Hogyan változtassuk meg a cikk földterületének célját Kazahsztán ingatlanpiacon
Miután megválaszoltuk olvasóink kérdéseit a föld céljának megváltoztatására vonatkozó eljárással kapcsolatban, az Almaty Területi Kapcsolatok Tanszékének munkatársaival fordultunk.
Amint a személyzet a Hivatal szárazföldi kapcsolatok, a föld kell használni szigorúan összhangban történő forgalomba hozatal céljából törvényben meghatározott a földön, valamint összhangban a projekt tervezése és kivitelezése a falu. A Land kódex a Kazah Köztársaság belépett a célja a föld típusú osztályozó funkcionális célt területen helyezkedik el rajta az épületek és építmények. Különösen ez magában foglalja a következőket: mezőgazdasági termelés, paraszt (gazdálkodás) gazdaság, egyéni lakásépítés, személyes melléktermesztés, kollektív és egyéni kertészkedés, országépítés.
Milyen felelősséget vállal a földterület használatára vonatkozó célrendszer megsértéséért? Először is, az épületeket bíróságként elismerhetik nem engedélyezett épületekként, és ennek következtében az ilyen jellegű szerkezet kényszerű lebontása a tulajdonosának kártalanítás nélkül történik. Másodszor, a 253. cikkének Törvénytárra a Kazah Köztársaság a földhasználat nem a rendeltetésének megfelelő célokra vonja maga után figyelmeztetés vagy finom a polgárok az összeg legfeljebb 10, a tisztviselők - akár 25, a jogi személyek - akár 150 havi számítás indexek ( Az MCI idén 1 030 tenge).
Tehát a föld céljának megváltoztatása érdekében a telephely helyén kell benyújtani egy kérelmet az akimat számára. A kérelemhez csatolni kell a földterülethez való jogot, a földterület megszerzésére vonatkozó szerződést, valamint a tulajdonjog megfelelő nyilvántartásba vételét igazoló dokumentumokat. A kérelem elbírálásakor az Akimat a tulajdonostól további dokumentumokat kérhet, amelyek igazolják a rendeltetés megváltoztatásának szükségességét. Például, ha a változás a célja a föld építése miatt bármilyen tárgy, amelynek célja nem esik egybe a rendeltetését, a kormányzó irodája kérheti a pre-építési projektek, előzetes megvalósíthatósági tanulmányok és egyéb dokumentumokat. A telek tulajdonosának írásban meg kell magyaráznia a föld céljának megváltoztatásának szükségességét is.
Ezután a jövőbeli célváltozás koordinálódik számos kormányzati szerv szakértőivel. A földtulajdonos úgynevezett "futó" -ot kap - dokumentum, amely meghatározza, hogy mely kormányzati szervek mindent összehangolnak. Az állami szervek listáját az akimat határozza meg, a kívánt céltól függően. Különösen ezek a következők: műszaki, egészségügyi és járványügyi felügyeletek, környezetvédelem, építészet és városépítés. Ha a jóváhagyási eljárás sikeres, minden dokumentumot átadnak a területi bizottságnak a földgazdálkodásért, ahol előkészítik a törvénytervezetet a földterületre, új különleges célú megjelölés feltüntetésével.
Ezután az akimat állásfoglalást ad ki egy új, a telek földrajzi cselekvési tervének kiadásáról, amely feltünteti a föld igényelt célját. Az akimat rendelete, amely lehetővé teszi a telephely speciális céljának megváltoztatását, az alapja a földterület nyilvántartási okmányainak megfelelő módosításához. A telek céljának megváltoztatására szolgáló eljárás befejezése, amely az új adatok bevitelére a földtulajdon állami nyilvántartási igazolásában szerepel. Ehhez a földtulajdonosnak új tulajdonosi igazolást kell adnia a helyi ingatlanközponthoz, és új címet kell kapnia a földtulajdonhoz.