második esetben nézeteltérések és viták, ami a végén a partnerség további kilakoltatások a bérlők.
Ennek alapján a jogi alapja az Orosz Föderáció, nevezetesen az Orosz Föderáció alkotmány Art. 40. megállapítja, hogy senkit nem lehet önkényesen megfosztani a lakhatáshoz való jogot.
Amikor bérlése egy tulajdonság kilakoltatására bérlők, akik nem fizetnek a következő lehetséges okok:
- késedelmes megfizetése bérleti díj;
- késedelmes fizetés az önkormányzati szolgáltatások;
- figyelemmel az anyagi kárt, bútor és berendezés biztosított ideiglenes használatra a kényelmesebb életkörülményeket;
- a bérlő a felelős, a polgári törvénykönyv alapján Art. 677, 680, 685;
- használata a ház más célra;
- így az ingatlan akár a rendkívüli állapot vagy alkalmatlanság élni;
- jogainak megsértése a szomszédok, Art. CC 687;
- nem a szabályok betartásának él egy panelházban (lakásügyi törvénykönyv).
Kilakoltatás bérlők, akikkel a szerződést nem írt alá
Abban az esetben, bérbeadás szerződés nélkül, a bérlők kötelesek betartani szóbeli megállapodást a tulajdonos a lakás, valamint ne hagyja figyelmen kívül a szabályokat élő lakóházak, a jogszabályi alapját az Orosz Föderáció.
Ennek hiányában a szerződés, közjegyző által hitelesített, feladatait és felelősségét, a felek a bérleti szerződés felmondható bármikor egyoldalúan a lízingbevevő vagy bérbeadó.
Megszüntetésének indokait a bérleti szerződés lehet:
- megsértése az idő, vagy a kifizetés összegét, szóban megállapodtak a korábban;
- tevékenységek az egyik fél által vagy egy másik, amelyek megsértik a kényelmes szállást;
- megsértése a törvények az Orosz Föderáció, a Polgári Törvénykönyv, a lakásügyi törvénykönyv;
- használja a tulajdon más célokra.
Ennek hiányában a bérleti szerződés jogokat a minimumra csökken, mivel nem egy megerősítő személy tartózkodási. A bérlő bármikor fel a bérlő előtt azt a tényt, megszüntetése annak területén él.
- Vegye ki a dolgokat magad ideiglenesen tartózkodó bérlők nem opció. Azóta lehet, hogy a lopás és a kérdéssel fog sok időt megoldására ilyen viták.
- A leggyakoribb módja a tisztességtelen kilakoltatása bérlők saját jelenléte nélkül a bérleti szerződés - hívja a Vészhelyzetek Minisztérium, valamint a rendvédelmi szervek:
- Minisztérium Sürgősségi Helyzetek segít a tulajdonos a lakás törni az ajtót, a dokumentumok alapján a tulajdonosi házban.
- A rendőrség viszont képes lesz, hogy segítse a távozása bérlők, mert nincs meg a megfelelő dokumentumokat, amelyek segítségével a joga.
Bár a rendőrség általában nem vesz részt közötti viták tulajdonos és a bérlők, hanem a közvetlen feladata, hogy megfeleljenek a jogállamiság és felbontása polgári peres ügyek, így ebben a helyzetben, a rendőrség megteszi az oldalán a törvény, azaz ebben az esetben a bérbeadó.
Mindezek ellenére, a földesúr nagyon kockázatok adományoz az ingatlan kiadó szerződés nélkül, és biztosította közjegyző, mint abban az esetben, anyagi kár vagy azt ellopják, nehéz lesz bizonyítani, hogy esetében. És abban az esetben peres egyértelműen felveti a kérdést, hogy milyen a lakás tulajdonosa nyereséget bérbeadás ki miközben elrejti az adó alól.
Hogyan kilakoltatására a bérlő, ha mindkét fél által aláírt, hogy a bérleti szerződés
Abban az időben, amikor a szerződés időtartama alatt, és a bérlők nem akarja elhagyni a lakást, a tulajdonos nyugodtan menjen ki az algoritmus alapján bérlők, akik nem rendelkeznek a szerződés. Az ilyen intézkedések befolyásolják a tulajdonos minden joga.
Zárja ki a bérlők, akikkel megállapodást kötöttek korábban, lehetséges az alábbi okok miatt:
- A fizetés elmulasztása, ennek hiányában a tétel halasztott fizetés az aláírt szerződést;
- tartozások megfizetése több mint fél éve;
- feltéve rövid távú bérlet, a fizetés elmulasztása kétszer;
- anyagi kár, vagy az eredeti állapot élettér;
- a végén a lízing futamideje alatt.
Feltéve, hogy az a szerződés időtartama lejárt, a bérlő már nincs törvényes joga, hogy maradjon. Ha a dokumentum nem került megújításra irányuló új kifejezés, akkor szükség van, hogy az utolsó nap a szerződésben meghatározott, hogy hagyják el a helyiséget.
Vannak kivételek formájában megállapodást kiegészítő időszakot a lépés, amely külön-külön tárgyaljuk.
Abban az esetben, ha a szerződés meghiúsult, mint a fenti példában, a bérlő, hogy:
- Adj bérlők írásos igény megjelenése a lakásban.
- Meghibásodás esetén a vételi követelmények a személyes aláírás, meg kell olvasni hangosan követelményeknek, amikor két független tanú. Tedd a megfelelő megjegyzés a dokumentum a dátumot és személyes festmények tanú. Egy ilyen dokumentum hasznos lehet abban az esetben pert.
Kilakoltatása bérlők, akiknek tartózkodási nyilvántartási
Alternatív megoldásként, ha a bérlő a regisztráció a lakóhely, néhány árnyalatok.
Kétféle bejegyzési:
Eljárás kilakoltatás
A gyakorlatban alatt kilakoltatása bérlők saját otthonukban kell követni néhány szabályt:
- Jelentés írásbeli albérlő a vágy, hogy felmondja a szerződést.
- Feltéve, hogy nincs megállapodás, írásban, hogy egy panasz - a kérelem kilakoltatás jelzi az indulási időpont.
- Ha a bérlők élő kiskorú gyermekek, hogy egy optimálisabb időt ahhoz, hogy egy új otthon, és mozogni.
Azokban az esetekben, ahol a kérdés békés lehetetlen rendezni, akkor kövesse az alábbi sorrendben:
- Opció azt jelenti, kilépési lakók segítségével a rendőrség és a minisztérium sürgősségi helyzetek. Ezt a módszert gyakran használják olyan esetekben, amikor nincs bérleti szerződés.
- Állíts össze egy csomag dokumentumok benyújtására a bíróságnak:
- csomag dokumentumok az ingatlan;
- a bérleti;
- A keresetlevelet;
- törvény a tulajdonság leírását bérelt.
- Alapján bírósági határozat bérlő kell hagynia a helyiségeket meghatározott időn belül a dokumentumban.
Lehetséges tisztességtelen kilakoltatása bérlők tárgyalás nélkül
Jelentkezés a bíróság - egy változata szélsőséges intézkedéseket. Először is, meg kell próbálnunk megoldani a konfliktust békésen. Abban az időben, amikor a konszenzus nem érhető, fellebbezést nyújthat be a bírósághoz a követelést, amely egyértelműen leírja azokat a követelményeket, és a követelést támasztja alá a tények.
jogtudomány
Abban az időben az írás, az igényét, hogy a benyújtás a bíróság, meg kell építeni a meglévő jogszabályok, az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartás, mint az összes szabályokban és törvényekben irányadó bírósági eljárás.
A leggyakoribb esetek, hogy bírósághoz forduljanak segítségért kilakoltatására a lakók:
- Rendszeres megsértése korábban aláírt bérleti szerződés;
- zavarok formájában esedékes kifizetések;
- megsértése fizetési feltételek;
- romlását az ingatlan ismertetett bérlet.
Annak érdekében, hogy pert indíthat, a felperesnek kell helyesen segítségével jogászok, hogy a követelést különböző igények és a kívánt határozataik által. Ha a kérelem benyújtásakor, akkor be kell nyújtani a bűnüldöző kapcsolódó szolgáltatások ezen a területen, ahol a bérleti megadták.
Azt állítja a dokumentum formájában keresetlevelet kell lennie a tartalom a következő főbb pontok:
- eredetű, a kérelmező neve;
- a szükséges adatokat a kérelmező (sorozatát, a kiállítás időpontját, lakóhelye);
- egy példányát a korábban kidolgozott a bérleti;
- egy nyilatkozatot a tételeket a szerződés, hogy megsértették;
- A kívánt eredmény a konfliktus megoldása segítséget kilakoltatására bérlők, okozott kárt az ingatlan az ideiglenes használatra a fizetési hátralék.
Ha szeretné, hogy pert az állam ellen kötelessége van, hogy meg kell fizetni a jövőben megszüntetése a szerződés, az összeg a részvételi díj 200 rubel. Fizetett összeget a benyújtás időpontjában a követelés lehet kiszabni a vádlott pozitív eredménnyel, hogy van, amikor döntés az Ön javára.
Ha megkapta a kezében a bírósági határozat, és akkor minden a bérlők is, ne hagyja el a nappali és az ott élő on, anélkül, hogy a jogi körülmények foglalkozik ezzel a kérdéssel segít a bűnüldöző szervek. Ehhez a tulajdonos köteles alkalmazni a végrehajtó dokumentumot a végrehajtók.
Ingyenes jogi tanácsadás most!
Betét, amikor egy lakás bérleti - mi ez
A következmények az ideiglenes nyilvántartásba a tulajdonos
Útmutató a self check átépítése lakáscélú helyiségek