Hogyan termőföldet
Béreljen mezőgazdasági célú földek - ez az egyik legkényelmesebb módja annak, hogy a földet a magatartása vető és más típusú mezőgazdasági munka. Ez a modell a kapcsolat létezett sokáig. Korábbi birtokosok bérelt földjeiket bérelni föld-éhes parasztok, nem tudja kezelni a saját. Bérlők is engedhették meg maguknak a fizetése nélkül annak teljes költségét. Most elveinek kiadó c / termőföld továbbra is ugyanaz, csak a megváltozott jogszabályi feltételek az eljárás.
Fő árnyalatok a bérleti földek
Amikor belép egy bérleti szerződés magánszemély csatolnia kell a szerződés, amely kell előírni a feltételeket a tranzakció:
- határidő alá a megállapodást
- bérleti költségek
- gyakoriságát, hogy bérleti díj
- A megváltás lehetősége a bérelt földterület
- típusú bérelt része
A folyamat a lízing / mezőgazdasági földterület tulajdonosai számos konkrét árnyalatokat.
Először is, az orosz jogszabályok előírják, hogy a bérleti mezőgazdasági földterület lehetséges legfeljebb 49 év. Az alsó határ a bérleti díj nem szabályozott, és nagymértékben függ a döntés, a regionális hatóságok.
Másodszor, a törvény kimondja, hogy a maximális földterület használt leányvállalata szektor nem haladhatja meg a 2,5 hektár. A törvény azonban nem korlátozza a földterület kiadó.
Harmadszor, a haszonbérleti szerződés a / x föld egy meglehetősen rugalmas feltételekkel. Ez magában foglalja újbóli nyilvántartásba terület más személynek vagy váltságdíjat telek. Amikor a megváltás része lesz a tulajdonosa a bérlő azonnal várakozás nélkül lejárt a bérleti szerződés.
Negyedszer, figyelembe föld bérleti, a bérlő nem jogosult megváltoztatni a típusát a mezőgazdasági földterület. Azaz, ha a helyszínen vették céljára tenyésztés, hogy felálló lakóépületek tilos. Megsértése esetén ez a feltétel (még ha ez volt írva a szerződés) a bérlő szembe közigazgatási felelősség.
Azt is meg kell jegyezni, hogy ennek eredményeként a földreform 90-es években. amelynek során a privatizáció az állami tulajdonú földek, minden országban került kiosztásra a „föld részvények” és forgalmazza az ingatlan befektetők a hivatalos tulajdoni végeztük tömegesen. Rendelkezései alapján a reform, a résztvevők közös tulajdoni egységek kombinálhatók és olyan közös terület vagy elossza fajta. Ezért aláírásával bérleti szerződés „föld share”, a bérlő meg kell egyeznie az összes résztvevő közös tulajdon. Mivel azonban az a tény, hogy eddig a legtöbb földek nem körülhatárolt és razmezhovany, bérelhető egység nem lehet, amíg a föld nem elszigetelt jellegű.
Fontos megjegyezni, hogy a földbérlet igényli a regisztráció a tranzakció a kataszteri tanács szerint a Ptk. A képviselő személy az egyik fél nyújt be a ház egy példányát a kataszteri bérleti szerződés mindkét fél által aláírt, és fizeti az állam díj összege 200 rubelt.