Hogyan kössön szerződést egy apartmanházban menedzsment, én vagyok a tulajdonos
Hogyan lép az épület irányítási megállapodás.
Kezelése a közös tulajdon lakóépületek is elvégezhető többféle módon, és ezzel az alternatív ad nekünk a szempontból, hogy javítsa a közszolgáltatások minőségének biztosít számunkra. Mint tudja, sikerül közös tulajdona az épület, akkor hozza létre bármely szervezet vagy kormányzati szervezet (HOA, NUSZH, HBC, LCD) vagy átadása révén a vezetés egy másik szervezet, amely elvégzi a kontroll a szerződést. Hogy áll rendelkezésre, egy ellenőrző módszert használja a tulajdonosok dönteni a közgyűlésen. Mindezek a kormányzati formák és azok hátrányai és előnyei. És így a tulajdonosok maguknak kell eldönteni, hogy milyen módszert az irányítási követelmények hogyan valósulnak meg a legjobb módja.
Cikke szerint 162 a lakásügyi törvénykönyv, a szerződések kezelése közös tulajdon bérház kell írásban, a felek által aláírt. A szerződés tárgyát képezik az épület, a szerződés tárgyát képező - irányító közös tulajdona a tulajdonosok a ház. Ez a megállapodás legyen részletes, teljes mértékben, hogy az tükrözze az összes információt a szerződés tárgyát képezik. Minden eszköz, amely a közös ház kezdve a helyi és a továbbiakban a bejárati ajtó, kaputelefon, lift, lépcsők, folyosók, falak, ablakok, szemét csúszdák és így a pincétől a tető és csatorna csövek, beleértve az összes közmű ellátása egy bérház (hő, víz , gáz, villany, csatorna), és minden mérnöki objektumok és funkciók a készülék, amely a közös tulajdon. Helyességét és pontosságát bevitt információk A szerződés függ teljessége kötelezettségeit a tulajdonosok az irányító társaság.
A választás a vállalkozó (kezelő társaság) is meg kell figyelni, és körültekintően. Összeállított egy listát a cégek, amelyek a szolgáltatások kérni őket, hogy milyen házak szolgálnak, és azután forduljon a aktivistái ezek a lakások, és megismerhetik a nekik nyújtott szolgáltatások által ezeknek a cégeknek. Meg kell találni az egyes vállalatok körüli üzleti hírnév, a jelenléte a saját anyagi és technikai bázis, megfelelő létszámát igazgatási személyzet értelmes ügyintézést.
Miután egy előzetes válogatást az alapkezelő társaság fog közgyűlésen a tulajdonosok egy lakóépület és azt jóváhagyta a döntést adott társaság. Válasszon egy alapkezelő társaság, most kell lépnie a szerződést a menedzsment közös tulajdon bérház.
Jellemzően a működő vállalatok egy kész sablon Deed bérház, ez tükrözi a jogait és kötelezettségeit a felek a szerződést, és minden egyéb kérdések kezelésével kapcsolatos, a ház. A rengeteg szöveg és különböző információkat írva a szerződés, akkor hagyja ki néhány árnyalatok nem tükröződnek ebben a dokumentumban, de később ezek formái, akkor nagyon kiábrándító üzemeltet.
E helyzet enyhítése érdekében el kell fogadnia előre az alapkezelő társaság a lehetőségét a szöveg szerkesztését a szerződés jóváhagyása előtt. Egy előzetes ismeretség a megállapodás szövegének (a jóváhagyás előtt) kell tanulni a fő pontokat, és amennyiben lehetséges „buktatókat”:
-annak időtartamát (az alapértelmezett a Btk készletek - 5 év, és akkor fel 1 év);
-szerződéses ár (nem ért egyet a szabványos megfogalmazásban: „A cég dolgozik a jóváhagyott arány” válás);
-A módosítási eljárására a szerződéses ár;
-A számítások kerül megrendezésre a közművek (legjobb választani keresztül kifizetéseket az egységes információs és számlázási központ);
-Mindkét kerül feldolgozásra a tények helytelen kötelezettségeinek teljesítését az alapkezelő társaság által;
-Lehetséges, hogy a vádemelés követelések rendezésére;
-kondíciós lista elengedhetetlen;
-részletes leírását a közös tulajdon otthon.
Miután elolvasta és elfogadja a szerződést a Btk, lehetséges, hogy elkezdődjön a jóváhagyási folyamat a közgyűlésen a tulajdonosok telephelyén lakóházak.
Kapcsolódó cikkek
Kezelése a közös tulajdon lakóépületek is elvégezhető többféle módon, és ezzel az alternatív ad nekünk a szempontból, hogy javítsa a közszolgáltatások minőségének biztosít számunkra. Mint tudja, sikerül közös tulajdona az épület, akkor hozza létre bármely szervezet vagy kormányzati szervezet (HOA, NUSZH, HBC, LCD) vagy átadása révén a vezetés egy másik szervezet, amely elvégzi a kontroll a szerződést. Hogy áll rendelkezésre, egy ellenőrző módszert használja a tulajdonosok dönteni a közgyűlésen. Mindezek a kormányzati formák és azok hátrányai és előnyei. És így a tulajdonosok maguknak kell eldönteni, hogy milyen módszert az irányítási követelmények hogyan valósulnak meg a legjobb módja.