9Finansirovanie és hitelezési építési
Pénzügyi és hitel építési.
Pénzügyi szorosan kapcsolódik a kölcsön nemzetség gazdasági jellegű.
És a pénzügy, és a hitel költsége expressz mozgás. ezek segítségével a újraelosztása a bruttó termék területközi és kereszt-irányban.
Finanszírozás tőkebefektetések lehetnek különböző forrásokból.
A szavatolótőke vállalkozások. A fő saját finanszírozási forrásokat is tőkebefektetések az üzleti nyereség és a süllyedő alap. A saját tőke a legmegbízhatóbb finanszírozási források tőkebefektetések. Minden szervezet törekednie kell önfinanszírozó. Ebben az esetben nincs probléma az, hogy hol a pénz finanszírozására, csökkent a csőd. Önfinanszírozó vállalkozásfejlesztési jelenti, hogy jó pénzügyi helyzetét, van néhány előnye a versenytársakkal szemben, akiknek nincs ilyen lehetőség.
Az alapok fizetett biztosítási szervek formájában kártérítést által okozott veszteségek balesetek, természeti katasztrófák és mások.
Az elkülönített állami pénzalapok. A vállalatok számára fontos forrása a költségvetési források a befektetési alap Minisztérium Építészeti és Építőipari létrehozott rovására éves levonások építőipari cégek.
Az utóbbi években széles körben használják a tőke finanszírozásának beruházások lízing. A lízing megvalósítani hosszú távú bérleti gépek és berendezések időtartamra 3-20 év vagy több. A résztvevők a lízingügylet három fél: a bérbeadó a bérlő és az eladó a lízingelt ingatlan. A lízingbeadó megvásárolja a gyártó (eladó a lízingelt ingatlan), vagy valamilyen egyéb berendezések a bérlő (lízingbe vevő), miközben a tulajdonjogot a bérbeadó a teljes időtartama a szerződés.
Keretében a hosszú távú bérleti két alaptípusa lízing - a pénzügyi és operatív.
Pénzügyi lízing - olyan kombináció, amely előírja, hogy a fizetési időszak alatt a bérleti összeg fedezi a teljes költségét berendezések értékcsökkenése vagy a legtöbb, valamint a profit a bérbeadó. Lejártakor egy ilyen megállapodás, a bérlő: vissza a bérleti tárgy a bérbeadónak, hogy új megállapodást kötni a bérleti berendezések, megvásárolja a tárgyat a lízing a maradványérték.
Operatív lízing - a megállapodást, amelynek érvényessége rövidebb értékcsökkenési időszak a termék. Befejezése után a kifejezés a megállapodás a szerződés tárgyát képező vissza lehet küldeni a tulajdonos vagy újra bérbe.
A végrehajtás lízing műveletek nehéz kérdés az összeg meghatározására a lízingdíjak. A számítás az ilyen kifizetések meghatározott ésszerű számítás kapcsolódó érték az objektum.
A lízingdíjak a következők lehetnek:
díjakból vonzotta a lízingbeadó számára az ügylet;
- A kockázati prémium szintjétől függ a különböző kockázatokat, hogy a lízingbeadó peseta.
Értékpapír-kibocsátás. A kompozíció a szereplő értékpapírok államkötvények, váltók, csekkek, részvények, értékpapírok privatizációs és egyéb dokumentumokat.
A legszélesebb körben alkalmazott az átvett értékpapírokhoz által kibocsátott részvények különböző állami vállalatok.
Action olyan dokumentum, amely igazolja a tulajdonosi hozzájárulást a vagyon a társaság. Nyeresége részvények kell kifizetni osztalék formájában.
Osztalék - minden jövedelem a részvényes által kapott a cég a nyereség felosztásáról után megmaradt adó tulajdonában lévő részvények ilyen részvényes.
Részvénytársaság bocsáthat ki törzsrészvény, valamint egy vagy több típusú elsőbbségi részvények.
Az üzletág a részvények a hétköznapi és a preferencia függ a jogok terjedelmének. A törzsrészvények jogosultak részvénytársaság menedzsment (részvétel a közgyűlésen a részvényesek, jogosult osztalékra, átvételét az ingatlan cégek a részvényértékkel, egy felszámolás a cég). A névértékének törzsrészvény meg kell egyeznie.
Elsőbbségi részvények nem rendelkeznek szavazati joggal, de előnye, hogy az általuk nyújtott, hogy a tulajdonosok egy fix jövedelem, amelynek összege előre ismert, hogy a részvényes. a jövedelem összegét nem függ az eredményeket a kereskedelmi tevékenységét a cég. Ennek hiányában a részvénytársaság nyereség, osztalék nem fizethető ki speciális alapok vagy tartalékok.
A hozam törzsrészvények eredményétől függ a termelés és a pénzügyi tevékenységek a vállalkozás.
A külföldi befektetések. Külföldi beruházások vannak osztva állami és magán.
Az állam külföldi beruházási hitelek megérteni. hitelek, hogy az egyik állam vagy államok csoportjának rendelkezésére álló más államok.
Magánjogi külföldi beruházások beruházásokat valósítsanak meg a magánvállalkozások, polgárainak egyik országból a befektetési objektumok területén található egy másik országban.
Hitelezés tőkebefektetések. A hitelfeltételek hitelek vannak osztva a rövid távú (legfeljebb egy éves) és hosszú távú (éven túli).
Hosszú távú hitel tárgyi eszközök a vállalati szokás nevezni beruházás. Az, hogy a támogatást nyújtó, a regisztráció és visszafizetése hosszú lejáratú hitelek szabályok hatálya alá tartoznak a bankok és hitelszerződések hitelfelvevőket. A hitel megállapodás előírja azokat a feltételeket:
- a hitel nyújtható;
- a feltételek és eljárás annak használatára;
- kamatok és egyéb díjak a hitel;
- A feladatok és a gazdasági felelősség a felek:
- formái a biztonsági kötelezettségek (zálogjog ingatlan, kezesség, stb);
- A dokumentumok listája, amelyet a bank a hitel.
A beruházási hitel a hitelfelvevő bank dokumentumok formájában megvalósíthatósági tanulmányok (FS), vagy az üzleti terv, amely igazolja a hatékonyság és a költségek fedezése a finanszírozott projektek. Visszafizetés érdeklődéssel kezdődik üzembe helyezése után meghatározott időn belül a szerződésben.
Beruházási adójóváírás. Néha befektetési alap felhasznált beruházási adókedvezmény, amely a késedelem adófizetés. Ez a hitel feltételei szerint kiadott visszafizetési és kamatfizetési. Kamat az ezzel kölcsön meghatározott ütemben alacsonyabb a refinanszírozási ráta a Nemzeti Bank. A szervezet kapott befektetési adóhitel csökkenti az adófizetés futamideje alatt a szerződés beruházási adókedvezményt fizetési egyes jelentési időszak, amíg a hitel összegét, a szerződésben meghatározott.
Finanszírozás tőkebefektetések létesítmények végezhető mind egy, valamint amiatt, hogy több forrásból. Minden esetben a gazdálkodó egység a legmegfelelőbb finanszírozási lehetőség, vagy az esemény.
Így részt vesz a forgalmazási létre a Közösség bruttó hazai termék formájában a pénz, pénzügyi és hitelezési kiegészítik egymást: pénzügy működése szolgáltatja az alapot létrehozását hitelforrások működésének hitel lehetővé teszi, hogy a pénzügyi forrásokat bocsátanak a gazdasági szervezetek és az állam.
Credit továbbra költségfelosztásról ár kezdődött, a bérek és a pénzügy. Az, hogy folytatni kell a költségek elosztása magyarázható:
nem áll rendelkezésre elegendő készpénztartalékait igényeinek és céljainak a felhalmozási források.
Az advent az ideiglenes szabad pénzeszközöket és azok részvételét a feladatokat az áramkör.
Felesleg jelenlétében források az egyik időszakban, és a hiánya a másik eltérés okozza időben kézhezvételét alapok és hogy szükség van rájuk.
Részvétele Pénzügyi és Hitel az eloszlása. Pénzügyi nemcsak közvetíti a újraelosztását költség, hanem részt vesznek az elsődleges forgalmazás.
Hitel csak azokkal ideiglenesen rendelkezésre álló forrásokat, így annak hatálya korlátozott újraelosztása a GDP. Hitel szociális felhalmozódása átmenetileg fel nem használt forrásokat, és biztosítja számukra, hogy a használata a visszafizetés feltételei és kamatfizetés. A reflexivitás - megkülönböztető jegye a hitel. Ez magában foglalja a kétirányú költséget a hitelező a hitelfelvevő, és vice versa, bár „szünet” idő. Pénzügyi kapcsolatok jellemzik értéke egyirányú forgalom.
Ezen kívül vannak különbségek a források képződését pénzügyi és hitel források. Pénzügyi források tükrözik a folyamat kialakulásának, elosztása és felhasználása a GDP értékben. Ez a folyamat a saját és kölcsönzött alapok cégek.
Hitelforrások tükrözik a mozgás nem minden, de csak ideiglenesen rendelkezésre álló pénzügyi forrásokat és a jövedelem (felhalmozott források beruházási, bér kifizetés előtt, az adózás előtti végső felhasználásra, azt jelenti, hogy utánpótlás a lakosság megtakarítási, pénz, biztosítások, stb.)
Rendeltetésszerű használata pénzügyi források ugyanabban szélesebb, mint a hitel. Keretösszegek végre mind az üzleti vállalkozások és a rendeltetésének megfelelően a társadalom igényeire. Credit átcsoportosítás mozgásával összefüggő készpénz a felek között, hogy az elosztási folyamat.